Hauskauf Wiesbaden

+++ ZUM VERKAUF - GROSSES ZWEI-FAMILIENHAUS IN WIESBADEN - VIELE EXTRAS +++

Einfamilienhaus in

Das Immobilien-Expose beschreibt eine Immobilie und ihre Ausstattungsdetails. Es fehlt jedoch eine konkrete Objektbeschreibung, die Informationen zu der Größe, Lage, Zustand und Besonderheiten des Objekts enthält. In Bezug auf die Ausstattung werden jedoch Details wie der Bodenbelag, Fenster, Türbeschläge, Heizung und Sanitärausstattung beschrieben.

Zimmer: 12 (Immobilie zum Kauf) • https://www.januschewski-immobilien.de/Hauskauf-Wiesbaden.html

ToFa: welche darf es sein?

Renditeobjekt in

Es handelt sich um ein Neubauprojekt in Wiesbaden Mitte, über dessen Details keine Informationen vorliegen. Die Ausstattung wird als High-End beschrieben.

Baujahr: 2023 (Immobilie zum Kauf) • https://www.tofa-immo.com/Hauskauf-Wiesbaden.html

VERKAUFT!

Haus in 52307

Das angebotene Immobilienobjekt besteht aus mehreren Bauabschnitten, die zwischen 1930 und 2002 errichtet wurden. Das freistehende Mehrfamilienhaus verfügt über einen Gaststättenbereich sowie Wohnungen. Die Gaststätte ist baulich von den Wohnungen getrennt. Zum Grundstück gehören ein 105 m² großer Bungalow mit Balkon, eine 80 m² große Wohnung mit Dachterrasse über der Gaststätte und eine 60 m² große Wohnung unter der Gaststätte. Das Grundstück ist insgesamt 974 m² groß und bietet ein breites Ausstattungsspektrum wie eine große Terrasse, eine Garage, Anbauten und eine Einliegerwohnung. Aufgrund der klaren räumlichen Trennung der Objekte ist es möglich, das Objekt von zwei bis drei Familien nutzen zu lassen.

Zimmer: 14 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: ToFa Immobilien Service

Wohn - und Geschäftshaus in zentraler Lage

Mehrfamilienhaus in 65183

Das Immobilien-Expose beschreibt eine Immobilie und ihre Ausstattungsdetails. Es fehlt jedoch eine konkrete Objektbeschreibung, die Informationen zu der Größe, Lage, Zustand und Besonderheiten des Objekts enthält. In Bezug auf die Ausstattung werden jedoch Details wie der Bodenbelag, Fenster, Türbeschläge, Heizung und Sanitärausstattung beschrieben.

Zimmer: 16 Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wlimmoconsulting.de/Hauskauf-Wiesbaden.html

** Kernsaniertes 10-Parteienhaus in zentraler Lage von Wiesbaden **

Mehrfamilienhaus in 65185 - 10806414000

Das Mehrfamilienhaus, das unter Ensembleschutz steht, wurde zwischen 1891 und 1894 aus Backstein errichtet. Zwischen 2020 und 2023 wurde das Haus komplett kernsaniert. Es verfügt über insgesamt zehn Wohnungen auf fünf Geschossebenen, jeweils zwei pro Etage, mit einer Gesamt-Wohnfläche von 732 m². Die Wohnungen sind bezugsfertig und zeichnen sich durch ihre altbautypische Bauweise mit hohen Decken und großzügigen Räumlichkeiten aus. Die Modernisierungsmaßnahmen sind unter der Rubrik 'Ausstattung' detailliert aufgeführt. Im Untergeschoss steht jeder Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. Dort befinden sich auch die Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserversorgung, eine Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen und zwei weitere Abstellräume. Der Innenhof kann von allen Bewohnern genutzt werden und bietet einen Grill, Sitzmöglichkeiten und Pflanzkübel. Es gibt jedoch keine Abstellplätze, was in dieser zentralen Stadtlage üblich ist. Die Verkäufer werden auf ihre Kosten einen Fluchtweg an der Stirnseite des Gebäudeteils im Hof installieren, um den Brandschutz zu gewährleisten. Dazu werden die bereits vorhandenen Fenster in Türen umgebaut. Die Immobilie eignet sich sowohl für private als auch institutionelle Anleger, die an sanierten Kapitalanlagen interessiert sind. Durch die Kernsanierung können Mietpreise erzielt werden, die einer Neubau-Erstvermietung entsprechen. Bei einer angenommenen Netto-Miete von ca. 15 EUR pro m² ist eine Jahresmieteinnahme von 130.000 EUR bis 135.000 EUR möglich. Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem eine komplett erneuerte Elektroinstallation, eine Vaillant Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserversorgung, neue Heizleitungen und Heizkörper, neue Fenster, Fliesenarbeiten mit großformatigen italienischen Fliesen, Laminatboden, Innentüren, Trockenbau, teilweise erneuertes Gebälk und eine Dachdämmung.

Zimmer: 26 Baujahr: 1894 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rheingauer-volksbank-immobilien.de/Hauskauf-Wiesbaden.html

Sanierung ist angezeigt

Wohn- / Geschäftshaus in 65187

Das Immobilien-Expose enthält keine genauen Informationen zur Objektbeschreibung und Ausstattung. Stattdessen müssen Interessenten ein Anfrageformular ausfüllen, um weitere Details zu erhalten. Diskretionsgründe werden hierbei genannt und um Verständnis gebeten.

Baujahr: 2017 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-kuhfuss.com/Hauskauf-Wiesbaden.html

An Kita vermietetes Wohnhaus als attraktive Kapitalanlage in Wiesbaden zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus in 65187

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Kapitalanlage in der Landeshauptstadt Wiesbaden. Hauptbestandteil ist ein ca. 263m² großer Kindergarten, der seit über 20 Jahren Hauptmieter ist. Im ersten Stock und Dachgeschoss befindet sich eine hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung. Im Keller gibt es weitere ca. 78m² Nutzfläche, die als Wellnessräumlichkeiten umgebaut wurden. Außerdem gibt es ein ca. 4371m² großes Grundstück, das zweigeteilt wurde und einen Kindergartenspielplatz sowie ein Freizeitparadies beinhaltet. Das Freizeitparadies enthält einen großen Pool, ein Wochenendhaus und einen Parkgrundstück mit altem Baumbestand. Die Gesamtfläche beträgt ca. 419m² und wurde 1948 errichtet und im Jahr 2000 kernsaniert. Die meisten Grünflächen befinden sich auf einem ca. 3200m² großen Grundstück, das für 1.150EUR/Jahr angepachtet wurde. Der Pachtvertrag wurde erst dieses Jahr um weitere 10 Jahre verlängert.

Zimmer: 13 Baujahr: 1948 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wita-immo.de/Hauskauf-Wiesbaden.html

Freistehendes Einfamilienhaus in Wiesbaden mit schönem großen Grundstück

Einfamilienhaus in 65187

Zusammenfassung: Das freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu gestalten. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 600 m² und einer begehrten Wohnlage in Wiesbaden, bietet das Haus viel Potenzial. In den letzten 15 Jahren wurden keine umfassenden Sanierungen durchgeführt, was Raum für individuelle Modernisierungsideen schafft. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Verbindung vom Esszimmer zur Terrasse, die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen Studiozimmer und eigenem Badezimmer. Das Haus wird durch eine 2018 eingebaute Gasheizung beheizt. Zusätzlich gehören drei Garagen zum Haus. Das Einfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Mit ca. 135 m² Wohnfläche, einem großen Garten und tollen Umbaumöglichkeiten präsentiert sich das Haus als einladendes Projekt.

Zimmer: 6 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf) • https://www.eschenauer-partner.com/Hauskauf-Wiesbaden.html