Hauskauf Braunschweig

Haus kaufen in Braunschweig

Einleitung

Der Kauf eines Hauses ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältig durchdacht werden sollte. Braunschweig bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für den Hauskauf und steht bei vielen Menschen hoch im Kurs. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Thema "Haus kaufen in Braunschweig" befassen und Ihnen nützliche Informationen und Tipps geben, um den Kaufprozess zu erleichtern.

Warum ein Haus in Braunschweig kaufen?

Braunschweig ist eine attraktive Stadt mit einer reichen Geschichte und viel Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, gute Bildungseinrichtungen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an andere Städte wie Hannover und Wolfsburg. Darüber hinaus hat Braunschweig eine niedrige Kriminalitätsrate und eine gute Wirtschaftslage, was es zu einem idealen Ort zum Wohnen macht.

Die verschiedenen Arten von Häusern in Braunschweig

In Braunschweig gibt es verschiedene Arten von Häusern, die Sie kaufen können, abhängig von Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben.

1. **Einfamilienhaus**: Ein Einfamilienhaus bietet viel Platz und Privatsphäre für eine Familie und ist ideal für diejenigen, die einen eigenen Garten genießen möchten.

2. **Reihenhaus**: Reihenhäuser sind eine erschwinglichere Option und bieten oft eine gute Nachbarschaftsgemeinschaft.

3. **Bungalow**: Bungalows sind ebenerdige Häuser, die sich besonders für ältere Menschen oder Menschen mit Mobilitätsproblemen eignen.

4. **Freistehendes Einfamilienhaus**: Ein freistehendes Einfamilienhaus bietet Ihnen maximale Privatsphäre und ist ideal für diejenigen, die viel Platz benötigen.

5. **Reihenendhaus**: Reihenendhäuser bieten mehr Privatsphäre als normale Reihenhäuser, da sie nur an einer Seite angebunden sind.

Beliebte Stadtteile und Nachbarorte in Braunschweig

Braunschweig hat eine Vielzahl von attraktiven Stadtteilen und Nachbarorten, die sich für den Hauskauf eignen. Einige der beliebtesten Stadtteile sind:

• Innenstadt: Die Innenstadt bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und ist ideal für diejenigen, die das Stadtleben genießen möchten.
• Riddagshausen: Ein malerischer Stadtteil mit viel Grünfläche und historischen Fachwerkhäusern.
• Ölper: Ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
• Querum: Ein Stadtteil mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Naturliebhaber.

Besondere Plätze in Braunschweig und Umgebung

Braunschweig hat auch einige besondere Plätze, die es zu entdecken lohnt. Dazu gehören:

• Der Burgplatz mit dem Braunschweiger Löwen als Wahrzeichen der Stadt.
• Der Botanische Garten, der zu einem entspannten Spaziergang einlädt.
• Der Prinzenpark, ein großer Park mit Spielplätzen und Grünflächen für die ganze Familie.

Immobilienmarkt in Braunschweig

Der Immobilienmarkt in Braunschweig ist derzeit sehr lebendig, mit einer hohen Nachfrage nach Häusern. Die Preisspanne variiert je nach Lage und Art des Hauses. Es gibt jedoch auch noch einige Schnäppchen zu finden.

Die Prognosen für den Immobilienmarkt in Braunschweig sind positiv, da die Stadt weiterhin wächst und die Nachfrage voraussichtlich weiter steigen wird.

Tipps für den Hauskauf in Braunschweig

Beim Hauskauf in Braunschweig gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten:

1. **Budgetplanung**: Legen Sie vor dem Kauf eines Hauses ein realistisches Budget fest und berücksichtigen Sie dabei auch laufende Kosten wie Nebenkosten und Instandhaltung.

2. **Immobilienmakler**: Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen helfen, das perfekte Haus zu finden und den Kaufprozess zu erleichtern.

3. **Besichtigungen und Gutachten**: Machen Sie mehrere Besichtigungen und lassen Sie das Haus von einem Gutachter prüfen, um mögliche Mängel oder Reparaturen zu identifizieren.

4. **Verhandlungen und Kaufvertrag**: Verhandeln Sie den Preis und die Bedingungen des Kaufvertrags sorgfältig und lassen Sie sich von einem Anwalt oder Notar bei der Vertragsunterzeichnung unterstützen.

Häufig gestellte Fragen zum Hauskauf in Braunschweig

1. Wie finde ich das passende Haus in Braunschweig?

Die beste Möglichkeit, das passende Haus in Braunschweig zu finden, ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler. Sie kennen den Markt und können Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Haus helfen.

2. Was sollte ich bei der Besichtigung eines Hauses beachten?

Bei der Besichtigung eines Hauses sollten Sie auf den Zustand der Immobilie achten, insbesondere auf mögliche Schäden oder Renovierungsbedarf. Außerdem ist es wichtig, die Umgebung und die Infrastruktur zu prüfen.

3. Welche Kosten fallen beim Hauskauf in Braunschweig an?

Beim Hauskauf in Braunschweig fallen neben dem Kaufpreis auch Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklerprovision und gegebenenfalls Kosten für Gutachten oder Renovierungen an.

4. Wie finde ich einen seriösen Immobilienmakler in Braunschweig?

Eine Möglichkeit, einen seriösen Immobilienmakler in Braunschweig zu finden, ist die Suche im Internet oder die Verwendung von Immobilienportalen. Außerdem können Sie Empfehlungen von Freunden oder Familie einholen.

5. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es beim Hauskauf in Braunschweig?

Beim Hauskauf in Braunschweig haben Sie verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Finanzierung über eine Bank oder den Abschluss eines Bausparvertrags. Es ist ratsam, sich von einem Finanzberater beraten zu lassen, um die beste Option für Sie zu finden.

Schlussbemerkung

Der Kauf eines Hauses in Braunschweig kann eine lohnende Investition sein. Mit einer breiten Auswahl an Häusern, attraktiven Stadtteilen und einer positiven Wirtschaftsentwicklung hat Braunschweig viel zu bieten. Mit den richtigen Schritten und sorgfältiger Planung können Sie Ihr Traumhaus in Braunschweig finden.

FAQs

1. Wie finde ich das passende Haus in Braunschweig?

• Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler
• Recherche in Immobilienportalen
• Besuch von Immobilienmessen in Braunschweig

2. Was sollte ich bei der Besichtigung eines Hauses beachten?

• Zustand der Immobilie
• Umgebung und Infrastruktur
• Energieeffizienz des Hauses

3. Welche Kosten fallen beim Hauskauf in Braunschweig an?

• Grunderwerbsteuer
• Notarkosten
• Maklerprovision
• Gutachter und Renovierungskosten

4. Wie finde ich einen seriösen Immobilienmakler in Braunschweig?

• Online-Suche
• Empfehlungen von Freunden und Familie
• Vergleich von Erfahrungen und Bewertungen

5. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es beim Hauskauf in Braunschweig?

• Bankfinanzierung
• Bausparvertrag
• Förderprogramme der KfW-Bank oder der NBank

VERKAUFT!!! Klein aber fein in der Schuntersiedlung mit Sonnengarten!

Reihenmittelhaus in 38108 - Schuntersiedlung


Das angebotene Objekt ist ein Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger und gepflegter Lage. Der Dachboden ist ausgebaut und der Keller teilweise ausgebaut. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Haus. Einige der Kunststofffenster sind doppelt verglast und wurden teilweise erneuert. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet. Das Haus muss saniert werden und ist nach Vereinbarung verfügbar. Bei Interesse kann ein ausführlicheres Exposé angefordert werden. Außerdem bietet der Anbieter ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot sowie Unterstützung beim Verkauf bereits vorhandener Immobilien an.

Zimmer: 3 Baujahr: 1939 (Immobilie zum Kauf) • www.cakir-immobilien.de/Hauskauf-Braunschweig.html

38108 Braunschweig



VERKAUFT ! Querum ! Bungalow in Bevorzugter Lage Braunschweigs

38108


Zum Verkauf steht ein Winkel-Bungalow mit Einliegerwohnung als Fertighaus in Querum. Beide Wohnungen haben separate Eingänge, Terrassenflächen und eigenen Gartenanteil zur Nutzung. Die größere Wohnung hat ca. 76 Quadratmeter Wohnfläche mit modernisierten Räumlichkeiten wie Badezimmer, Bodenbeläge und Elektrik. Die kleinere Wohnung hat eine Fläche von ca. 54 Quadratmetern und wurde vor etwa 3,5 Jahren modernisiert. Das Einfamilienhaus kann mit wenig Aufwand in eine Wohneinheit umgewandelt werden. Ein Preisangebot ab 460.000 Euro wird erwartet. Es gibt ein Carport, eine Garage, Terrassen und einen Garten. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 995 Quadratmeter und der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 410 EUR pro Quadratmeter. Innenbilder sind nur von einer der zwei Wohnungen vorhanden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienscavone.com/Hauskauf-Braunschweig.html

38108 Braunschweig



**MODERNES REIHENHAUS MIT EINBAUKÜCHE IN QUERUM-KOMFORT-ZUHAUSE IN RUHIGER LAGE**

Reihenmittelhaus in 38108


Das Reihenmittelhaus in dem begehrten Wohngebiet "Holzmoor" wurde 2008 erbaut und gehört zu einer Wohneigentümergemeinschaft mit fünf Einheiten. Auf einem Grundstück von ca. 176 m², in einer verkehrsberuhigten Zone gelegen, bietet die Immobilie einen pflegeleichten Südwestgarten. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² auf drei Etagen, ist das Haus ideal für eine Familie mit bis zu drei Personen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein Vollbad und einen Abstellraum. Zudem führt eine Treppe zu einem hellen Studio unter dem Dach, das vielseitig genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, einen Außenstellplatz, ein Gartenhaus und Internetgeschwindigkeiten von bis zu 250 MBit/s. Insgesamt präsentiert sich das Reihenmittelhaus als ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause in einer harmonischen Wohnatmosphäre.

Zimmer: 4 Baujahr: 2008 (Immobilie zum Kauf) • https://www.adnerundpartner.de/Hauskauf-Braunschweig.html

38108 Braunschweig



**FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT NEUWERTIGER EINBAUKÜCHE IN BRAUNSCHWEIG-WENDEN**

Einfamilienhaus in 38110


Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 auf einem 406 m² großen Eigentumsgrundstück erstellt und bietet einer 3-4-köpfigen Familie auf ca. 140 m² Wfl. ein wertiges Heim mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Zwischen 2013 und 2019 wurden kleinere Modernisierungen durchgeführt, unter anderem eine neue Marken-Einbauküche im Wohn-Essbereich. Eine überdachte Terrasse und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Keller ist nicht vorhanden, aber der isolierte Dachboden kann als Ersatz dienen. Die Kommunikation im hohen und offenen Wohn-Essbereich mit der offenen Küche bietet eine freundliche Atmosphäre. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und kann ohne aufwändige Renovierungsarbeiten bezogen werden.

Zimmer: 5 Baujahr: 2002 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Adner & Partner Immobilien - Immobilienmakler Braunschweig

38110 Braunschweig



**GROßZÜGIGES WOHNEN UND ARBEITEN IM IDYLLISCH GELEGENEM SCHMIEDBUNGALOW MIT KAMIN**

38110


Der 1964 erbaute und vom Architekten Horst Schmied geplante Bungalow in Braunschweig verfügt über 7 Zimmer, 2 Bäder, 3 Abstellräume sowie eine 28 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse. Zwischen 2008 und 2012 wurde das Haus für über 250.000 Euro modernisiert, wobei Fenster, Heizung, Dämmung, Innenausbau, Elektrik und Dach erneuert wurden. Das Haus bietet eine großzügige Aufteilung mit offenen Räumen, bodentiefen Verglasungen, Sichtmauerwerk und einem Kamin im 80 m² großen Wohnbereich. Der Essbereich ermöglicht einen Blick auf den Garten mit Wasserspiel. Der Masterbedroom bietet eine Fläche von 55 m² sowie ein Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne auf einer Empore. Es gibt drei weitere Schlafzimmer sowie eine 22 m² große Küche und eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Insgesamt verfügt der Bungalow über ca. 465 m² Wohnfläche und eignet sich für Mehrgenerationswohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Grundstück ist umgeben von Bäumen und bietet drei uneinsehbare Terrassen sowie einen beheizten Wintergarten/Atelier.

Zimmer: 7 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Adner & Partner Immobilien - Immobilienmakler Braunschweig

38110 Braunschweig



Schicker Kettenbungalow in ruhiger Lage

Reihenhaus in 38112


Der im Jahr 1976 errichtete Kettenbungalow auf einem ca. 433 m² großen Grundstück besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und den charmanten Charakter. Die insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche erstrecken sich auf verschiedenen Ebenen und bieten viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Mit einem einladenden Wohn- und Essbereich mit Kamin, vier hellen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Der pflegeleichte Ziergarten rund um das Haus lädt zum Entspannen ein, während die großzügige Terrasse viel Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet. Eine Duplex-Garage für zwei Fahrzeuge rundet das attraktive Angebot ab. Die Ausstattung des Hauses umfasst Sichtmauerwerk, hohe Decken mit Balken, Holz-Innentüren, neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Teppichböden, eine funktionsfähige Küche, zwei Bäder, eine Gasheizung von 2003 und vieles mehr. Alles in allem ein perfekter Rückzugsort in ruhiger Lage mit durchdachtem Grundriss und viel Wohnkomfort.

Zimmer: 5 Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf) • https://www.ruehland-immobilien.de/Hauskauf-Braunschweig.html

38112 Braunschweig



**GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS IN BRAUNSCHWEIG-KANZLERFELD MIT GARAGE**

Reihenmittelhaus in 38116


Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973, mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² auf einem ca. 210 m² großen Grundstück, bietet mit 4 Zimmern, Küche, Gäste-Bad und Vollbad eine attraktive Wohnmöglichkeit. Das helle und geräumige Wohnzimmer mit Blick auf den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten genügend Platz für eine Familie. Das Haus wurde regelmäßig gewartet und modernisiert, unter anderem mit neuen Bodenbelägen und einer modernen Einbauküche. Im Untergeschoss befinden sich Heizungs- und Wirtschaftsräume sowie ein großer Hobbykeller. Zusätzlich gehört eine Garage zum Angebot. Bei einem Besichtigungstermin können Interessenten sich selbst von den Vorzügen des Hauses im Kanzlerfeld überzeugen.

Zimmer: 4 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Adner & Partner Immobilien - Immobilienmakler Braunschweig

38116 Braunschweig



**EINFAMILIENHAUS MIT SONNIGEM GARTEN IN BRAUNSCHWEIG-LEHNDORF**

Einfamilienhaus in 38116


Das im Jahr 1936 erbaute Einfamilienhaus in Braunschweig-Lehndorf bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m² auf einem 619 m² großen Grundstück. Mit insgesamt sechs Zimmern, einer überdachten Terrasse und einer Dachterrasse bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 2011 umfassend renoviert, inklusive neuer Fenster, Bodenbeläge und modernisiertem Badezimmer. Die Gasbrennwertheizung stammt aus dem Jahr 2001. Die Immobilie ist durchgehend vermietet, jedoch ist eine Übergabe auch möglich. Des Weiteren gibt es eine Garage, Keller und einen pflegeleichten Garten. Die Einbauküche, Klimaanlage und Photovoltaik-Module gehören den derzeitigen Mietern und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Zimmer: 6 Baujahr: 1936 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Adner & Partner Immobilien - Immobilienmakler Braunschweig

38116 Braunschweig
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