Hauskauf Dresden

Ehrwürdige Stadtvilla in Dresden zum Neugestalten

Haus in 01217

In Dresden steht eine vollunterkellerte Stadtvilla zum Verkauf, die auf einem ca. 630 m² großen Grundstück mit Garten und Doppelgarage erbaut wurde. Das Haus ist 1936 in massiver Ziegelbauweise entstanden und wurde seit den 90er Jahren mehrfach modernisiert, u.a. mit doppelt verglasten Kunststofffenstern, einer zentralen Ölheizung und einer Erneuerung von Dach und Fassade. Aktuell ist die Stadtvilla in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet mit Ausbaureserve im Dachgeschoss bis zu 210 m² Wohnfläche. Das große Sanierungspotential gibt dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Aufteilung des Gebäudes zu verändern und den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören zwei Bäder, eine Fernsprechanlage für die Haustür, Rollläden an allen Fenstern sowie eine gepflegte Außenanlage mit Gartenwegen und intakten Grundstücksbegrenzungen.

Zimmer: 8 Baujahr: 1936 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rp-realestate.de/Hauskauf-Dresden.html

Frei werdende großzügige Stadtvilla mit Ausbaureserve und Nebengelass

Mehrfamilienhaus in 01217

Zum Verkauf steht eine Mehrfamilienvilla aus dem Jahr 1860 in zentraler Lage in Dresden Strehlen. Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohnungen und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss für eine weitere Wohnung. Auf einer Grundstücksfläche von 801 m² bietet das Haus bis zu ca. 270 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Esszimmer und eine große Loggia mit Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss hat die gleiche Raumaufteilung, ist jedoch größer. Beide Wohnungen besitzen noch den Originalaufbau in Küche und Bad, haben aber verschiedene Bodenbeläge und zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Holzvertäfelungen und holzverkleidete Heizkörper. Im Keller des Hauses befinden sich ein Gasheizkessel, Stauraum und eine Sauna. Das liebevoll gestaltete Grundstück bietet gepflasterte Wege, Rosenstöcke, Blumenbeete und zwei Gewächshäuser. Es gibt außerdem ein Nebengebäude mit einer Garage für drei Autos und einem Partybereich auf zwei Etagen. Dieser Anbau besitzt eine Küche, zwei WC's und eine kleine Werkstatt. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand, es sind jedoch Umbauarbeiten und Sanierungen erforderlich. Dazu gehören der Ausbau des Dachgeschosses, die Sanierung des Garagenbodens, die Fertigstellung der Partyräume und der Bau eines Geräteschuppens für den Garten. Auch die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bedürfen einer Sanierung. Das Dachgeschoss des Haupthauses ist teilweise ausgebaut und könnte zu weiterem Wohnraum mit bis zu vier Zimmern und einer Dachterrasse umgestaltet werden. Die Garage kann auf bis zu drei Stellplätze erweitert werden und der Garten bietet Potenzial für den Bau eines Geräteschuppens. Das Haus erhielt vor etwa zehn Jahren einige Neuerungen wie neue doppelverglaste Fenster, eine neue Dacheindeckung und die Umstellung der Heizung von Öl auf Gas. Die elektrischen Leitungen bestehen teilweise aus Kupfer. Das Haus befindet sich in einer Straße mit allen nötigen Medien und die Außenmauern sind intakt.

Baujahr: 1860 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: peuker_IMMOBILIEN

Selbstversorgende Gartenfreunde aufgepasst! Gepflegtes Stadthaus mit großem Garten

Haus in 01219

Bei dem zum Verkauf stehenden Einfamilienhaus in Mockritz handelt es sich um ein gemütliches Haus mit einer Grundstücksfläche von 1644 m², das ideale Möglichkeiten bietet, den Traum vom Selbstversorgertum mitten in der Stadt zu verwirklichen. Das Haus stammt aus dem Jahr 1985 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m². Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gästebad sowie ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Der Keller beherbergt die Heizanlagen, einen Stauraum, eine Waschküche sowie einen Zugang zur Garage. Das Haus verfügt über ein bivalentes Heizungssystem, zwei Kamine und Doppelverglaste Dreh-Kipp-Fenster aus Holz. Der Garten bietet einen Brunnen, Obstbäume, Weinpflanzen und ein Gartenhaus. Die Eigentümer geben Ersatzdachziegel, Obstleitern, Heu und Stroh sowie Feuerholz mit dem Kauf des Hauses ab.

Zimmer: 5 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: peuker_IMMOBILIEN

A-Lage mit Traumblick über ganz Dresden

Doppelhaushälfte in 01239

Zum Verkauf steht eine ökologisch erbaute Doppelhaushälfte in Dresden Nickern. Das Gebäude bietet unverbauten Blick auf die Höhenlage und kann im August bezogen werden. Auf ca. 135 qm Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, eine große Dachterrasse, ein Balkon sowie ein Garten mit Terrasse. Das Haus ist an die Fernwärmeversorgung DREWAG angeschlossen und besitzt einen E-Ausweis, der bei der Besichtigung gezeigt wird. Das Grundstück umfasst etwa 350 qm Fläche und wurde im Jahr 2000 gebaut. Vor der Besichtigung ist es vorteilhaft, einen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung der Hausbank vorzulegen. Eigenständige Besichtigungen sind nicht gestattet. Weitere Unterlagen erhält man nach dem Zurücksenden des unterzeichneten Objektnachweises.

Zimmer: 5 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: peuker_IMMOBILIEN

Eigenes Refugium in der Großstadt

Einfamilienhaus in 01257 - Dresden-Niedersedlitz

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in Dresden-Niedersedlitz bietet ein großzügiges Grundstück von 1.210 m² und ein massiv errichtetes Ziegelhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche. Es gibt zwei Garagen, die als Stellfläche für Autos, als Hobbywerkstatt oder Lagerfläche genutzt werden können. Ein kleines Fertiggartenhaus lädt zu Gartenpartys ein und es gibt einen geräumigen Hundezwinger. Das Grundstück ist einfach und pflegeleicht bepflanzt. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus unsanierten Räumen, die über einen kleinen Windfang und einen Flur zugänglich sind. Es gibt ein Badezimmer mit Wanne, gemauerter Dusche und abgegrenztem WC, sowie die Heizungsanlage. Das Schlafzimmer grenzt an das Badezimmer und daneben befindet sich die Küche, die als Durchgang zum Wohn- und Essbereich dient. Alle Räume werden von einem Kachelofen beheizt. Vom Essbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im Flur befindet sich der Zugang zum Keller, der etwa 50 % des Hauses unterkellert und den Hauptwasserregler beherbergt. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das als eigenständige Wohnung genutzt werden kann. Es gibt ein kleines, bereits saniertes Badezimmer, eine moderne Küche und drei Wohn- oder Schlafräume. Der Wohnbereich im Obergeschoss bietet weitere Unterteilungen. Derzeit gibt es einen Essbereich, einen Wohnbereich und einen Schlafbereich. Das Haus erhielt in den 1970er Jahren eine Horizontalsperre zur Abdichtung des Mauerwerks. Das Dach wurde 2007 erneuert und alle notwendigen Anschlüsse sind im Haus vorhanden. Es wird derzeit mit einer Gas-Zentralheizung und einem Kamin beheizt. Der Fußboden besteht im Erdgeschoss aus Beton und im Obergeschoss aus Holz. Im Obergeschoss wurden bereits einige Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter ein modernes Badezimmer und eine moderne Küche. Teilweise wurden auch neue Böden verlegt. Es besteht die Möglichkeit, die Sanierungsarbeiten fortzusetzen, eine Komplettsanierung mit neuer Raumaufteilung durchzuführen oder das Haus abzureißen und neu zu bauen. Aktuell ist im Grundbuch ein Wohnrecht eingetragen, jedoch ist die Löschung beantragt, sodass zum Zeitpunkt des Verkaufs keine Dienstbarkeiten mehr vermerkt sein werden.

Baujahr: 1930 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: peuker_IMMOBILIEN

Tolles Zweifamilienhaus in idealer Lage - zur Vermietung oder Selbstnutzung

Zweifamilienhaus in 01279

Das moderne Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2011 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das 190m² große Haus besteht aus einer großen Wohnung über das Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einer kleinen Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse. Das 452m² große Grundstück bietet viel Platz und Möglichkeiten für 1-2 Familien. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten modernen Wohnkomfort. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, darunter ein großes Wohn-Ess-Bereich, ein Schlafzimmer und ein Masterbad. Die Kinder oder ein Homeoffice finden im Dachgeschoss ihren eigenen Bereich. Das Zweifamilienhaus ist derzeit vermietet, eignet sich aber auch als solide Kapitalanlage für zukünftiges Eigenwohnen. Die ruhige Lage und hochwertige Ausstattung machen das Neubau-Zweifamilienhaus zu einer attraktiven Immobilie. Anfragen für Bilder der Innenräume sind möglich, jedoch wurde aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Veröffentlichung gemacht.

Zimmer: 6 Baujahr: 2011 (Immobilie zum Kauf) • https://www.herbrig-immobilien.de/Hauskauf-Dresden.html

Naturnah und familienfreundlich - Doppelhaushälfte mit Garage in Tolkewitz

Doppelhaushälfte in 01279

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in Dresden Tolkewitz, direkt an der Elbe gelegen. Das Einfamilienhaus wurde 1998 in Holzrahmenbauweise mit Fassadendämmung erbaut und verfügt über zwei Etagen sowie eine Vollunterkellerung. Auf insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche sind ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Gästebad und ein Badezimmer verteilt. Im Keller befinden sich zwei weitere Räume, die als zusätzliche Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 333 m² und verfügt über eine Terrasse und einen Garten. Zum Grundstück gehört zudem ein Teil der Zufahrtstraße. Das Haus ist gut gepflegt und kann sofort bezogen werden, bietet jedoch auch Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Ausstattung ist hochwertig, mit Gaszentralheizung, energiesparender Doppelverglasung, Rollläden im Erdgeschoss und verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Echtholzparkett, Laminat und Teppichboden. Das Grundstück bietet zudem einen Stellplatz, eine Terrasse und Zugang zu den gängigen Medien.

Zimmer: 4 Baujahr: 1998 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: peuker_IMMOBILIEN

Wohnen am Loschwitzer Park

Haus in 01326

Es wird ein Einfamilienhaus in Dresden zum Verkauf angeboten, das im Jahr 1979 errichtet wurde und weitgehend im Originalzustand erhalten ist. Im Jahr 1991 wurde eine Ölheizung nachträglich eingebaut und 1992 wurden Rollläden angebracht. Das Haus ist bewohnbar, jedoch renovierungsbedürftig und muss in verschiedenen Bereichen wie Heizung, Elektrik, Fenster, Außenfassade, Bäder und Außenanlagen saniert werden. Das Grundstück hat eine Größe von 664 qm und kann durch das in Pacht genommene benachbarte Flurstück von ca. 400 qm erweitert werden, wofür eine jährliche Pachtgebühr von 135,47 EUR an die Stadt Dresden entrichtet werden muss. Besichtigungen sind nur über den Vermittler möglich.

Zimmer: 5 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: peuker_IMMOBILIEN