Hauskauf Braunschweig

Haus kaufen in Braunschweig

Einleitung

Der Kauf eines Hauses ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältig durchdacht werden sollte. Braunschweig bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für den Hauskauf und steht bei vielen Menschen hoch im Kurs. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Thema "Haus kaufen in Braunschweig" befassen und Ihnen nützliche Informationen und Tipps geben, um den Kaufprozess zu erleichtern.

Warum ein Haus in Braunschweig kaufen?

Braunschweig ist eine attraktive Stadt mit einer reichen Geschichte und viel Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, gute Bildungseinrichtungen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an andere Städte wie Hannover und Wolfsburg. Darüber hinaus hat Braunschweig eine niedrige Kriminalitätsrate und eine gute Wirtschaftslage, was es zu einem idealen Ort zum Wohnen macht.

Die verschiedenen Arten von Häusern in Braunschweig

In Braunschweig gibt es verschiedene Arten von Häusern, die Sie kaufen können, abhängig von Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben.

1. **Einfamilienhaus**: Ein Einfamilienhaus bietet viel Platz und Privatsphäre für eine Familie und ist ideal für diejenigen, die einen eigenen Garten genießen möchten.

2. **Reihenhaus**: Reihenhäuser sind eine erschwinglichere Option und bieten oft eine gute Nachbarschaftsgemeinschaft.

3. **Bungalow**: Bungalows sind ebenerdige Häuser, die sich besonders für ältere Menschen oder Menschen mit Mobilitätsproblemen eignen.

4. **Freistehendes Einfamilienhaus**: Ein freistehendes Einfamilienhaus bietet Ihnen maximale Privatsphäre und ist ideal für diejenigen, die viel Platz benötigen.

5. **Reihenendhaus**: Reihenendhäuser bieten mehr Privatsphäre als normale Reihenhäuser, da sie nur an einer Seite angebunden sind.

Beliebte Stadtteile und Nachbarorte in Braunschweig

Braunschweig hat eine Vielzahl von attraktiven Stadtteilen und Nachbarorten, die sich für den Hauskauf eignen. Einige der beliebtesten Stadtteile sind:

• Innenstadt: Die Innenstadt bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und ist ideal für diejenigen, die das Stadtleben genießen möchten.
• Riddagshausen: Ein malerischer Stadtteil mit viel Grünfläche und historischen Fachwerkhäusern.
• Ölper: Ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
• Querum: Ein Stadtteil mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Naturliebhaber.

Besondere Plätze in Braunschweig und Umgebung

Braunschweig hat auch einige besondere Plätze, die es zu entdecken lohnt. Dazu gehören:

• Der Burgplatz mit dem Braunschweiger Löwen als Wahrzeichen der Stadt.
• Der Botanische Garten, der zu einem entspannten Spaziergang einlädt.
• Der Prinzenpark, ein großer Park mit Spielplätzen und Grünflächen für die ganze Familie.

Immobilienmarkt in Braunschweig

Der Immobilienmarkt in Braunschweig ist derzeit sehr lebendig, mit einer hohen Nachfrage nach Häusern. Die Preisspanne variiert je nach Lage und Art des Hauses. Es gibt jedoch auch noch einige Schnäppchen zu finden.

Die Prognosen für den Immobilienmarkt in Braunschweig sind positiv, da die Stadt weiterhin wächst und die Nachfrage voraussichtlich weiter steigen wird.

Tipps für den Hauskauf in Braunschweig

Beim Hauskauf in Braunschweig gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten:

1. **Budgetplanung**: Legen Sie vor dem Kauf eines Hauses ein realistisches Budget fest und berücksichtigen Sie dabei auch laufende Kosten wie Nebenkosten und Instandhaltung.

2. **Immobilienmakler**: Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen helfen, das perfekte Haus zu finden und den Kaufprozess zu erleichtern.

3. **Besichtigungen und Gutachten**: Machen Sie mehrere Besichtigungen und lassen Sie das Haus von einem Gutachter prüfen, um mögliche Mängel oder Reparaturen zu identifizieren.

4. **Verhandlungen und Kaufvertrag**: Verhandeln Sie den Preis und die Bedingungen des Kaufvertrags sorgfältig und lassen Sie sich von einem Anwalt oder Notar bei der Vertragsunterzeichnung unterstützen.

Häufig gestellte Fragen zum Hauskauf in Braunschweig

1. Wie finde ich das passende Haus in Braunschweig?

Die beste Möglichkeit, das passende Haus in Braunschweig zu finden, ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler. Sie kennen den Markt und können Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Haus helfen.

2. Was sollte ich bei der Besichtigung eines Hauses beachten?

Bei der Besichtigung eines Hauses sollten Sie auf den Zustand der Immobilie achten, insbesondere auf mögliche Schäden oder Renovierungsbedarf. Außerdem ist es wichtig, die Umgebung und die Infrastruktur zu prüfen.

3. Welche Kosten fallen beim Hauskauf in Braunschweig an?

Beim Hauskauf in Braunschweig fallen neben dem Kaufpreis auch Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklerprovision und gegebenenfalls Kosten für Gutachten oder Renovierungen an.

4. Wie finde ich einen seriösen Immobilienmakler in Braunschweig?

Eine Möglichkeit, einen seriösen Immobilienmakler in Braunschweig zu finden, ist die Suche im Internet oder die Verwendung von Immobilienportalen. Außerdem können Sie Empfehlungen von Freunden oder Familie einholen.

5. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es beim Hauskauf in Braunschweig?

Beim Hauskauf in Braunschweig haben Sie verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Finanzierung über eine Bank oder den Abschluss eines Bausparvertrags. Es ist ratsam, sich von einem Finanzberater beraten zu lassen, um die beste Option für Sie zu finden.

Schlussbemerkung

Der Kauf eines Hauses in Braunschweig kann eine lohnende Investition sein. Mit einer breiten Auswahl an Häusern, attraktiven Stadtteilen und einer positiven Wirtschaftsentwicklung hat Braunschweig viel zu bieten. Mit den richtigen Schritten und sorgfältiger Planung können Sie Ihr Traumhaus in Braunschweig finden.

FAQs

1. Wie finde ich das passende Haus in Braunschweig?

• Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler
• Recherche in Immobilienportalen
• Besuch von Immobilienmessen in Braunschweig

2. Was sollte ich bei der Besichtigung eines Hauses beachten?

• Zustand der Immobilie
• Umgebung und Infrastruktur
• Energieeffizienz des Hauses

3. Welche Kosten fallen beim Hauskauf in Braunschweig an?

• Grunderwerbsteuer
• Notarkosten
• Maklerprovision
• Gutachter und Renovierungskosten

4. Wie finde ich einen seriösen Immobilienmakler in Braunschweig?

• Online-Suche
• Empfehlungen von Freunden und Familie
• Vergleich von Erfahrungen und Bewertungen

5. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es beim Hauskauf in Braunschweig?

• Bankfinanzierung
• Bausparvertrag
• Förderprogramme der KfW-Bank oder der NBank

VERKAUFT ! Querum ! Bungalow in Bevorzugter Lage Braunschweigs

38108


Zum Verkauf steht ein Winkel-Bungalow mit Einliegerwohnung als Fertighaus in Querum. Beide Wohnungen haben separate Eingänge, Terrassenflächen und eigenen Gartenanteil zur Nutzung. Die größere Wohnung hat ca. 76 Quadratmeter Wohnfläche mit modernisierten Räumlichkeiten wie Badezimmer, Bodenbeläge und Elektrik. Die kleinere Wohnung hat eine Fläche von ca. 54 Quadratmetern und wurde vor etwa 3,5 Jahren modernisiert. Das Einfamilienhaus kann mit wenig Aufwand in eine Wohneinheit umgewandelt werden. Ein Preisangebot ab 460.000 Euro wird erwartet. Es gibt ein Carport, eine Garage, Terrassen und einen Garten. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 995 Quadratmeter und der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 410 EUR pro Quadratmeter. Innenbilder sind nur von einer der zwei Wohnungen vorhanden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienscavone.com/Hauskauf-Braunschweig.html

38108 Braunschweig



**REIHENHAUS IM KFW-55 STANDARD IN BRAUNSCHWEIG QUERUM-KEINE KÄUFERPROVISION**

Reihenendhaus in 38108


Das Reihenendhaus in Braunschweig Querum bietet einer vierköpfigen Familie ein hochwertiges Zuhause auf einem 178 m² großen Grundstück. Es wird in zeitloser Bauhaus-Architektur errichtet und erfüllt den KfW 55-Effizienzstandard. Moderne Technik, wie eine Luft-Wärmepumpe, schallschutzverglaste Fenster und eine Gebäudedämmung, sorgen für Komfort und Nachhaltigkeit. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad, Hauswirtschaftsraum und eine offene Küche. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 117 m² inklusive der Terrassenfläche. Der Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie, mit viel Platz für einen Esstisch und großen Glasflächen, die den Raum mit Sonnenlicht fluten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die individuelle Gestaltung des Hauses ist möglich, um es nach den persönlichen Wünschen anzupassen. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant. Zur Ausstattung gehören unter anderem elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung, Carport, Garten und Terrasse. Es besteht die Möglichkeit, einen Besprechungstermin zu vereinbaren, um das potenzielle neue Zuhause zu besichtigen.

Zimmer: 4 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf) • https://www.adnerundpartner.de/Hauskauf-Braunschweig.html

38108 Braunschweig



**REIHENHAUS IM KFW-55 STANDARD IN BRAUNSCHWEIG QUERUM-KEINE KÄUFERPROVISION**

Reihenmittelhaus in 38108


Das Reihenmittelhaus in Braunschweig Querum bietet einer max. 4-köpfigen Familie ein modernes und nachhaltiges Zuhause. Auf einem Grundstück von 141 m² entsteht ein Haus in KfW 55-Effizienzbauweise mit zeitloser Bauhaus-Architektur. Das lichtdurchflutete Haus verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, moderne Tageslichtbäder und eine offen gestaltete Küche. Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant. Die Ausstattung umfasst u.a. elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung auf allen Etagen, Carport und Garten mit Terrasse. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden. Interessenten können einen Besprechungstermin vereinbaren, um mehr über dieses wertige Heim zu erfahren.

Zimmer: 4 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Adner & Partner Immobilien - Immobilienmakler Braunschweig

38108 Braunschweig



**REIHENHAUS IM KFW-55 STANDARD IN BRAUNSCHWEIG QUERUM-KEINE KÄUFERPROVISION**

Reihenmittelhaus in 38108


Das Reihenmittelhaus in Braunschweig Querum bietet auf einem 141 m² Grundstück Platz für eine max. 4-köpfige Familie. Das moderne Haus wird in KfW 55-Effizienzbauweise errichtet und verfügt über eine zeitlose Bauhaus-Architektur. Mit einer Wohnfläche von 117 m², einem großen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmern, Gäste-WC, Bad, HWR, offener Küche und Terrasse bietet es viel Komfort und Genuss für die Sinne. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant und individuelle Gestaltungswünsche können berücksichtigt werden. Die Ausstattung umfasst u.a. elektrische Außenjalousien, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Carport, Garten und Terrasse, Fußbodenheizung auf allen Etagen. Interessenten können einen Besprechungstermin vereinbaren, um zu prüfen, ob dieses Haus ihr neues Zuhause sein könnte.

Zimmer: 4 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Adner & Partner Immobilien - Immobilienmakler Braunschweig

38108 Braunschweig



Kleines Reihenhaus für Handwerker

Reihenhaus in 38108


Das kleine Reihenhaus in Braunschweig Kralenriede verfügt über eine Wohnfläche von 68 m² und befindet sich auf einem 388 m² großen Erbpachtgrundstück. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und das Bad/WC, während sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer befinden. Das Haus benötigt eine Sanierung, unter anderem an Fenstern und der Elektrik. Die Ausstattung umfasst eine Gaszentralheizung, zwei Nebengelasse, ein Gartengrundstück gegenüber dem Wohnhaus mit 266 m² und ein Gartenhaus. Der Erbpachtzins beläuft sich auf 838,- EUR pro Jahr. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 68 m², das Grundstück setzt sich zusammen aus einem Hausgrundstück von 78 m², einem Garten von 266 m² und einem Grundstück für die Nebenräume von 44 m².

Zimmer: 3 Baujahr: 1928 (Immobilie zum Kauf) • https://www.ruehland-immobilien.de/Hauskauf-Braunschweig.html

38108 Braunschweig



**FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT NEUWERTIGER EINBAUKÜCHE IN BRAUNSCHWEIG-WENDEN**

Einfamilienhaus in 38110


Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 auf einem 406 m² großen Eigentumsgrundstück erstellt und bietet einer 3-4-köpfigen Familie auf ca. 140 m² Wfl. ein wertiges Heim mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Zwischen 2013 und 2019 wurden kleinere Modernisierungen durchgeführt, unter anderem eine neue Marken-Einbauküche im Wohn-Essbereich. Eine überdachte Terrasse und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Keller ist nicht vorhanden, aber der isolierte Dachboden kann als Ersatz dienen. Die Kommunikation im hohen und offenen Wohn-Essbereich mit der offenen Küche bietet eine freundliche Atmosphäre. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und kann ohne aufwändige Renovierungsarbeiten bezogen werden.

Zimmer: 5 Baujahr: 2002 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Adner & Partner Immobilien - Immobilienmakler Braunschweig

38110 Braunschweig



**GROßZÜGIGES WOHNEN UND ARBEITEN IM IDYLLISCH GELEGENEM SCHMIEDBUNGALOW MIT KAMIN**

38110


Der 1964 erbaute und vom Architekten Horst Schmied geplante Bungalow in Braunschweig verfügt über 7 Zimmer, 2 Bäder, 3 Abstellräume sowie eine 28 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse. Zwischen 2008 und 2012 wurde das Haus für über 250.000 Euro modernisiert, wobei Fenster, Heizung, Dämmung, Innenausbau, Elektrik und Dach erneuert wurden. Das Haus bietet eine großzügige Aufteilung mit offenen Räumen, bodentiefen Verglasungen, Sichtmauerwerk und einem Kamin im 80 m² großen Wohnbereich. Der Essbereich ermöglicht einen Blick auf den Garten mit Wasserspiel. Der Masterbedroom bietet eine Fläche von 55 m² sowie ein Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne auf einer Empore. Es gibt drei weitere Schlafzimmer sowie eine 22 m² große Küche und eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Insgesamt verfügt der Bungalow über ca. 465 m² Wohnfläche und eignet sich für Mehrgenerationswohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Grundstück ist umgeben von Bäumen und bietet drei uneinsehbare Terrassen sowie einen beheizten Wintergarten/Atelier.

Zimmer: 7 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Adner & Partner Immobilien - Immobilienmakler Braunschweig

38110 Braunschweig



Holzhaus im Einklang mit der Natur

Einfamilienhaus in 38112


Das 2007 erbaute Haus befindet sich in einer unverbaubaren Ortsrandlage und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Mit einer Wohn-Nutzfläche von insgesamt 310 m², inklusive einer Einliegerwohnung oder Bürofläche von 140 m², bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder geschäftliche Nutzung. Die Beheizung erfolgt über moderne Solartechnik, wassergeführte Kaminholzverbrennung und eine Wärmepumpe. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn-essbereich mit gemütlicher Galerie sowie der Naturbadeteich im Garten. Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Familien, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Wohnhaus sind.

Baujahr: 2007 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Rühland Immobilien GmbH

38112 Braunschweig
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