Hauskauf Hagen

Faktor 14: Zwei voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit guter Mieterstruktur

Mehrfamilienhaus in 58093 - Eppenhausen

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser, eines mit 9 Wohneinheiten und das andere mit 4 Wohneinheiten. Insgesamt bieten die Gebäude 13 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 940 m². Beide Häuser sind gut gepflegt und verfügen über Keller, Garagen und Stellplätze. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 59.039 EUR pro Jahr. Der Kaufpreis beträgt 839.000 EUR. Die Rendite liegt bei 7 % vor Steuern. Die Ausstattung umfasst unter anderem Satteldächer, Kunststofffenster, Balkone und eine Gaszentralheizung im 4-Parteienhaus aus dem Jahr 2022. Das 9-Parteienhaus verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004.

Baujahr: 1925 (Immobilie zum Kauf) • https://www.strodmeyer-immobilien.de/Hauskauf-Hagen.html

Charmantes Fachwerkhaus mit großzügigem Wohnangebot!

Einfamilienhaus in 58093 - Fley

Das charmante Haus mit Geschichte und Gemütlichkeit befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 762 m² und bietet Ruhe und Erholung in malerischer Umgebung. Im Erdgeschoss finden sich ein geräumiges Wohnzimmer, zwei flexible Zimmer, eine großzügige und lichtdurchflutete Küche mit Essbereich sowie ein Duschbad mit separatem WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Im Gewölbekeller gibt es ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten und Hobbyraum. Zwei Garagen im Haus sorgen für bequemes Parken. Der Garten bietet Potential zur individuellen Gestaltung und eine alte Scheune wurde zu einem Hobby- oder Partyraum umgebaut. Zusätzlich gibt es eine Terrasse und PKW-Stellplätze. Die Ausstattung umfasst unter anderem ein Satteldach, eine Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung, Kunststofffenster und teilweise Rollläden.

Zimmer: 5,50 Baujahr: 1890 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

TOP Anschrift! Entkerntes Einfamilienhaus mit großem Garten!

Einfamilienhaus in 58095 - Hochschulviertel

Zusammenfassung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Haus, das im letzten Jahr entkernt wurde und nun nach individuellen Vorstellungen ausgebaut werden kann. Auf drei Etagen erstreckt sich das Haus, wobei im Erdgeschoss ein großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad entstehen kann. Zudem gibt es genügend Platz für ein Arbeits- oder Hobbyzimmer. Von dem großen Balkon aus hat man einen Panoramablick über den eigenen Garten und die dahinter liegenden Grünflächen. Im Dachgeschoss können zwei bis drei Kinderzimmer mit eigenem Bad untergebracht werden. Die Souterrainebene ist dem Wohnen vorbehalten und bietet ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangt man auf die große, sonnige Terrasse und den Garten. Ein Anschluss- und Heizungsraum, ein großer Abstellraum und eine Waschküche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Gartengrundstück ist ca. 1269 m² groß und grenzt direkt an einen Wald. Eine Garage mit Übergröße und Stellplatz sowie mindestens zwei weitere PKW-Stellplätze sind vorhanden. Besonders vorteilhaft ist der Zugang in den Garten, der sich rechts neben dem Gebäude befindet und auch den großen Abstellraum zugänglich macht. Die Ausstattung umfasst ein Satteldach, eine Gas-Zentralheizung mit der Möglichkeit einer Fußbodenheizung, Kunststofffenster, einen großen Balkon, eine Terrasse, einen Garten, ein Gartenhaus und eine Garage mit Stellplatz.

Zimmer: 5 Baujahr: 1957 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

Voll vermietet mit 7,6% Rendite! Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hagen

Wohn- / Geschäftshaus in 58095 - Zentrum

Das Gebäude aus dem Jahr 1950 beherbergt ein vollständig vermietetes Ladengeschäft im Erdgeschoss sowie 10 Wohnungen in verschiedenen Größen. Das Ladengeschäft ist noch bis zum Jahresende an den aktuellen Mieter vermietet, der jedoch bereits einen Nachfolger gefunden hat. Der gewerbliche Teil des Gebäudes wurde vor 10 Jahren umfassend renoviert. Die Wohnungen wurden zuletzt 2023 renoviert und sind gut gepflegt. Die Immobilie verfügt über eine zentrale Gas-Brennwert-Heizung, eine Dacherneuerung inklusive Wärmedämmung aus 2023 und ebenerdige Laden- und Lagerflächen. Außerdem gibt es Stellplätze, Keller und Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Durch regelmäßige Renovierungen besteht kein Instandhaltungsstau.

Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

Schickes freistehendes 2-Familienhaus am Loxbaum mit pflegeleichtem Garten!

Einfamilienhaus in 58097 - Hochschulviertel

Das zweistöckige Gebäude beherbergt zwei Wohnungen, jeweils mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit einem großen Wohnbereich, einem Wintergarten, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer und einem Kinder-/Arbeitszimmer. Eine Sonnenterrasse und ein überdachter Freisitz bieten Platz zum Entspannen. Im Untergeschoss gibt es ein stillgelegtes Schwimmbad, ein Gästezimmer, ein Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse. Die renovierte Dachgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein neues Badezimmer und eine Dachterrasse. Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung, Kunststoff-Fenster, Parkettböden, 2 Garagen, eine Photovoltaikanlage und weitere Ausstattungsmerkmale.

Zimmer: 7 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

Hagen-Fleyerviertel - Stilvolles Zweifamilienhaus auf einem großen Grundstück

Einfamilienhaus in 58097 - Fleyerviertel

Das charmante Zweifamilienhaus im begehrten Fleyerviertel von Hagen bietet großzügige Wohnflächen von jeweils ca. 120 m² pro Wohnung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die modern ausgestatteten Wohnungen verfügen über einen Wintergarten, der als Home-Office genutzt werden kann. Beide Wohnungen sind vermietet. Das Haus verfügt über zwei Öl-Heizungen, zwei Öltanks, eine Doppelgarage, einen großen Garten und Kunststofffenster. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial. Ideal für Familien, die modernes Wohnen in ruhiger und gut angebundener Lage suchen.

Zimmer: 8 Baujahr: 1924 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

Hagen-Fleyerviertel - Stilvolles Zweifamilienhaus auf einem großen Grundstück

Mehrfamilienhaus in 58097 - Fleyerviertel

Das charmante Zweifamilienhaus im begehrten Fleyerviertel von Hagen bietet großzügige Wohnflächen von jeweils ca. 120 m² pro Wohnung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die modern ausgestatteten Wohnungen verfügen über einen Wintergarten, der als Home-Office genutzt werden kann. Beide Wohnungen sind vermietet. Das Haus verfügt über zwei Öl-Heizungen, zwei Öltanks, eine Doppelgarage, einen großen Garten und Kunststofffenster. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial. Ideal für Familien, die modernes Wohnen in ruhiger und gut angebundener Lage suchen.

Zimmer: 8 Baujahr: 1924 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

Gepflegtes 4-Parteienhaus für Investoren oder als Mehrgenerationenhaus mit schönem Garten!

Mehrfamilienhaus in 58099 - Boelerheide

Die angebotene Immobilie aus dem Jahr 1957 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt vier Wohneinheiten ist sie ideal sowohl für Investoren als auch für Familien, die nach einem Haus für einen Mehrgenerationenhaushalt suchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und den gepflegten Zustand. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über großzügige Wohn- und Esszimmer, Küchen mit Essplatzmöglichkeit, Terrassen oder Balkone, gut geschnittene Schlafzimmer, Diele und Tageslichtbäder. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere 2-Zimmer Wohnungen mit Tageslichtbädern. Die Nettokaltmiete für eine vermietete Wohnung beträgt 785 EUR pro Monat inklusive Garagenstellplatz. Das Haus ist unterkellert und bietet Abstellmöglichkeiten, einen Heizungskeller, eine Waschküche mit Zugang zum Garten und einen Raum mit Dusche, der zum Wellnessbereich umgebaut werden könnte. Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Erholen und für Freizeitaktivitäten. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Satteldach, Gasetagenheizungen aus verschiedenen Jahren, Kunststofffenster, Rollläden, Tageslichtbäder, Terrassen, Balkone, Garagenhäuschen mit Stellplätzen, PKW-Stellplätze und einen Garten.

Zimmer: 10 Baujahr: 1957 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN