Hauskauf Braunschweig

Haus kaufen in Braunschweig

Einleitung

Der Kauf eines Hauses ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältig durchdacht werden sollte. Braunschweig bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für den Hauskauf und steht bei vielen Menschen hoch im Kurs. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Thema "Haus kaufen in Braunschweig" befassen und Ihnen nützliche Informationen und Tipps geben, um den Kaufprozess zu erleichtern.

Warum ein Haus in Braunschweig kaufen?

Braunschweig ist eine attraktive Stadt mit einer reichen Geschichte und viel Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, gute Bildungseinrichtungen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an andere Städte wie Hannover und Wolfsburg. Darüber hinaus hat Braunschweig eine niedrige Kriminalitätsrate und eine gute Wirtschaftslage, was es zu einem idealen Ort zum Wohnen macht.

Die verschiedenen Arten von Häusern in Braunschweig

In Braunschweig gibt es verschiedene Arten von Häusern, die Sie kaufen können, abhängig von Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben.

1. **Einfamilienhaus**: Ein Einfamilienhaus bietet viel Platz und Privatsphäre für eine Familie und ist ideal für diejenigen, die einen eigenen Garten genießen möchten.

2. **Reihenhaus**: Reihenhäuser sind eine erschwinglichere Option und bieten oft eine gute Nachbarschaftsgemeinschaft.

3. **Bungalow**: Bungalows sind ebenerdige Häuser, die sich besonders für ältere Menschen oder Menschen mit Mobilitätsproblemen eignen.

4. **Freistehendes Einfamilienhaus**: Ein freistehendes Einfamilienhaus bietet Ihnen maximale Privatsphäre und ist ideal für diejenigen, die viel Platz benötigen.

5. **Reihenendhaus**: Reihenendhäuser bieten mehr Privatsphäre als normale Reihenhäuser, da sie nur an einer Seite angebunden sind.

Beliebte Stadtteile und Nachbarorte in Braunschweig

Braunschweig hat eine Vielzahl von attraktiven Stadtteilen und Nachbarorten, die sich für den Hauskauf eignen. Einige der beliebtesten Stadtteile sind:

• Innenstadt: Die Innenstadt bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und ist ideal für diejenigen, die das Stadtleben genießen möchten.
• Riddagshausen: Ein malerischer Stadtteil mit viel Grünfläche und historischen Fachwerkhäusern.
• Ölper: Ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
• Querum: Ein Stadtteil mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Naturliebhaber.

Besondere Plätze in Braunschweig und Umgebung

Braunschweig hat auch einige besondere Plätze, die es zu entdecken lohnt. Dazu gehören:

• Der Burgplatz mit dem Braunschweiger Löwen als Wahrzeichen der Stadt.
• Der Botanische Garten, der zu einem entspannten Spaziergang einlädt.
• Der Prinzenpark, ein großer Park mit Spielplätzen und Grünflächen für die ganze Familie.

Immobilienmarkt in Braunschweig

Der Immobilienmarkt in Braunschweig ist derzeit sehr lebendig, mit einer hohen Nachfrage nach Häusern. Die Preisspanne variiert je nach Lage und Art des Hauses. Es gibt jedoch auch noch einige Schnäppchen zu finden.

Die Prognosen für den Immobilienmarkt in Braunschweig sind positiv, da die Stadt weiterhin wächst und die Nachfrage voraussichtlich weiter steigen wird.

Tipps für den Hauskauf in Braunschweig

Beim Hauskauf in Braunschweig gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten:

1. **Budgetplanung**: Legen Sie vor dem Kauf eines Hauses ein realistisches Budget fest und berücksichtigen Sie dabei auch laufende Kosten wie Nebenkosten und Instandhaltung.

2. **Immobilienmakler**: Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen helfen, das perfekte Haus zu finden und den Kaufprozess zu erleichtern.

3. **Besichtigungen und Gutachten**: Machen Sie mehrere Besichtigungen und lassen Sie das Haus von einem Gutachter prüfen, um mögliche Mängel oder Reparaturen zu identifizieren.

4. **Verhandlungen und Kaufvertrag**: Verhandeln Sie den Preis und die Bedingungen des Kaufvertrags sorgfältig und lassen Sie sich von einem Anwalt oder Notar bei der Vertragsunterzeichnung unterstützen.

Häufig gestellte Fragen zum Hauskauf in Braunschweig

1. Wie finde ich das passende Haus in Braunschweig?

Die beste Möglichkeit, das passende Haus in Braunschweig zu finden, ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler. Sie kennen den Markt und können Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Haus helfen.

2. Was sollte ich bei der Besichtigung eines Hauses beachten?

Bei der Besichtigung eines Hauses sollten Sie auf den Zustand der Immobilie achten, insbesondere auf mögliche Schäden oder Renovierungsbedarf. Außerdem ist es wichtig, die Umgebung und die Infrastruktur zu prüfen.

3. Welche Kosten fallen beim Hauskauf in Braunschweig an?

Beim Hauskauf in Braunschweig fallen neben dem Kaufpreis auch Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklerprovision und gegebenenfalls Kosten für Gutachten oder Renovierungen an.

4. Wie finde ich einen seriösen Immobilienmakler in Braunschweig?

Eine Möglichkeit, einen seriösen Immobilienmakler in Braunschweig zu finden, ist die Suche im Internet oder die Verwendung von Immobilienportalen. Außerdem können Sie Empfehlungen von Freunden oder Familie einholen.

5. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es beim Hauskauf in Braunschweig?

Beim Hauskauf in Braunschweig haben Sie verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Finanzierung über eine Bank oder den Abschluss eines Bausparvertrags. Es ist ratsam, sich von einem Finanzberater beraten zu lassen, um die beste Option für Sie zu finden.

Schlussbemerkung

Der Kauf eines Hauses in Braunschweig kann eine lohnende Investition sein. Mit einer breiten Auswahl an Häusern, attraktiven Stadtteilen und einer positiven Wirtschaftsentwicklung hat Braunschweig viel zu bieten. Mit den richtigen Schritten und sorgfältiger Planung können Sie Ihr Traumhaus in Braunschweig finden.

FAQs

1. Wie finde ich das passende Haus in Braunschweig?

• Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler
• Recherche in Immobilienportalen
• Besuch von Immobilienmessen in Braunschweig

2. Was sollte ich bei der Besichtigung eines Hauses beachten?

• Zustand der Immobilie
• Umgebung und Infrastruktur
• Energieeffizienz des Hauses

3. Welche Kosten fallen beim Hauskauf in Braunschweig an?

• Grunderwerbsteuer
• Notarkosten
• Maklerprovision
• Gutachter und Renovierungskosten

4. Wie finde ich einen seriösen Immobilienmakler in Braunschweig?

• Online-Suche
• Empfehlungen von Freunden und Familie
• Vergleich von Erfahrungen und Bewertungen

5. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es beim Hauskauf in Braunschweig?

• Bankfinanzierung
• Bausparvertrag
• Förderprogramme der KfW-Bank oder der NBank

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Renditeobjekt in 38100


Raumlüfter Stores und Verdunklungsgardinen Garderobenschrank Regale Wohnwandpaneel Cerankochfeld Spülbecken Dunstesse Spülmaschine Kühlschrank Einbauschränke Handtuchheizkörper wandhängendes WC Spiegel Carsharing-Parkplätze Fahrradgarage Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Trockenraum Internetversorgung Heizung Wasser Treppenhausreinigung Winterdienst Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage Erhaltungsrücklage von 10.000 EUR jährlich Fotos zeigen größeres Apartment Ausstattungen identisch Lift

Baujahr: 2014 (Immobilie zum Kauf) • https://www.adnerundpartner.de/Hauskauf-Braunschweig.html

38100 Braunschweig



Haus an der Oker in Wall-Lage

Einfamilienhaus in 38100


Das großzüge Einfamilienhaus in Wall-Lage bietet stadtnahes und ruhiges Wohnen auf ca. 220 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Auf dem 840 m² großen Grundstück mit direktem Zugang zur Oker finden sich 3-4 PKW-Stellplätze und eine Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Arbeitsbereich, ein weiteres Zimmer, Küche, Gäste WC sowie zwei Terrassen. Die obere Etage bietet vier Schlafzimmer, einen großen Flurbereich und ein Badezimmer mit getrenntem WC sowie zwei Balkone. Die Ausstattung umfasst eine Ölheizung, Solathermie für Warmwasser, eine Alarmanlage, zwei Terrassen, zwei Balkone, einen Garten sowie diverse PKW-Stellplätze und eine Garage.

Zimmer: 7 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf) • https://www.ruehland-immobilien.de/Hauskauf-Braunschweig.html

38100 Braunschweig



Mehrfamilienhaus am Ring

Mehrfamilienhaus in 38102


Das Gebäude wurde im Jahre 1898 im Stil der Jahrhundertwende als Mauerwerksbau errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Café einer Bäckerei und eine Gewerbeeinheit, während in den 4 darüberliegenden Etagen 8 Wohnungen mit insgesamt 833 m² Wohnfläche zu finden sind. Die Wohnungen verfügen über eine Zentralheizung und Duschbäder. Bis auf eine Gewerbeeinheit sind alle Einheiten vermietet, wodurch eine jährliche Kaltmiete von 85.400,- EUR erzielt wird.

Baujahr: 1898 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Rühland Immobilien GmbH

38102 Braunschweig



Attraktives Mehrfamilienhaus nähe BraWo Park - Gepflegt, modernisiert und voll vermietet!

Mehrfamilienhaus in 38102


Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende in einer begehrten Lage im östlichen Ringgebiet. Auf einem Eigentumsgrundstück von 293 m² bietet die Immobilie sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 348 m². Die Wohnungen sind gut vermietet und die jährliche Ist-Kaltmiete beträgt 45.180 EUR. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert, unter anderem mit neuen Bädern, Balkonen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer gedämmten Fassade. Zudem verfügt das Haus über eine moderne digitale Infrastruktur und bietet jedem Mieter einen eigenen Kellerraum mit Waschküche. Die Immobilie ist ein attraktives Investitionsobjekt in einer begehrten Lage.

Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • www.cakir-immobilien.de/Hauskauf-Braunschweig.html

38102 Braunschweig



Attraktives Mehrfamilienhaus nähe BraWo Park - Gepflegt, modernisiert und voll vermietet!

Mehrfamilienhaus in 38102


Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende in einer begehrten Lage im östlichen Ringgebiet. Auf einem Eigentumsgrundstück von 293 m² bietet die Immobilie sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 348 m². Die Wohnungen sind gut vermietet und die jährliche Ist-Kaltmiete beträgt 45.180 EUR. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert, unter anderem mit neuen Bädern, Balkonen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer gedämmten Fassade. Zudem verfügt das Haus über eine moderne digitale Infrastruktur und bietet jedem Mieter einen eigenen Kellerraum mit Waschküche. Die Immobilie ist ein attraktives Investitionsobjekt in einer begehrten Lage.

Zimmer: 13 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Cakir Immobilien GmbH

38102 Braunschweig



1-2 Familienhaus am Riddagshausener Kreuzteich: Zwei Häuser - ein Preis!

Mehrfamilienhaus in 38104


Das außergewöhnliche Immobilienangebot in Braunschweig umfasst eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934, die sanierungsbedürftig ist, aber großes Potenzial für individuelle Gestaltungen bietet, sowie einen modernen Bungalow aus dem Jahr 2007, der hochwertig ausgestattet und barrierefrei ist. Beide Immobilien befinden sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück in stadtnaher und ruhiger Umgebung. Möglich ist auch ein Abriss des alten Bestandshauses, um Platz für einen Neubau zu schaffen. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen, Umbau zu einem Einfamilienhaus oder Neubauprojekte. Insgesamt vereint das Ensemble historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine einzigartige Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Verschiedene Ausstattungsmerkmale wie Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, liebevoll gestalteter Garten mit Regenwasserzisterne, Garage mit Stromanschluss und mehr machen dieses Angebot zu einem herausragenden und vielseitigen Immobilienangebot.

Baujahr: 2007 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Cakir Immobilien GmbH

38104 Braunschweig



**FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT NEUER HEIZUNG IN BRAUNSCHWEIG VOLKMARODE**

Einfamilienhaus in 38104


Das angebotene Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde 1965 erbaut und befindet sich auf einem 754 m² großen Grundstück in Braunschweig Volkmarode. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 154 m². Das Haus verfügt über 6 Zimmer, ein Esszimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine Terrasse und eine Loggia mit einer Gesamtfläche von mehr als 40 m². Ein grüner Vorgarten und ein uneinsehbarer Sonnengarten laden zum Entspannen ein. Das Haus verfügt außerdem über einen großzügigen Keller mit integrierter Garage. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von rund 80 m², während das Obergeschoss eine Wohnfläche von rund 74 m² hat. Sowohl die Terrasse als auch die Loggia sind nach Westen ausgerichtet und bieten zusammen mit dem großen Südwestgarten wertvollen Außenwohnbereich. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Der Essbereich verfügt über einen Kamin. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Die Schlafzimmer haben Größen zwischen 9,0 m² und 24,7 m². In den letzten 30 Jahren wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten am Haus durchgeführt, darunter die Wärmedämmung des Treppenhauses, der Austausch von Fenstern, die Sanierung des Balkons, die Erneuerung der Badezimmer und die Installation einer neuen Heizung. Es sind jedoch noch einige handwerkliche Arbeiten erforderlich, die bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurden. Zusammenfassend bietet das Haus die Möglichkeit, mit eigenen Ideen ein repräsentatives Zuhause zu gestalten. Das Haus verfügt zudem über eine neue Heizung aus dem Jahr 2022, einen Kamin, Balkon, Terrasse, einen uneinsehbaren Garten, modernisierte Badezimmer, Kunststoff-Isofenster, Parkett- und Designbodenbeläge, einen Keller, eine Tiefgarage sowie elektrische Außenrollladen und eine elektrische Markise mit Wind- und Sonnenwächter.

Zimmer: 6 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Adner & Partner Immobilien - Immobilienmakler Braunschweig

38104 Braunschweig



Kettenhaus mit 5 Zimmern u. Garage in Braunschweig -Volkmarode

Doppelhaushälfte in 38104 - Volkmarode


Zusammenfassung: Das Kettenhaus in Braunschweig-Volkmarode bietet eine ideale Kombination aus Einfamilienhaus und Nachbarschaftsanbindung dank der geschickt platzierten Garage. Die großzügigen Wohnräume und die optimale Südausrichtung sorgen für viel Licht und Sonne im Haus. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Platz für einen Frühstückstisch und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier vielseitig nutzbare Zimmer. Das Haus verfügt zudem über einen Vollkeller, eine Gaszentralheizung, einen Kamin, eine moderne Einbauküche und Garage mit elektrischem Garagentor. Die gut dimensionierte Gartenfläche bietet Platz für Spiel, Entspannung und Freizeitgestaltung. Die südliche Ausrichtung des Gartens ermöglicht Sonne den ganzen Tag. Das Kettenhaus ist ideal für Familien, die ein durchdachtes Zuhause mit guter Anbindung und Nähe zur Natur suchen.

Zimmer: 5 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf) • https://www.das-immobilienhaus.de/Hauskauf-Braunschweig.html

38104 Braunschweig

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Braunschweig sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Braunschweig.html passende Mietwohnungen aus Braunschweig finden.

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