Hauskauf Braunschweig

Haus kaufen in Braunschweig

Einleitung

Der Kauf eines Hauses ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältig durchdacht werden sollte. Braunschweig bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für den Hauskauf und steht bei vielen Menschen hoch im Kurs. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Thema "Haus kaufen in Braunschweig" befassen und Ihnen nützliche Informationen und Tipps geben, um den Kaufprozess zu erleichtern.

Warum ein Haus in Braunschweig kaufen?

Braunschweig ist eine attraktive Stadt mit einer reichen Geschichte und viel Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, gute Bildungseinrichtungen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an andere Städte wie Hannover und Wolfsburg. Darüber hinaus hat Braunschweig eine niedrige Kriminalitätsrate und eine gute Wirtschaftslage, was es zu einem idealen Ort zum Wohnen macht.

Die verschiedenen Arten von Häusern in Braunschweig

In Braunschweig gibt es verschiedene Arten von Häusern, die Sie kaufen können, abhängig von Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben.

1. **Einfamilienhaus**: Ein Einfamilienhaus bietet viel Platz und Privatsphäre für eine Familie und ist ideal für diejenigen, die einen eigenen Garten genießen möchten.

2. **Reihenhaus**: Reihenhäuser sind eine erschwinglichere Option und bieten oft eine gute Nachbarschaftsgemeinschaft.

3. **Bungalow**: Bungalows sind ebenerdige Häuser, die sich besonders für ältere Menschen oder Menschen mit Mobilitätsproblemen eignen.

4. **Freistehendes Einfamilienhaus**: Ein freistehendes Einfamilienhaus bietet Ihnen maximale Privatsphäre und ist ideal für diejenigen, die viel Platz benötigen.

5. **Reihenendhaus**: Reihenendhäuser bieten mehr Privatsphäre als normale Reihenhäuser, da sie nur an einer Seite angebunden sind.

Beliebte Stadtteile und Nachbarorte in Braunschweig

Braunschweig hat eine Vielzahl von attraktiven Stadtteilen und Nachbarorten, die sich für den Hauskauf eignen. Einige der beliebtesten Stadtteile sind:

• Innenstadt: Die Innenstadt bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und ist ideal für diejenigen, die das Stadtleben genießen möchten.
• Riddagshausen: Ein malerischer Stadtteil mit viel Grünfläche und historischen Fachwerkhäusern.
• Ölper: Ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
• Querum: Ein Stadtteil mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Naturliebhaber.

Besondere Plätze in Braunschweig und Umgebung

Braunschweig hat auch einige besondere Plätze, die es zu entdecken lohnt. Dazu gehören:

• Der Burgplatz mit dem Braunschweiger Löwen als Wahrzeichen der Stadt.
• Der Botanische Garten, der zu einem entspannten Spaziergang einlädt.
• Der Prinzenpark, ein großer Park mit Spielplätzen und Grünflächen für die ganze Familie.

Immobilienmarkt in Braunschweig

Der Immobilienmarkt in Braunschweig ist derzeit sehr lebendig, mit einer hohen Nachfrage nach Häusern. Die Preisspanne variiert je nach Lage und Art des Hauses. Es gibt jedoch auch noch einige Schnäppchen zu finden.

Die Prognosen für den Immobilienmarkt in Braunschweig sind positiv, da die Stadt weiterhin wächst und die Nachfrage voraussichtlich weiter steigen wird.

Tipps für den Hauskauf in Braunschweig

Beim Hauskauf in Braunschweig gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten:

1. **Budgetplanung**: Legen Sie vor dem Kauf eines Hauses ein realistisches Budget fest und berücksichtigen Sie dabei auch laufende Kosten wie Nebenkosten und Instandhaltung.

2. **Immobilienmakler**: Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen helfen, das perfekte Haus zu finden und den Kaufprozess zu erleichtern.

3. **Besichtigungen und Gutachten**: Machen Sie mehrere Besichtigungen und lassen Sie das Haus von einem Gutachter prüfen, um mögliche Mängel oder Reparaturen zu identifizieren.

4. **Verhandlungen und Kaufvertrag**: Verhandeln Sie den Preis und die Bedingungen des Kaufvertrags sorgfältig und lassen Sie sich von einem Anwalt oder Notar bei der Vertragsunterzeichnung unterstützen.

Häufig gestellte Fragen zum Hauskauf in Braunschweig

1. Wie finde ich das passende Haus in Braunschweig?

Die beste Möglichkeit, das passende Haus in Braunschweig zu finden, ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler. Sie kennen den Markt und können Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Haus helfen.

2. Was sollte ich bei der Besichtigung eines Hauses beachten?

Bei der Besichtigung eines Hauses sollten Sie auf den Zustand der Immobilie achten, insbesondere auf mögliche Schäden oder Renovierungsbedarf. Außerdem ist es wichtig, die Umgebung und die Infrastruktur zu prüfen.

3. Welche Kosten fallen beim Hauskauf in Braunschweig an?

Beim Hauskauf in Braunschweig fallen neben dem Kaufpreis auch Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklerprovision und gegebenenfalls Kosten für Gutachten oder Renovierungen an.

4. Wie finde ich einen seriösen Immobilienmakler in Braunschweig?

Eine Möglichkeit, einen seriösen Immobilienmakler in Braunschweig zu finden, ist die Suche im Internet oder die Verwendung von Immobilienportalen. Außerdem können Sie Empfehlungen von Freunden oder Familie einholen.

5. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es beim Hauskauf in Braunschweig?

Beim Hauskauf in Braunschweig haben Sie verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Finanzierung über eine Bank oder den Abschluss eines Bausparvertrags. Es ist ratsam, sich von einem Finanzberater beraten zu lassen, um die beste Option für Sie zu finden.

Schlussbemerkung

Der Kauf eines Hauses in Braunschweig kann eine lohnende Investition sein. Mit einer breiten Auswahl an Häusern, attraktiven Stadtteilen und einer positiven Wirtschaftsentwicklung hat Braunschweig viel zu bieten. Mit den richtigen Schritten und sorgfältiger Planung können Sie Ihr Traumhaus in Braunschweig finden.

FAQs

1. Wie finde ich das passende Haus in Braunschweig?

• Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler
• Recherche in Immobilienportalen
• Besuch von Immobilienmessen in Braunschweig

2. Was sollte ich bei der Besichtigung eines Hauses beachten?

• Zustand der Immobilie
• Umgebung und Infrastruktur
• Energieeffizienz des Hauses

3. Welche Kosten fallen beim Hauskauf in Braunschweig an?

• Grunderwerbsteuer
• Notarkosten
• Maklerprovision
• Gutachter und Renovierungskosten

4. Wie finde ich einen seriösen Immobilienmakler in Braunschweig?

• Online-Suche
• Empfehlungen von Freunden und Familie
• Vergleich von Erfahrungen und Bewertungen

5. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es beim Hauskauf in Braunschweig?

• Bankfinanzierung
• Bausparvertrag
• Förderprogramme der KfW-Bank oder der NBank

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Die Doppelhaushälfte in Braunschweig Lehndorf befindet sich auf einem ruhigen 600 m² großen Grundstück. Das Gebäude bietet 170 m² Wohnfläche, Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, sowie eine Doppelgarage. Die Modernisierungen in den letzten Jahren umfassen u.a. die Erneuerung der Elektrik, des Badezimmers und die Installation einer Photovoltaikanlage. Der Wohnbereich mit historischem Kachelofen und Wintergarten bietet gemütlichen Wohnkomfort. Schlafzimmer verfügen über Balkonzugang und Gartenblick, die Beheizung erfolgt durch Ölzentralheizung und Kachelofen. Mit Solarthermie und Photovoltaik-Anlage sind niedrige Energiekosten garantiert und der Umweltschutz wird gefördert. Das Haus bietet viel Potential, um es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Interessenten sind herzlich zu einer Besichtigung eingeladen.

Zimmer: 5 Baujahr: 1936 (Immobilie zum Kauf) • https://www.adnerundpartner.de/Hauskauf-Braunschweig.html

38116 Braunschweig



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Das Exposé beschreibt ein geplantes modernes und nachhaltiges Doppelhaus in Querum, bestehend aus zwei Doppelhaushälften. Jede Einheit verfügt über eine Wohnfläche zwischen 148,40 und 166,74 Quadratmeter sowie eine Dachterrasse und Keller. Das Gebäude wird energetisch und zukunftsorientiert gebaut und hochwertig ausgestattet, inklusive solider Massivbauweise, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Schornstein. Das Doppelhaus wird betriebsfähig übergeben und beinhaltet 60 Quadratmeter freie Auswahl für Fußbodenbeläge und eine Photovoltaikanlage, falls gewünscht.

Zimmer: 5 Baujahr: 2023 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienscavone.com/Hauskauf-Braunschweig.html

38118 Braunschweig



Attraktive Wohnanlage mit Garagen und Stellplätzen - gepflegt, zentrumsnah & rentabel!

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Die angebotene Immobilie ist zentral gelegen und dennoch ruhig. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohneinheiten verfügen über eine moderne Aufteilung und Ausstattung. Das gesamte Gebäude ist derzeit vollständig vermietet und besteht aus 38 Wohneinheiten mit drei separaten Hauseingängen. Es gibt neun 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 55-72 m² und 29 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 39-45 m². Darüber hinaus gibt es drei Wohnungen mit Balkon, wobei ein weiterer Balkonanbau möglich ist. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 1.846 m². Es gibt 16 Garagen und 32 PKW-Einstellplätze auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 2.066 m². Die derzeitige Mieteinnahme beträgt ca. 200.377 Euro pro Jahr, während die angestrebte Mieteinnahme bei ca. 225.207 Euro pro Jahr liegt. Aufgrund der Lage, Größe der Wohnungen und der Ausstattung ist eine gute Vermietbarkeit gewährleistet. Die Immobilie wurde vor ca. 10 Jahren mit einer Dach- und Fassadensanierung sowie Pflasterarbeiten und Befestigung von Hof und Stellplätzen aufgearbeitet. Die Wohnungen verfügen über zeitgemäße und moderne Ausstattung, Gasetagenheizungen und ein Wärmeverbundsystem. Ein Glasfaseranschluss ist für 2023 vorgesehen. Das Gebäude und die Wohnungen werden regelmäßig instandgehalten und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es gibt keinen Sanierungs- oder Renovierungsstau. Bei Interesse können weitere Informationen oder eine detaillierte Mietaufstellung angefordert werden. Ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot kann bei Bedarf über einen langjährigen Finanzierungspartner erstellt werden.

Baujahr: 1957 (Immobilie zum Kauf) • www.cakir-immobilien.de/Hauskauf-Braunschweig.html

38118 Braunschweig



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Einfamilienhaus in 38122


Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 liegt in einer verkehrsberuhigten Straße auf einem 588 m² großen Grundstück mit einem nach Südwesten ausgerichteten Naturgarten. Auf drei Etagen verteilen sich 138 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern, darunter eine Küche, ein Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad. Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert, u.a. wurde die Fassade gedämmt, das Dach neu eingedeckt und die Gasheizung erneuert. Renovierungsbedarf besteht dennoch in Bereichen wie Fußböden, Decken und Wänden. Potenzielle Käufer sollten Erfahrung mit nicht aufgewerteten Immobilien haben und die anstehenden Modernisierungen nicht scheuen. Das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zimmer: 6 Baujahr: 1936 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Adner & Partner Immobilien - Immobilienmakler Braunschweig

38122 Braunschweig



Großes Haus (DHH) in BS-Südstadt mit Gartenidylle - Wohnen und Arbeiten, Großfamilie oder...

Doppelhaushälfte in 38126 - Südstadt


Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1942 bietet auf drei Ebenen viel Raum für individuelle Wohnwünsche und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem separaten Treppenhaus, das den Zugang zu jeder Etage unabhhängig ermöglicht, ist sie ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus verfügt über einen weitläufigen Garten und eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Erdgeschoss bietet drei helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, eine weitere Küche, ein Badezimmer und eine große Dachterrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für drei kleine Zimmer, ein separates WC und eine Dusche mit Waschbecken. Das Haus ist voll unterkellert mit fünf großen Kellerräumen und bietet direkten Zugang zum Garten. Das große Grundstück mit ca. 790 m² bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Die Doppelgarage, eine zweite überdachte Terrasse und ein Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung umfasst eine massive Bauweise, neue Gasthermen und renovierungsbedürftige Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Insgesamt ist dies ein Raumwunder mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten für ein perfektes Zuhause.

Zimmer: 8 Baujahr: 1942 (Immobilie zum Kauf) • https://www.das-immobilienhaus.de/Hauskauf-Braunschweig.html

38126 Braunschweig



Wohlfühloase für Zwei

Einfamilienhaus in 38126


Das 1978 erbaute Haus befindet sich in einer bevorzugten Lage der Stadt und wurde 2015 modernisiert. Mit 133 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich, Küche, 2 Zimmern, 2 Bädern, Gäste-WC und einer großen Dachterrasse bietet es viel Raum. Ein Innenkamin und eine gehobene Ausstattung sorgen für Komfort. Der pflegeleichte Garten ist durch dichte Randbepflanzung uneinsehbar und lädt zum Verweilen ein. Der angrenzende Wald des Rautheimer Holzes bietet die Möglichkeit zu Spaziergängen in unmittelbarer Nähe.

Zimmer: 3 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf) • https://www.ruehland-immobilien.de/Hauskauf-Braunschweig.html

38126 Braunschweig
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