Hauskauf Schramberg

Mehrfamilienhaus in schöner Schwarzwaldgemeinde zu verkaufen!

Einfamilienhaus in 78144 - Tennenbronn

Das Mehrfamilienhaus in Tennenbronn bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung im Untergeschoss, eine geräumige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und eine ähnlich geschnittene Wohnung im Obergeschoss, die bereits vermietet ist. Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer und ein Bad, sowie viel Stauraum auf einer nicht ausgebauten Bühne. Eine Doppelgarage mit zusätzlichen Räumen bietet Platz für 2 Autos und Stauraum. Das Haus wurde von den Eigentümern gut gepflegt, mit einigen renovierungsbedürftigen Stellen. Die Einliegerwohnung und das Bad mit ebenerdiger Dusche wurden neu gestaltet. Ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Zimmer: 9 Baujahr: 1953 (Immobilie zum Kauf) • https://www.spittel-bau.de/Hauskauf-Schramberg.html

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und tollem Garten für die Kinder zu verkaufen!

Einfamilienhaus in 78144 - Tennenbronn

Das im Jahr 1991 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wintergarten bietet auf einer Wohnfläche von 217m² viel Platz für eine große Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und befindet sich auf einem 830m² großen Grundstück mit einem gepflegten Garten. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und kann leicht abgetrennt und eigenständig genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Es gibt drei mögliche Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Vom Flur aus gelangt man in den Hauptwohnbereich, bestehend aus einer Küche mit allen Gerätschaften, einem Esszimmer mit Blick in den Schwarzwald, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einem angrenzenden Wintergarten. Das Ess- und Wohnzimmer können durch eine Schiebetür getrennt oder offen gelassen werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über den Flur ins Dach- und Untergeschoss. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur mit einer Galerie, die einen Blick auf den Wintergarten ermöglicht. Es gibt ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und WC, ein zweites Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Ein weiteres Bad mit Waschbecken, Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden. Es gibt außerdem einen Vorraum mit Platz für eine weitere Garderobe und ein drittes Kinderzimmer. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Vorrats- und Kellerräume, die Heizung und eine Sauna. Dort befindet sich auch die Einliegerwohnung, die über das Treppenhaus und einen separaten Eingang zugänglich ist. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Essküche und ein Bad mit Dusche und WC. Die Wohnung bietet Platz für 1-2 Personen. Es gibt eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz für Fahrzeuge. Die Immobilie bietet eine gute Ausstattung, darunter eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Wintergarten und Kamin, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Gäste-WC, Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder im Dachgeschoss, Galerie, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad in der Einliegerwohnung, Terrasse, Sauna, Vorratsräume, Heizraum, Hauswirtschaftsraum und Garage. Das Objekt bietet viele Möglichkeiten für Familien, die viel Platz benötigen oder eine Einliegerwohnung nutzen möchten. Interessierte können sich gerne melden.

Zimmer: 8 Baujahr: 1991 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Spittel Bau GmbH

Exklusiv ausgestattetes und kernsaniertes Stadthaus zu verkaufen!

Stadthaus in 78713

Das Objekt ist ein massiv erbautes und kernsaniertes Haus, das als KfW Effizienzhaus gilt. Es verfügt über zwei Hauseingänge, wobei einer zur Hauptwohnung und der andere zur Einliegerwohnung führt. Die Einliegerwohnung ist mit einer hochwertigen Küchenzeile, einem modernen Badezimmer und einem großzügigen Hauptraum ausgestattet. Das Treppenhaus des Hauses verfügt über eine beheizbare Funktion und eine automatische Rauchabzugsanlage. Im ersten Stock befindet sich der geräumige Wohnbereich, der eine offene Küche und einen Essbereich umfasst. Die moderne und hochwertige Küche verfügt über eine Gaskochstelle und eine erhöhte Arbeitsfläche. Das Esszimmer grenzt an das Wohnzimmer, das Platz für eine individuell angefertigte Bar bietet. Im zweiten Stock befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Spa-Bereich mit einem modernen Badezimmer, einem Whirlpool und einer maßgefertigten Sauna aus hochwertigem Holz. Es gibt auch ein Schlafzimmer und ein weiteres verbundenes Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine zusätzliche Toilette und ein lichtdurchflutetes Zimmer. Eine sonnenverwöhnte Dachterrasse bietet einen schönen Blick auf die Burg Hohenschramberg und ist mit hochwertigem Schwarzschiefer verkleidet. Eine Garage bietet Platz für einen PKW. Das Haus verfügt über eine intelligente Lichtsteuerung, elektrische Rollläden, LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen, eine Satellitenanlage und eine funkvernetzte Rauchmeldeanlage. Im Untergeschoss befindet sich ein Technikraum mit Heizung und Anschlüssen sowie ein Keller- und Lagerraum. Die Hauptwohnung verteilt sich auf das erste, zweite und Dachgeschoss und bietet einen offenen Koch- und Essbereich, ein Wohnzimmer, ein WC und einen Abstellraum. Das Objekt ist ideal für diejenigen, die großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Freiluftfläche ohne aufwendige Gartenpflege suchen.

Zimmer: 6 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Spittel Bau GmbH

Zentrumsnaher Platz für die ganze Familie

Einfamilienhaus in 78713

Das Haus verfügt über mehrere, teilweise versetzte Ebenen und bietet ein vielfältiges Raumkonzept. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Schreinerwerkstatt, die als Hobbyraum genutzt werden kann. Die erste Etage umfasst die Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und WC sowie ein Küchenbereich mit Dusche. Der Garten ist terrassenförmig angelegt und verfügt über einen eigenen Brunnen zur Bewässerung. Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Seitenstraße und bietet somit eine perfekte Möglichkeit zur Entspannung im Garten. Mit Einzelhandel, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Nähe, ist die Lage ideal. Mit verschiedenen Räumen und einem schönen Garten lädt das Haus zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Zimmer: 6 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Spittel Bau GmbH

Kapitalanleger aufgepasst! Attraktives Wohn- u. Geschäftshaus in Schramberg zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus in 78713

Das Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Schramberg befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde stets liebevoll von dem Eigentümer gepflegt. Derzeit sind alle drei Einheiten vermietet, darunter zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen Eingang und wird als Sonnenstudio genutzt. Sie bietet einen großen Gewerberaum mit viel Tageslicht und Werbefläche sowie einen kleinen Lagerbereich, ein separates WC und einen weiteren Abstellraum. Die Nutzfläche beträgt ca. 63m² und es sind ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden. Die beiden Wohnungen im 1. OG und DG sind in gutem Zustand und haben eine gehobene Ausstattung. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG verfügt über ca. 63m² Wohnfläche, eine moderne Einbauküche, ein Tageslichtbad und Extras wie ein verglastes Einbauregal. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette für Gäste. Das 1,5-Zimmer-Appartement im DG bietet ca. 60m² Wohnfläche, eine moderne Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Gutenmorgendusche und Badewanne sowie zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden. Zu den Wohnungen gehören jeweils ein eigener Tageslicht-Kellerraum im Untergeschoss. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Kellerraum und einen großen Tageslichtraum, der an die Gewerbeeinheit vermietet ist. Jede Einheit hat eine eigene Gasetagenheizung sowie eigene Wasser-, Strom- und Gaszähler. Der Eigentümer hat in den letzten 10 bis 12 Jahren das Dach, die Wasser- und Abwasserleitungen, die Elektrik und die Gasleitungen erneuert sowie die Fassade gereinigt, gestrichen und neu versiegelt. Das Objekt erfordert daher keinen weiteren Instandhaltungsaufwand. Zur Ausstattung gehören auch Keller- und Lagerräume sowie ein großer Tageslichtraum.

Zimmer: 4,50 Baujahr: 1893 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Spittel Bau GmbH

Hier erwartet Sie Ihre renditestarke Kapitalanlage!

Einfamilienhaus in 78713 - Talstadt

Zusammenfassung: Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Schramberg, in der 2. Reihe. Trotz der ruhigen Lage sind die nahegelegenen Geschäfte und das Stadtzentrum von Schramberg bequem zu Fuß erreichbar. Das Haus verfügt über 7 vermietete Wohneinheiten, die auf 4 Etagen verteilt sind. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen jährlich 30.840,00EUR, was einer Bruttorendite von rund 7,2% entspricht. Fünf der Wohneinheiten haben eine Gas-Etagenheizung, während die beiden anderen Wohneinheiten Gaseinzelöfen haben. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmerwohnungen, jede mit einer Größe von ca. 61m² und 60m². Sie sind jeweils mit 3 Zimmern, Küche, Bad, WC und Diele ausgestattet. Im 1. und 2. Obergeschoss gibt es insgesamt vier 3-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 68m², die ebenfalls über 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele und einen Balkon verfügen. Das Dachgeschoss beherbergt eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 44m², die mit 2 Zimmern, Küche, Bad, WC und Diele ausgestattet ist. Das Grundstück umfasst mehrere Stellplätze vor dem Haus sowie eine Garage. Zusätzlich zu den Wohnungen sind Keller- und Gartenräumlichkeiten vorhanden.

Zimmer: 20 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Spittel Bau GmbH

'Gemütliches Haus in ruhiger Aussichtslage - Ideal für Familien!'

Einfamilienhaus in 78713 - Sulgen

Das charmante Haus aus dem Jahr 1938 wurde liebevoll saniert und modernisiert und bietet auf 120m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer gut durchdachten Raumaufteilung erstreckt sich das Haus über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss finden sich ein offener Koch-/Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein modernes Tageslichtbadezimmer. Das Haus verfügt zudem über einen Keller mit Heizung, eine Garage und drei Stellplätze. Der große Garten mit Pool bietet viel Platz für Entspannung und Erholung. Die ruhige Lage in einer freundlichen Nachbarschaft, in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, macht das Haus besonders für Familien geeignet. Die letzte Modernisierung fand 2020 statt.

Zimmer: 5 Baujahr: 1938 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Spittel Bau GmbH

Gemütliches Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen und großzügigem Garten in Schramberg zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus in 78713

Dieses charmante Haus aus dem Jahre 1869 bietet auf 190m² Wohnfläche und einem Grundstück von 691m² unendlich viele Möglichkeiten, Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die sich ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage eignen. Ein Highlight ist die großzügige Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse. Das Haus bietet viel Stauraum mit drei Garagen, einem Abstellraum und einem großen Garten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Das Haus wurde modernisiert, weist jedoch teilweise Renovierungsbedarf auf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses verzaubern.

Zimmer: 11 Baujahr: 1869 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Spittel Bau GmbH