Hauskauf Neuss

Neuss - Rarität in 1A-Lage Fussgängerzone

Renditeobjekt in 41460

Die Immobilie auf der Niederstraße besteht aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss mit Nebenräumen und einer Lagerfläche im 1. Obergeschoss. Zusätzlich gibt es Wohnräume im 2. und 3. Obergeschoss. Das Gebäude ist ein 3 1/2-geschossiges Satteldachgebäude aus dem Jahr 1900. Es verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Soll-/Ist-Jahresmiete beläuft sich auf EUR 94.578.

Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dix-immobilien.de/Hauskauf-Neuss.html

+++TOLLES HAUS MIT 6 ZIMMERN TEILMÖB. IN BESTER LAGE VON NEUSS MIT BALKON, EBK UND GARTEN+++

Reihenendhaus in 41462

Das Reihenendhaus in Neuss aus den Jahren 1959 und 1970 bietet auf großzügigen 148 m² Wohnfläche 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die gepflegte Ausstattung umfasst eine Kombination aus Fliesen, Teppichboden und PVC, zwei Einbauküchen, einen herrlichen Garten mit Terrasse und einen sonnigen Balkon. Weitere Highlights sind ein Gäste WC, zwei Abstellräume, ein Waschmaschinenraum, eine Garage und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Zimmer: 6 Baujahr: 1959 (Immobilie zum Kauf) • https://www.le-apis-exclusiv.de/Hauskauf-Neuss.html

Modernes Reihenhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Wohnlage

Reihenhaus in 41462

Das modernisierte Reihenhaus mit einer separaten Einliegerwohnung befindet sich auf einer ruhigen Anliegerstraße in der Nähe eines Naherholungsgebietes. Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 180 qm in Splittlevel-Bauweise. Die aktuellen Eigentümer haben das Haus in den letzten Jahren saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC und das geräumige und helle Wohnzimmer mit Essecke. Eine große Schiebetür führt zur neu angelegten Terrasse. Der Garten und die Garage sind über eine kleine Treppe erreichbar. Die oberen Etagen beherbergen das Tageslichtbadezimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Die Einliegerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen, ist aber vom Haupthaus durch einen eigenen Eingang zugänglich. Sie besteht aus einem Wohn- oder Arbeitszimmer und einem Schlafzimmer mit Badezimmer. Das Haupthaus ist teilunterkellert und verfügt über einen Waschkeller, einen Heizungskeller, einen Vorratsraum und einen großen Kellerraum. Zwei Einzelgaragen runden das Angebot ab. Die Ausstattung umfasst u.a. ein ausgebauter Spitzboden, zusätzliche Dämmung, erneuerte Fenster, elektrische Rollos, eine Gasheizung von 2005, Fußbodenheizung, zwei Bäder, ein Gäste-WC, neue Vinylböden, erneuerte Bäder, eine Wallbox in der Garage, eine Einbauküche mit neuen Geräten, eine große Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise, einen Balkon und eine beliebte Wohnlage. Das Objekt ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Zimmer: 6 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hendricks-immobilien.de/Hauskauf-Neuss.html

Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage in gefragter Wohnlage

Mehrfamilienhaus in 41462

Das Mehrfamilienhaus in zentraler und gefragter Wohnlage auf der Neusser Furth bietet eine solide Kapitalanlage. Mit insgesamt 5 Wohnungen auf 3 Etagen und einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von etwa 440 qm, ist das Objekt größtenteils saniert und in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind alle solide vermietet und die Kaltmiete beträgt derzeit 37.166,00 Euro p.a. Der jetzige Eigentümer hat das Gebäude in den letzten Jahren modernisiert und die Ausstattung umfasst unter anderem neue Fenster, Bäder und eine überarbeitete Elektrik. Weitere Details und Vorzüge der Immobilie können in einem persönlichen Gespräch erläutert werden.

Zimmer: 13 Baujahr: 1962 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hendricks-Immobilien

VERKAUFT: Perfekt für die Familie - freistehendes Energieffezienzhaus in Neuss

Einfamilienhaus in 41464 - Stadionviertel

Bei dem angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um ein modernes und neuwertiges Haus im Bauhausstil. Es bietet eine perfekte Kombination aus Ästhetik und Funktionalität. Das Haus verfügt über eine geräumige Dachterrasse, die eine herrliche Aussicht auf die Umgebung ermöglicht. Zudem gibt es eine Garage am Haus, die praktisch ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus besteht aus insgesamt 5 großzügigen Zimmern, darunter 3 komfortable Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Es gibt 2 Bäder und ein Gäste-WC, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Die Ausstattung des Hauses entspricht höchstem Wohnkomfort mit moderner Technologie wie Fußbodenheizung, Alu-Rollläden mit Elektroantrieb und Designer Sanitärausstattung. Der Keller des Hauses ist ebenfalls energieeffizient gestaltet und mit einer Erdwärmepumpe ausgestattet. Das Haus erfüllt den KfW-70-Standard und verfügt über eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Der Zugang zum Haus erfolgt mittels Fingerprint-Technologie für maximale Sicherheit und Komfort. Das Einfamilienhaus bietet zeitlose Ästhetik, modernen Komfort und Energieeffizienz in idealer Kombination.

Zimmer: 5 Baujahr: 2014 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Hauskauf-Neuss.html

Reihenhaus mit schönem Garten und Einzelgarage in sehr zentraler Wohnlage

Reihenhaus in 41464

Dieses Reihenhaus im beliebten Neusser Dreikönigen Viertel bietet eine ideale Gelegenheit mit einem gut geschnittenen Grundriss, einem Garten und einer Einzelgarage. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum mit allen wichtigen Geschäften entfernt. Kindergärten, Schulen und eine optimale Verkehrsanbindung zu umliegenden Großstädten wie Düsseldorf und Köln sind ebenfalls in der direkten Umgebung vorhanden. Im Inneren des Hauses gelangt man vom hellen und geräumigen Wohnzimmer direkt in die Küche und auf die Terrasse. Der Garten bietet nicht nur im Sommer eine angenehme Atmosphäre und ist zusätzlich über ein Gartentor erreichbar. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und eine Treppe, die in die obere Etage führt. Hier gibt es das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch ein Tageslichtbadezimmer befindet sich auf dieser Etage. Das Haus verfügt über einen Keller für ausreichenden Stauraum sowie über einen nicht ausgebauten Dachspeicher als zusätzliche Lagerfläche. Eine Einzelgarage in unmittelbarer Nähe rundet das Angebot ab. Die Ausstattung umfasst eine Wohnfläche von ca. 97 qm, eine Nutzfläche von ca. 40 qm, ein Grundstück von 227 qm, eine Einzelgarage, einen schönen Garten, 4 Zimmer, einen voll unterkellerten Raum, ein helles Wohnzimmer, erneuerte Terrasse und Kellerzugang aus dem Jahr 2000, eine erneuerte Heizung aus dem Jahr 2005, einen erneuerten Stromkasten/Sicherungen aus dem Jahr 2009, eine erneuerte Dachdämmung aus dem Jahr 2009, ein erneuertes Garagendach aus dem Jahr 2011, überwiegend erneuerte Fenster aus dem Jahr 2019, ein neues Rollo aus Aluminium zur Gartenseite aus dem Jahr 2022 und teilweise elektrische Rollos. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und hat eine sehr zentrale Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Sofort bezugsfrei.

Zimmer: 4 Baujahr: 1961 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hendricks-Immobilien

Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus in 41464

Das moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neuss bietet auf ca. 355 qm Wohn- und Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine hochwertige Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Wohnraum, eine weitere Küche und ein Duschbad. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus und eine beliebte Wohnlage runden das Angebot ab.

Zimmer: 7 Baujahr: 2017 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hendricks-Immobilien

Modernisiertes Zweifamilienhaus mit schönem Garten in sehr beliebter Wohnlage

Zweifamilienhaus in 41464

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus im beliebten Stadionviertel von Neuss. Das Haus wurde bereits größtenteils modernisiert und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 160 qm auf einem 376 qm großen Grundstück. Jede der beiden Wohnungen verfügt über drei Zimmer und ca. 80 qm Wohnfläche. Der Grundriss ist bei beiden Wohnungen identisch und umfasst ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung hat zudem Zugang zur Terrasse und einem schönen Garten, während die obere Wohnung einen großen Balkon mit Blick ins Grüne bietet. Das Haus verfügt zudem über ein großes Dachgeschoss, das noch weiter ausgebaut werden kann, sowie einen Keller mit zusätzlichen Räumen für Stauraum. Eine Garage in der Nähe des Hauses rundet das Angebot ab. Das Haus wird mietfrei an den neuen Käufer übergeben und bietet daher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Mehrgenerationenprojekt oder die Kombination aus Vermietung und Eigennutzung. Die Ausstattung umfasst unter anderem neue Fenster und Haustüren, renovierte Badezimmer, elektrische Rollos, erneuerte Etagentüren, eine hochwertige Einbauküche und einen Parkettboden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Zimmer: 6 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hendricks-Immobilien