Hauskauf Bochum

TOP-Modernisiertes RMH in grüner Lage im Bochumer Norden

Reihenmittelhaus in 44805

Dieses Reihenmittelhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 100 m² und einer Grundstücksfläche von 183 m² bietet Wohnkomfort in einer naturnahen Lage im Bochumer-Norden. Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und in den Jahren 2011 und 2021 umfangreich modernisiert. Es verfügt über eine offene Küche mit Essbereich und einen Wohnbereich mit Kamin im Erdgeschoss, sowie zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss kann als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen energiesparenden Kaminofen, hochwertige Laminatböden, Kunststofffenster mit Wärmedämmglas, Rollläden, eine nachträgliche Dachdämmung und eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2001. Ein Außenstellplatz, eine überdachte Terrasse und eine moderne Einbauküche sind ebenfalls vorhanden. Das Haus kann kurzfristig im Dezember 2022 bezogen werden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf) • https://www.sr-immobilien-ruhr.de/Hauskauf-Bochum.html

Vier Familienhaus in guter Lage von Bo-Gerthe

Mehrfamilienhaus in 44805

Das Vierfamilienhaus, Baujahr ca. 1905, befindet sich in Massivbauweise und besitzt eine teilweise verputzte Fassade. Der ursprüngliche Charakter der Fassade aus Ziegelstein wurde größtenteils erhalten. Die Wohnungen wurden regelmäßig renoviert und modernisiert und befinden sich in einem guten Zustand. Die Bäder sind hell gefliest und gut gepflegt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Hinter dem Haus liegt ein großer Garten, der in den letzten Jahren vernachlässigt wurde, aber die Möglichkeiten bietet, ihn wieder schön anzulegen und zu nutzen. Das Haupthaus wurde durch einen kleinen Anbau erweitert und hinter dem Haus befindet sich ein Schuppen für Gartengeräte. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 17.000,- Euro pro Jahr, können jedoch auf ca. 19.000,- Euro erhöht und den Mietspiegel entsprechend in den kommenden Jahren angepasst werden. Die Ausstattung umfasst einen Fernseh- und Telefonanschluss, einen Gasanschluss, modernisierte Bäder, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise mit Rollläden), eine Dacheindeckung mit ca. 30 Jahre alten Tonziegeln, eine neue Aluminiumhaustür aus dem Jahr 2017 und ein neues Haustürvordach aus dem Jahr 2019. Die Elektroinstallation ist einfach gestaltet.

Zimmer: 15 Baujahr: 1905 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SR Immobilien Ruhr Schueler/Rohrbach eGbR

Saniertes 3-Famielienhaus mit Garten im Zentrum von Wattenscheid

Mehrfamilienhaus in 44866

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1912 erbautes Haus mit drei vollständig sanierten Wohnungen auf einem zentral gelegenen Grundstück mit einem schönen Garten. Das Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 272 m², aufgeteilt auf drei Etagen. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Maisonette-Wohnung mit insgesamt 6 Zimmern, einer Küche und einem Balkon. Die einzelnen Wohnungen verfügen alle über ein Badezimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer. Zusätzlich bietet der Spitzbodenbereich der Maisonette-Wohnung drei weitere Zimmer, die viel Platz für eine große Familie bieten. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume der Wohnungen sowie ein Wasch-/Trockenkeller. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und wird über Gas-Etagenheizungen beheizt. Die Jahresrohmiete beträgt derzeit ca. 22.500 Euro. Die Ausstattung umfasst drei kernsanierte Wohnungen, renovierte Fenster von ca. 2019, Ausbau des Spitzbodens und Dachgeschosses von ca. 2009, Gas-Etagenheizungen aus den Jahren 2007 und 2009 sowie Balkone aus dem Jahr 2007. Das Dach wurde ca. 1995 erneuert.

Zimmer: 13,50 Baujahr: 1912 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SR Immobilien Ruhr Schueler/Rohrbach eGbR

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen

Mehrfamilienhaus in 44867

Das fünfteilige Immobilien-Expose beschreibt ein Wohnhaus, in dem vier Wohnungen bereits vermietet sind. Die Eigentümer bewohnen derzeit die Hauptwohnung im Erdgeschoss, wollen diese aber im Zuge ihres altersbedingten Umzugs aufgeben. Über die Ausstattung des Hauses geben die Verkäufer Auskunft über Renovierungs- und Erhaltungsaufwendungen der letzten zehn Jahre und stellen gerne eine Liste zur Verfügung.

Zimmer: 10 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf) • https://www.kappenstein-immobilien.de/Hauskauf-Bochum.html

LORENZ-Angebot in Höntrop: Gut modernisiertes 2-Fam.-Terrassenhaus plus Einlieger. Rd. 300 m² Wfl.!

Zweifamilienhaus in 44867

Das freistehende, gepflegte 2-Familien-Terrassenhaus mit Einliegerwohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Das Baujahr des Hauses liegt ungefähr im Jahr 1920, jedoch wurde es großzügig erweitert und umfangreich saniert und modernisiert im Jahr 2019. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 296 m², verteilt auf 3 Wohneinheiten. Das Erdgeschoss verfügt über eine 3-Raum-Etagenwohnung, das erste Obergeschoss über eine 4 1/2-Raum-Etagenwohnung und das Dachgeschoss über eine 2 1/2-Raum-Etagenterrassenwohnung. Das Grundstück von ca. 416 m² ist pflegeleicht und bietet einen PKW-Stellplatz. Die Ausstattung umfasst unter anderem Kunststoff-Fenster, elektrische Rollläden, moderne Bäder und eine Gaszentralheizung. Der Energieverbrauch des Hauses liegt in der Energieeffizienzklasse B. Zusätzlich gibt es einen modernen (Gas-)Kamin im Erdgeschoss und die Möglichkeit, im Dachgeschoss einen Kamin- oder Kachelofen anzuschließen.

Zimmer: 11 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-lorenz.de/Hauskauf-Bochum.html

LORENZ-Angebot in Höntrop: Zentrale Lage. 1-Fam.-Rhs. Gut modernisiert. Ideal für die kleine Familie

Reihenmittelhaus in 44869

Das 1-Familien-Reihenmittelhaus eignet sich ideal für eine kleine Familie. Es verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von rund 157 m² und einen familiengerechten, hellen Grundriss. Das Haus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde in den Jahren 2014 bis 2021 modernisiert. Das Erd- und Obergeschoss bieten zusammen ca. 84 m² Wohnfläche, während der nachträglich ausgebaute Spitzboden zusätzliche 73 m² Nutzfläche bietet. Das Grundstück ist ca. 207 m² groß und pflegeleicht gestaltet. Die Ausstattung umfasst moderne Fenster, eine Gas-Niedertemperaturheizung, elektrische Rollläden und hochwertige Böden. Das Haus verfügt über einen Keller mit Hobbyraum und eine optionale Garage. Der Energieverbrauchswert beträgt 106,2 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse ist D. Interessenten können bei Bedarf maßstabsgerechte Zeichnungen erhalten und die genaue Vermessung im Objekt mit Unterstützung durchführen. Die Möblierung auf den Fotos ist nicht im Verkauf enthalten.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Lorenz

LORENZ-Angebot im Raum Eppendorf/Weitmar: Anlage-Tipp! Modernes Ladenlokal mit ca. 126 m².

Renditeobjekt in 44869

Das moderne und kundenfreundliche Gebäude beherbergt zwei vermietete Ladenlokale, die bis 2025 vermietet sind. Das insgesamt 126 m² große Ladenlokal ist derzeit an zwei verschiedene Branchen vermietet und bringt Mieteinnahmen in Höhe von 14.280 EUR p.a. plus Nebenkosten ein. Es eignet sich gut für unterschiedliche Geschäftszweige wie Steuerberater, Anwalt, Pflegedienst, IT-Berater, Arzt/Heilpraktiker und mehr. Das Ladenlokal wurde größtenteils 2018 modernisiert und verfügt über eine Gaszentralheizung, abgehängte Decke mit Beleuchtung, Laminatboden, glatt geputzte Wände, große Schaufenster, eingangstür in Leichtmetall-Konstruktion und zwei WC's bis Türstockhöhe gefliest. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Informationen erhalten Interessenten nach Kontaktaufnahme, die derzeit diskret behandelt werden.

Baujahr: 1983 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Lorenz

LORENZ-Angebot im (bevorzugten) Eppendorf: Langfristig an seriöses Gewerbe vermietetes Ladenlokal.

Renditeobjekt in 44869

Das angebotene Ladenlokal in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus ist eine seriöse Kapitalanlage aufgrund seiner Lage, des Objekts und der langfristig festen Mieterbindung bis 2030. Das rund 100 m² große Ladenlokal verfügt über eine Schaufensterfront von ca. 7 m, einen kleinen Arbeitsraum, ein WC und einen Lagerraum im Untergeschoss. Die monatliche Miete beträgt 750 EUR zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung von derzeit 300 EUR. Ein PKW-Tiefgaragenplatz ist für 60 EUR monatlich vermietet. Die monatlichen Eigentümerkosten belaufen sich auf ca. 90 EUR, da die restlichen Kosten vom Mieter übernommen werden. Die letzte Modernisierung fand 2020 statt und die Ausstattung umfasst unter anderem eine abgehängte Decke mit Beleuchtung, ein Duschbad, Raufasertapeten, weiße Kunststoff-Innentüren, Laminat- und Fliesenboden, Alu-Fenster mit Thermopen-Verglasung sowie eine Gasheizung. Der Kaufpreis beinhaltet den Kaufgrundstücks-Anteil und es gibt die Möglichkeit einer genauen Vermessung im Objekt mit Unterstützung.

Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Lorenz