Hauskauf Bochum

Saniertes 3-Famielienhaus mit Garten im Zentrum von Wattenscheid

Mehrfamilienhaus in 44866

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1912 erbautes Haus mit drei vollständig sanierten Wohnungen auf einem zentral gelegenen Grundstück mit einem schönen Garten. Das Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 272 m², aufgeteilt auf drei Etagen. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Maisonette-Wohnung mit insgesamt 6 Zimmern, einer Küche und einem Balkon. Die einzelnen Wohnungen verfügen alle über ein Badezimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer. Zusätzlich bietet der Spitzbodenbereich der Maisonette-Wohnung drei weitere Zimmer, die viel Platz für eine große Familie bieten. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume der Wohnungen sowie ein Wasch-/Trockenkeller. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und wird über Gas-Etagenheizungen beheizt. Die Jahresrohmiete beträgt derzeit ca. 22.500 Euro. Die Ausstattung umfasst drei kernsanierte Wohnungen, renovierte Fenster von ca. 2019, Ausbau des Spitzbodens und Dachgeschosses von ca. 2009, Gas-Etagenheizungen aus den Jahren 2007 und 2009 sowie Balkone aus dem Jahr 2007. Das Dach wurde ca. 1995 erneuert.

Zimmer: 13,50 Baujahr: 1912 (Immobilie zum Kauf) • https://www.sr-immobilien-ruhr.de/Hauskauf-Bochum.html

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen

Mehrfamilienhaus in 44867

Das fünfteilige Immobilien-Expose beschreibt ein Wohnhaus, in dem vier Wohnungen bereits vermietet sind. Die Eigentümer bewohnen derzeit die Hauptwohnung im Erdgeschoss, wollen diese aber im Zuge ihres altersbedingten Umzugs aufgeben. Über die Ausstattung des Hauses geben die Verkäufer Auskunft über Renovierungs- und Erhaltungsaufwendungen der letzten zehn Jahre und stellen gerne eine Liste zur Verfügung.

Zimmer: 10 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf) • https://www.kappenstein-immobilien.de/Hauskauf-Bochum.html

LORENZ-Angebot im Raum Eppendorf/Weitmar: Anlage-Tipp! Modernes Ladenlokal mit ca. 126 m².

Renditeobjekt in 44869

Das moderne und kundenfreundliche Gebäude beherbergt zwei vermietete Ladenlokale, die bis 2025 vermietet sind. Das insgesamt 126 m² große Ladenlokal ist derzeit an zwei verschiedene Branchen vermietet und bringt Mieteinnahmen in Höhe von 14.280 EUR p.a. plus Nebenkosten ein. Es eignet sich gut für unterschiedliche Geschäftszweige wie Steuerberater, Anwalt, Pflegedienst, IT-Berater, Arzt/Heilpraktiker und mehr. Das Ladenlokal wurde größtenteils 2018 modernisiert und verfügt über eine Gaszentralheizung, abgehängte Decke mit Beleuchtung, Laminatboden, glatt geputzte Wände, große Schaufenster, eingangstür in Leichtmetall-Konstruktion und zwei WC's bis Türstockhöhe gefliest. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Informationen erhalten Interessenten nach Kontaktaufnahme, die derzeit diskret behandelt werden.

Baujahr: 1983 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-lorenz.de/Hauskauf-Bochum.html

LORENZ-Angebot in Eppendorf/Höntrop: Modernes 1-Fam.-Reihen-Gartenhofhaus. Ca. 220 m² Wohn-/Nutzfl.

Reihenmittelhaus in 44869

Das angebotene Objekt ist ein etwa 10 Meter breites 1-Familien-Gartenhofhaus mit familienfreundlichem Grundriss und moderner Architektur. Es verfügt über einen geschützten Hofbereich mit Terrasse zur Südseite. Das Haus wurde größtenteils modernisiert, unter anderem wurden Sanitärzellen, Elektrik, Fenster, Türen, Kaminecke, und Treppengeländer erneuert. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt rund 224 m², inklusive einer Vollunterkellerung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 250 m². Die Ausstattung umfasst unter anderem Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Parkettböden, eine Ölbefeuerte Heizung und einen Kaminofen. Verschiedene Modernisierungsarbeiten sind bereits abgeschlossen, es sind nur noch wenige Restarbeiten zu erledigen. Das Objekt wurde in konventioneller Bauweise gebaut. Interessenten wird empfohlen, eine genaue Vermessung im Objekt vorzunehmen, um eventuelle Änderungen oder Sonderwünsche des Eigentümers zu berücksichtigen.

Zimmer: 5 Baujahr: 1977 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Lorenz

LORENZ-Angebot in Eppendorf: Individuelle, gepflegte 1-Fam-DHH. Ca. 142 m² Wfl. + ausgebauter Keller

Doppelhaushälfte in 44869

Die angebotene Immobilie ist eine gepflegte und großzügig gebaute Doppelhaushälfte in versetzter Bauweise, die fast wie ein freistehendes Haus wirkt. Das Baujahr liegt circa bei 1975 und die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt etwa 214 m². Das Grundstück ist pflegeleicht und hat eine Südausrichtung. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, es fallen lediglich Schönheitsmodernisierungen an. Die Ausstattung umfasst unter anderem Naturholzfenster, Isolierverglasung, Rollläden, zwei Bäder im Obergeschoss, eine Nachtstromspeicherheizung sowie einen Kaminofen in der Wohndiele. Im Keller befinden sich Hobbyräume und eine Küche. Das Objekt verfügt zudem über eine Garage und einen Stellplatz.

Zimmer: 5 Baujahr: 1975 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Lorenz

LORENZ-Angebot im (bevorzugten) Eppendorf: Langfristig an seriöses Gewerbe vermietetes Ladenlokal.

Renditeobjekt in 44869

Das angebotene Ladenlokal in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus ist eine seriöse Kapitalanlage aufgrund seiner Lage, des Objekts und der langfristig festen Mieterbindung bis 2030. Das rund 100 m² große Ladenlokal verfügt über eine Schaufensterfront von ca. 7 m, einen kleinen Arbeitsraum, ein WC und einen Lagerraum im Untergeschoss. Die monatliche Miete beträgt 750 EUR zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung von derzeit 300 EUR. Ein PKW-Tiefgaragenplatz ist für 60 EUR monatlich vermietet. Die monatlichen Eigentümerkosten belaufen sich auf ca. 90 EUR, da die restlichen Kosten vom Mieter übernommen werden. Die letzte Modernisierung fand 2020 statt und die Ausstattung umfasst unter anderem eine abgehängte Decke mit Beleuchtung, ein Duschbad, Raufasertapeten, weiße Kunststoff-Innentüren, Laminat- und Fliesenboden, Alu-Fenster mit Thermopen-Verglasung sowie eine Gasheizung. Der Kaufpreis beinhaltet den Kaufgrundstücks-Anteil und es gibt die Möglichkeit einer genauen Vermessung im Objekt mit Unterstützung.

Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Lorenz

LORENZ-Angebot in Weitmar/Linden: Bevorzugte Lage. Großzügige 1-Fam.-DHH. Ca. 250 m² Wohn-/Nutzfl.

Doppelhaushälfte in 44879

Das gepflegte, leicht versetzte 1-Fam.-Doppelhaus wurde ca. 1970 in moderner Architektur erbaut und verfügt über ein schönes Grundstück in Süd-West-Ausrichtung. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 255 m² bietet die Immobilie einen familienfreundlichen, hellen Grundriss. Die Ausstattung umfasst unter anderem Naturholzfenster, zwei Bäder im Obergeschoss, eine Doppelgarage und eine Viessmann Öl-Stahlheizung aus dem Jahr 2011. Schönheitsmodernisierungen sowie empfohlene energetische Maßnahmen sind erforderlich. Die Zeichnungen des Objekts sind auf Wunsch maßstabsgerecht erhältlich.

Zimmer: 5,50 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Lorenz

Preissenkung Wohn- Geschäftshaus mit Apotheke und Arztpraxis für Kapitalanleger

Wohn- / Geschäftshaus in 44879

Das zum Verkauf stehende Objekt in Bochum-Linden umfasst eine attraktive Gewerbe- und Wohnimmobilie mit einer Apotheke im vorderen Haus aus dem Jahr 1910, das bereits vermietet ist. Im hinteren Teil des Erdgeschosses bis ins Dachgeschoss befindet sich eine Wohneinheit, die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird. Ein weiteres Gebäude aus dem Jahr 1990, als Arztpraxis vermietet, komplettiert das Ensemble. Die Immobilie bietet gute Vermietungsmöglichkeiten und eine Gesamtsollmiete von 64.112 Euro. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen großen Garten, Stellplätze im Hof, separate Gas-Thermen für jede Einheit und Kunststofffenster mit Rollläden. Die Immobilie bietet Investoren eine renditestarke Gelegenheit und eine gute Möglichkeit, in den Bochumer Immobilienmarkt einzusteigen.

Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SR Immobilien Ruhr Bernardus Schueler / Dirk Rohrbach GbR