Hauskauf Braunschweig

Haus kaufen in Braunschweig

Einleitung

Der Kauf eines Hauses ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältig durchdacht werden sollte. Braunschweig bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für den Hauskauf und steht bei vielen Menschen hoch im Kurs. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Thema "Haus kaufen in Braunschweig" befassen und Ihnen nützliche Informationen und Tipps geben, um den Kaufprozess zu erleichtern.

Warum ein Haus in Braunschweig kaufen?

Braunschweig ist eine attraktive Stadt mit einer reichen Geschichte und viel Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, gute Bildungseinrichtungen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an andere Städte wie Hannover und Wolfsburg. Darüber hinaus hat Braunschweig eine niedrige Kriminalitätsrate und eine gute Wirtschaftslage, was es zu einem idealen Ort zum Wohnen macht.

Die verschiedenen Arten von Häusern in Braunschweig

In Braunschweig gibt es verschiedene Arten von Häusern, die Sie kaufen können, abhängig von Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben.

1. **Einfamilienhaus**: Ein Einfamilienhaus bietet viel Platz und Privatsphäre für eine Familie und ist ideal für diejenigen, die einen eigenen Garten genießen möchten.

2. **Reihenhaus**: Reihenhäuser sind eine erschwinglichere Option und bieten oft eine gute Nachbarschaftsgemeinschaft.

3. **Bungalow**: Bungalows sind ebenerdige Häuser, die sich besonders für ältere Menschen oder Menschen mit Mobilitätsproblemen eignen.

4. **Freistehendes Einfamilienhaus**: Ein freistehendes Einfamilienhaus bietet Ihnen maximale Privatsphäre und ist ideal für diejenigen, die viel Platz benötigen.

5. **Reihenendhaus**: Reihenendhäuser bieten mehr Privatsphäre als normale Reihenhäuser, da sie nur an einer Seite angebunden sind.

Beliebte Stadtteile und Nachbarorte in Braunschweig

Braunschweig hat eine Vielzahl von attraktiven Stadtteilen und Nachbarorten, die sich für den Hauskauf eignen. Einige der beliebtesten Stadtteile sind:

• Innenstadt: Die Innenstadt bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und ist ideal für diejenigen, die das Stadtleben genießen möchten.
• Riddagshausen: Ein malerischer Stadtteil mit viel Grünfläche und historischen Fachwerkhäusern.
• Ölper: Ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
• Querum: Ein Stadtteil mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Naturliebhaber.

Besondere Plätze in Braunschweig und Umgebung

Braunschweig hat auch einige besondere Plätze, die es zu entdecken lohnt. Dazu gehören:

• Der Burgplatz mit dem Braunschweiger Löwen als Wahrzeichen der Stadt.
• Der Botanische Garten, der zu einem entspannten Spaziergang einlädt.
• Der Prinzenpark, ein großer Park mit Spielplätzen und Grünflächen für die ganze Familie.

Immobilienmarkt in Braunschweig

Der Immobilienmarkt in Braunschweig ist derzeit sehr lebendig, mit einer hohen Nachfrage nach Häusern. Die Preisspanne variiert je nach Lage und Art des Hauses. Es gibt jedoch auch noch einige Schnäppchen zu finden.

Die Prognosen für den Immobilienmarkt in Braunschweig sind positiv, da die Stadt weiterhin wächst und die Nachfrage voraussichtlich weiter steigen wird.

Tipps für den Hauskauf in Braunschweig

Beim Hauskauf in Braunschweig gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten:

1. **Budgetplanung**: Legen Sie vor dem Kauf eines Hauses ein realistisches Budget fest und berücksichtigen Sie dabei auch laufende Kosten wie Nebenkosten und Instandhaltung.

2. **Immobilienmakler**: Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen helfen, das perfekte Haus zu finden und den Kaufprozess zu erleichtern.

3. **Besichtigungen und Gutachten**: Machen Sie mehrere Besichtigungen und lassen Sie das Haus von einem Gutachter prüfen, um mögliche Mängel oder Reparaturen zu identifizieren.

4. **Verhandlungen und Kaufvertrag**: Verhandeln Sie den Preis und die Bedingungen des Kaufvertrags sorgfältig und lassen Sie sich von einem Anwalt oder Notar bei der Vertragsunterzeichnung unterstützen.

Häufig gestellte Fragen zum Hauskauf in Braunschweig

1. Wie finde ich das passende Haus in Braunschweig?

Die beste Möglichkeit, das passende Haus in Braunschweig zu finden, ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler. Sie kennen den Markt und können Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Haus helfen.

2. Was sollte ich bei der Besichtigung eines Hauses beachten?

Bei der Besichtigung eines Hauses sollten Sie auf den Zustand der Immobilie achten, insbesondere auf mögliche Schäden oder Renovierungsbedarf. Außerdem ist es wichtig, die Umgebung und die Infrastruktur zu prüfen.

3. Welche Kosten fallen beim Hauskauf in Braunschweig an?

Beim Hauskauf in Braunschweig fallen neben dem Kaufpreis auch Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklerprovision und gegebenenfalls Kosten für Gutachten oder Renovierungen an.

4. Wie finde ich einen seriösen Immobilienmakler in Braunschweig?

Eine Möglichkeit, einen seriösen Immobilienmakler in Braunschweig zu finden, ist die Suche im Internet oder die Verwendung von Immobilienportalen. Außerdem können Sie Empfehlungen von Freunden oder Familie einholen.

5. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es beim Hauskauf in Braunschweig?

Beim Hauskauf in Braunschweig haben Sie verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Finanzierung über eine Bank oder den Abschluss eines Bausparvertrags. Es ist ratsam, sich von einem Finanzberater beraten zu lassen, um die beste Option für Sie zu finden.

Schlussbemerkung

Der Kauf eines Hauses in Braunschweig kann eine lohnende Investition sein. Mit einer breiten Auswahl an Häusern, attraktiven Stadtteilen und einer positiven Wirtschaftsentwicklung hat Braunschweig viel zu bieten. Mit den richtigen Schritten und sorgfältiger Planung können Sie Ihr Traumhaus in Braunschweig finden.

FAQs

1. Wie finde ich das passende Haus in Braunschweig?

• Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler
• Recherche in Immobilienportalen
• Besuch von Immobilienmessen in Braunschweig

2. Was sollte ich bei der Besichtigung eines Hauses beachten?

• Zustand der Immobilie
• Umgebung und Infrastruktur
• Energieeffizienz des Hauses

3. Welche Kosten fallen beim Hauskauf in Braunschweig an?

• Grunderwerbsteuer
• Notarkosten
• Maklerprovision
• Gutachter und Renovierungskosten

4. Wie finde ich einen seriösen Immobilienmakler in Braunschweig?

• Online-Suche
• Empfehlungen von Freunden und Familie
• Vergleich von Erfahrungen und Bewertungen

5. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es beim Hauskauf in Braunschweig?

• Bankfinanzierung
• Bausparvertrag
• Förderprogramme der KfW-Bank oder der NBank

10 Wohnungen und 2 Garagen

Mehrfamilienhaus in 38102


Bei dem hier beschriebenen Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus, das im Jahr 1956 als Mauerwerksbau errichtet wurde. Das Haus befindet sich zwischen dem Prinz-Albrecht-Park und der Innenstadt gelegen. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von 711,91 m² sowie Nutzfläche im Keller. Die Wohnungen in dem Haus verfügen jeweils über Duschbäder und Gaszentralheizungen. Das Haus verfügt zudem über ein Treppenhaus mit massiven Treppen. Neben den Wohnungen gibt es auch noch zwei Garagen. Jährlich erzielt das Objekt netto Mieteinnahmen in Höhe von 64.962,- EUR.

Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf) • https://www.ruehland-immobilien.de/Hauskauf-Braunschweig.html

38102 Braunschweig



Mehrfamilienhaus im östl. Ring mit 8 Wohneinheiten und zwei Garagen

Mehrfamilienhaus in 38102


Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten befindet sich in bester Wohnlage von Braunschweig, direkt hinter dem Theater im inneren östlichen Ring. Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und steht auf einem 360 m² großen Grundstück. Ein Teil der Wohnungen wurde bereits saniert und renoviert. Mit den 2 Garagen werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 44.220 Euro erzielt. Alle Wohnungen verfügen über eine Gasetagenheizung und Fenster mit Kunststoff-Isoverglasung. Das Objekt umfasst 4 große 3-4 Zimmer Wohnungen mit Balkon von jeweils 80 m² und 4 kleine 1-Zimmer Wohnungen mit einer Größe von 36 m².

Zimmer: 20 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Rühland Immobilien GmbH

38102 Braunschweig



**FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT NEUER HEIZUNG IN BRAUNSCHWEIG VOLKMARODE**

Einfamilienhaus in 38104


Das angebotene Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde 1965 erbaut und befindet sich auf einem 754 m² großen Grundstück in Braunschweig Volkmarode. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 154 m². Das Haus verfügt über 6 Zimmer, ein Esszimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine Terrasse und eine Loggia mit einer Gesamtfläche von mehr als 40 m². Ein grüner Vorgarten und ein uneinsehbarer Sonnengarten laden zum Entspannen ein. Das Haus verfügt außerdem über einen großzügigen Keller mit integrierter Garage. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von rund 80 m², während das Obergeschoss eine Wohnfläche von rund 74 m² hat. Sowohl die Terrasse als auch die Loggia sind nach Westen ausgerichtet und bieten zusammen mit dem großen Südwestgarten wertvollen Außenwohnbereich. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Der Essbereich verfügt über einen Kamin. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Die Schlafzimmer haben Größen zwischen 9,0 m² und 24,7 m². In den letzten 30 Jahren wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten am Haus durchgeführt, darunter die Wärmedämmung des Treppenhauses, der Austausch von Fenstern, die Sanierung des Balkons, die Erneuerung der Badezimmer und die Installation einer neuen Heizung. Es sind jedoch noch einige handwerkliche Arbeiten erforderlich, die bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurden. Zusammenfassend bietet das Haus die Möglichkeit, mit eigenen Ideen ein repräsentatives Zuhause zu gestalten. Das Haus verfügt zudem über eine neue Heizung aus dem Jahr 2022, einen Kamin, Balkon, Terrasse, einen uneinsehbaren Garten, modernisierte Badezimmer, Kunststoff-Isofenster, Parkett- und Designbodenbeläge, einen Keller, eine Tiefgarage sowie elektrische Außenrollladen und eine elektrische Markise mit Wind- und Sonnenwächter.

Zimmer: 6 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf) • https://www.adnerundpartner.de/Hauskauf-Braunschweig.html

38104 Braunschweig



**MODERNISIERUNGSPROJEKT (M)EINFAMILIENHAUS IN BRAUNSCHWEIG SCHAPEN-KEINE KÄUFERPROVISION**

Einfamilienhaus in 38104


Das Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde 1970 in Braunschweig-Schapen erbaut. Es befindet sich auf einem 583 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt über einen liebevoll angelegten Vorgarten sowie einen Sonnengarten im hinteren Bereich. Neben einer rund 7 m tiefen Garage bietet die Einfahrt Platz für ein weiteres Fahrzeug. Das Haus umfasst 2 Etagen mit ca. 165 m² Wohnfläche und wurde vom Architekten H. Lancelle individuell geplant und selbst bewohnt. Es zeichnet sich durch eine zeitlose Klinkerfassade und eine Split-Level Bauweise aus. Im Haus befinden sich drei Schlafzimmer, ein Homeoffice, ein heller Essbereich, eine Küche und zwei Tageslichtbäder. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 106 m² und im Obergeschoss ca. 59 m². Terrasse und Balkon sind nach Süden ausgerichtet und der ca. 250 m² große Südwestgarten bietet zusätzlichen Lebensraum im Freien. Ein Wintergarten verlängert die Gartensaison. Das Highlight des Hauses ist der helle Wohn-/Essbereich mit einem breiten Glaselement und einem Kamin. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus den 70er-Jahren ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad und eine Ausbaureserve, die als Homeoffice genutzt werden kann. Das Haus bedarf jedoch handwerklicher Arbeiten wie der Renovierung von Fußböden, Decken und Wänden, der Elektrik, der Bäder und der Dacheindeckung. Die Heizung muss erneuert werden. Trotzdem bietet das Haus mit seinem Potenzial eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die dem Haus mit neuen Ideen und frischer Kraft eine neue Lebensdauer geben möchten. Eine 360° Besichtigung ist möglich.

Zimmer: 5 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Adner & Partner Immobilien - Immobilienmakler Braunschweig

38104 Braunschweig



VERKAUFT!!! Klein aber fein in der Schuntersiedlung mit Sonnengarten!

Reihenmittelhaus in 38108 - Schuntersiedlung


Das angebotene Objekt ist ein Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger und gepflegter Lage. Der Dachboden ist ausgebaut und der Keller teilweise ausgebaut. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Haus. Einige der Kunststofffenster sind doppelt verglast und wurden teilweise erneuert. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet. Das Haus muss saniert werden und ist nach Vereinbarung verfügbar. Bei Interesse kann ein ausführlicheres Exposé angefordert werden. Außerdem bietet der Anbieter ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot sowie Unterstützung beim Verkauf bereits vorhandener Immobilien an.

Zimmer: 3 Baujahr: 1939 (Immobilie zum Kauf) • www.cakir-immobilien.de/Hauskauf-Braunschweig.html

38108 Braunschweig



VERKAUFT ! Querum ! Bungalow in Bevorzugter Lage Braunschweigs

38108


Zum Verkauf steht ein Winkel-Bungalow mit Einliegerwohnung als Fertighaus in Querum. Beide Wohnungen haben separate Eingänge, Terrassenflächen und eigenen Gartenanteil zur Nutzung. Die größere Wohnung hat ca. 76 Quadratmeter Wohnfläche mit modernisierten Räumlichkeiten wie Badezimmer, Bodenbeläge und Elektrik. Die kleinere Wohnung hat eine Fläche von ca. 54 Quadratmetern und wurde vor etwa 3,5 Jahren modernisiert. Das Einfamilienhaus kann mit wenig Aufwand in eine Wohneinheit umgewandelt werden. Ein Preisangebot ab 460.000 Euro wird erwartet. Es gibt ein Carport, eine Garage, Terrassen und einen Garten. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 995 Quadratmeter und der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 410 EUR pro Quadratmeter. Innenbilder sind nur von einer der zwei Wohnungen vorhanden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienscavone.com/Hauskauf-Braunschweig.html

38108 Braunschweig



**KEINE KÄUFERPROVISION-FREISTEHENDES (M)EINFAMILIENHAUS IN BRAUNSCHWEIG-QUERUMER-FORST**

Einfamilienhaus in 38108


Das 1981 erbaute freistehende Einfamilienhaus auf einem 600 m² großen Erbpachtgrundstück verfügt über eine Wohnfläche von 155 m², verteilt auf 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Im großzügigen Keller mit ca. 110 m² können Gartengeräte oder eine Hobbywerkstatt untergebracht werden. Vor dem Haus gibt es einen pflegeleichten Vorgarten und hinter dem Haus einen nach Südwesten ausgerichteten Sonnengarten. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Gäste-WC, Bad, 2 Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Parkett und direktem Zugang zur Südterrasse und dem Garten. Im Obergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Haus wurde zwischen 2007 und 2020 modernisiert, unter anderem mit neuen Fenstern, Teppichboden im OG, Gäste-WC und einer neuen Energiespar-Haustür. Geheizt wird über eine Brennwerttherme mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit mtl. 339,25 EUR Erbbauzinsen und einer Restlaufzeit von 57 Jahren. Eine Besichtigung der Immobilie wird empfohlen.

Zimmer: 5 Baujahr: 1981 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Adner & Partner Immobilien - Immobilienmakler Braunschweig

38108 Braunschweig



**FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT NEUWERTIGER EINBAUKÜCHE IN BRAUNSCHWEIG-WENDEN**

Einfamilienhaus in 38110


Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 auf einem 406 m² großen Eigentumsgrundstück erstellt und bietet einer 3-4-köpfigen Familie auf ca. 140 m² Wfl. ein wertiges Heim mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Zwischen 2013 und 2019 wurden kleinere Modernisierungen durchgeführt, unter anderem eine neue Marken-Einbauküche im Wohn-Essbereich. Eine überdachte Terrasse und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Keller ist nicht vorhanden, aber der isolierte Dachboden kann als Ersatz dienen. Die Kommunikation im hohen und offenen Wohn-Essbereich mit der offenen Küche bietet eine freundliche Atmosphäre. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und kann ohne aufwändige Renovierungsarbeiten bezogen werden.

Zimmer: 5 Baujahr: 2002 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Adner & Partner Immobilien - Immobilienmakler Braunschweig

38110 Braunschweig

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Braunschweig sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Braunschweig.html passende Mietwohnungen aus Braunschweig finden.

weitere Angebote Seite 01 - Hauskauf Braunschweig  | Seite 02 - Hauskauf Braunschweig
22.09.2023 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler Braunschweig