Hauskauf Hagen

Stadtgartenviertel: Villa auf traumhaftem Grundstück mit Garage und Carport!

Einfamilienhaus in 58089 - Stadtgarten

Diese Immobilie aus dem Jahr 1936 bietet auf einem 1.520 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 230 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine geräumige Küche, Hauswirtschaftsraum, Arbeits- oder Hobbyzimmer und Zugänge zur Terrasse und in den Garten mit drei Gartenhäusern. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, Kinder- und Elternbad sowie eine Sonnenterrasse. Das Dachgeschoss bietet 2 Zimmer, eine Kochküche und ein Badezimmer. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage, Carport und einen Garten mit Terrasse. Die Ausstattung umfasst u.a. Kunststofffenster, Gaszentralheizung, Gäste-WC, Balkone, Garage und Alarmanlage.

Zimmer: 7 Baujahr: 1936 (Immobilie zum Kauf) • https://www.strodmeyer-immobilien.de/Hauskauf-Hagen.html

Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und großzügiger Terrasse!

Einfamilienhaus in 58089 - Kuhlerkamp

Das charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine schöne Raumaufteilung und einen idyllischen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit großer Koch- und Arbeitsinsel, ein Wohn- und Essbereich mit Blick in den Süd-Garten, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Eine große Terrasse führt in den Garten mit viel Rasenfläche und einem geräumigen Gartenhaus. Im Obergeschoss gibt es drei flexible Räume, ein Duschbad und einen Zugang zur Dachterrasse mit Fernblick. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, eine Waschküche, eine Infrarotsauna, zwei weitere helle Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Die Immobilie verfügt über zwei PKW-Stellplätze. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. ein Satteldach aus 2015, eine Gasheizung aus 2003, Kunststofffenster aus 2008, hochwertige Küche, Ofen im Wohnzimmer, Fassadendämmung, Terrasse, Dachterrasse, Garten und ein großes Gartenhaus.

Zimmer: 7 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

MFH mit 20 Einzimmer-Appartements in sehr guter Lage

Mehrfamilienhaus in 58093 - Halden

Das Mehrfamilienhaus in Hagen-Berchum bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit viel Entwicklungspotential. Das Gebäude aus dem Jahr 1972 umfasst 20 separate 1-Zimmer-Appartements, die ideal für die möblierte Vermietung an Singles, Studenten, Handwerker oder Pendler sind. Jede Einheit verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine Mini-Küche, ein eigenes Duschbad und einen separaten Stromzähler. Das Haus bietet zudem ca. 10 PKW-Stellplätze, einen Keller, einen Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und einen Trockenboden. Aktuell sind 16 Wohneinheiten vermietet, wobei die 4 freien Appartements renovierungsbedürftig sind. Mit einer IST Miete von 21.695EUR p.a. und einer perspektivischen Kaltmiete von 33.618EUR p.a. bei Vollvermietung, bietet das Objekt eine attraktive Renditechance. Die Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, die separate Stromversorgung je Einheit und die 2-Fach Isolierverglasung sind weitere Ausstattungsmerkmale.

Zimmer: 20 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

Architektonische Perle auf wunderschönem Grundstück mit 2 Garagen!

Einfamilienhaus in 58093 - Emst

Das außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 1980 erweitert. Es besticht durch seine beeindruckende Architektur und durchdachte Grundrissgestaltung, die ein Wohlfühlambiente schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Empfangsbereich, Essbereich, Küche mit Kochinsel, Wohnzimmer mit Kamin, Elternbereich mit Schlafzimmer und Ankleide sowie ein Gäste-WC. Der Garten mit großer Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein flexibel nutzbares Appartement mit Kochküche und eigenem Balkon. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Sauna- und Nassbereich sowie eine Garage im Haus und eine weitere Garage mit Zugang zum Garten. Die Ausstattung umfasst Gasheizung, Fußbodenheizung, Alufenster, Rollläden, mehrere Tageslichtbäder, Kamin für Innen- und Außenbereich, Balkon, Wellnessbereich im Keller und verschiedene PKW-Stellplätze. Ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Zimmer: 5 Baujahr: 1980 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

Wohn- und Geschäftshaus in der Hagener Fußgängerzone!

Wohn- / Geschäftshaus in 58095 - Zentrum

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Hagener Fußgängerzone, das im Jahr 1950 erbaut wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein Modegeschäft mit einer großen Ladenfläche und Lagerfläche im Keller. In den darüber liegenden Etagen befinden sich gut geschnittene Wohnungen, jeweils mit Tageslichtbadern, Balkon und Kellerabteil. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet eine weitere Wohnung. Insgesamt gibt es drei PKW-Stellplätze auf dem Hof, die vermietet sind. Die Immobilie ist komplett vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 62.988 EUR. Die Ausstattung umfasst unter anderem ein Satteldach, Gas Etagenheizungen, Kunststofffenster und einen kleinen Innenhof. Eine detaillierte Mietaufstellung ist auf Anfrage erhältlich.

Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

7,6% Rendite: Schönes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus am Theaterplatz

Wohn- / Geschäftshaus in 58095 - Zentrum

Das solide Wohn- und Geschäftshaus bietet 2 Ladenlokale, ein Büro und 6 Wohnungen in verschiedenen Größen. Die Wohnungen sind modern und gepflegt, mit Balkonen ausgestattet und beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung. Es gibt eigene Stellplätze hinter dem Haus. Das Dach wurde vor 10 Jahren erneuert und gedämmt. Ein Ladenlokal sowie das Büro im ersten Stock stehen aktuell leer und können selbst genutzt oder vermietet werden. Die potenzielle Mieteinnahme nach Vermietung der Flächen zu ortsüblichen Mieten liegt bei ca. 74.000 EUR pro Jahr. Die Ausstattung umfasst ein Satteldach, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, ein modernes Büro im ersten Stock, zwei attraktive Ladenlokale im Erdgeschoss, eigene Parkplätze, moderne Bäder in den Wohnungen und eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Die Immobilie befindet sich in guter Nachbarschaft.

Baujahr: 1969 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

CAPITOL-Center - Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in der Hagener Innenstadt

Wohn- / Geschäftshaus in 58095 - Zentrum

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Hagener Innenstadt bietet eine hervorragende Kapitalanlage. Mit insgesamt 19 Gewerbeeinheiten, 6 Wohnungen und einer Tiefgarage überzeugt die Immobilie durch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eine ausgezeichnete Rentabilität. Das Gebäude aus dem Jahr 1968 ist modern und gepflegt, wurde nach einem Großbrand im Jahr 2002 umfassend saniert und verfügt über einen modernen Aufzug (Bj. 2018). Die Gewerbeeinheiten decken ein breites Branchenspektrum ab und sorgen für eine stabile Mieterstruktur. Die Wohnungen sind voll vermietet und bieten eine solide Einkommensquelle. Insgesamt stellt dieses Objekt eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit langfristigen Perspektiven dar.

Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

Wohn- und Geschäftshaus in der Hagener Fußgängerzone

Wohn- / Geschäftshaus in 58095 - Zentrum

Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Hagener Fußgängerzone bietet insgesamt ca. 660 m² Nutzfläche, darunter eine großzügige Ladenfläche im Erdgeschoss und vier Wohnungen in den oberen Etagen. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger und Gewerbetreibende, da sie sowohl attraktive Renditemöglichkeiten als auch eine zentrale Lage bietet. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 214 m², bietet hervorragende Sichtbarkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen in den oberen Etagen sind gut vermietbar und bieten viel Komfort sowie Balkone für zusätzlichen Wohnkomfort. Der Kaufpreis beträgt 675.000 EUR mit einer Mieteinnahme von aktuell 14.220 EUR p.a. bei Teilvermietung. Bei Vollvermietung kann die Mieteinnahme auf 57.150 EUR p.a. steigen, mit einem Faktor von 11,8 und einer Rendite von 8,47%. Insgesamt ist das Wohn- und Geschäftshaus eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit mit stabilem Einkommen und Wertentwicklungspotenzial.

Baujahr: 1948 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN