Hauskauf Düren

Grundsolides und saniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Düren.

Mehrfamilienhaus in 52351

Das zentral gelegene 3-Familienhaus in Düren-Stadt verfügt über eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei Wohnungen in den oberen Etagen. Die Gewerbefläche umfasst etwa 50 qm und ist derzeit leerstehend, bietet sich jedoch zur Umnutzung an. Die beiden Wohnungen in den oberen Etagen haben jeweils ca. 67 qm Wohnfläche und bestehen aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einer Diele. Beide Wohnungen sind vermietet und generieren einen Gesamtmietertrag von 8.888,40 EUR pro Jahr. Das Haus wurde schätzungsweise zwischen 1946 und 1955 gebaut und verfügt über eine massive Bauweise mit Betondecken bzw. Holzbalkendecken. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung und separate Gasthermen als Etagenheizung. Das Grundstück hat eine Fläche von 89 qm und hat einen Wertansatz von 22.695 EUR. Die Sollmiete nach Vollvermietung (inklusive Ladengeschäft) beträgt ca. 12.488,40 EUR pro Jahr. Besichtigungstermine sind nur mit dem Büro zu vereinbaren, um die Privatsphäre der Mieter zu gewährleisten. Weitere Einzelangaben zu den Wohnungen sind auf Anfrage erhältlich.

Zimmer: 6 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf) • https://www.grossgart-immobilien.de/Hauskauf-Dueren.html

Düren Innenstadt, großes Wohnhaus mit Garten in ruhiger, guter Lage mit Platz für Büro oder Praxis

Reihenmittelhaus in 52351

Das angebotene Haus aus den 20er oder 30er Jahren bietet insgesamt 13 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse, Balkon und einen ruhigen Garten. Der größte Teil der Modernisierungsarbeiten wurde bereits vom Vorbesitzer erledigt, es müssen lediglich noch eine moderne Heizung eingebaut sowie zwei Zimmer im Dachgeschoss modernisiert werden. Die Fenster sind überwiegend mit manuellen Rollläden und weißen Kunststofffenstern ausgestattet, teilweise auch mit alten Holzfenstern. Die Böden sind hochwertig gefliest oder mit Holzdielen versehen, die Deckenhöhen variieren zwischen 2,83 und 2,27 Metern. Eine Terrasse und ein Gartenhaus komplettieren das Angebot. Interessierte können sich bereits jetzt für einen Besichtigungstermin vormerken lassen.

Zimmer: 13 Baujahr: 1930 (Immobilie zum Kauf) • https://www.juergendidi.de/Hauskauf-Dueren.html

Bungalow in Top Lage von Düren - Echtz

Haus in 52353

Der Bungalow in Düren - Echtz bietet auf einer Wohnfläche von 116 m² insgesamt 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Er wurde 2011 modernisiert, jedoch sind Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, besonders im Keller aufgrund von Feuchtigkeit im Mauerwerk. Das barrierefreie Haus verfügt über Fliesen, Laminat und Teppichboden als Bodenbeläge, sowie eine Garage und einen beheizten Keller mit der Möglichkeit zur Nutzung als Wohnraum. Das Grundstück mit einer Größe von 490 m² bietet einen Garten und einen Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende. Die Öl-Zentralheizung wurde 1998 erneuert und es gibt ein Gäste-WC. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die Autobahn und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Zimmer: 4 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf) • https://www.gaspar-immobilienberatung.de/Hauskauf-Dueren.html

Einfamilienhaus mit Anbau, Garten und Garage in ruhiger Lage von Düren Merken

Einfamilienhaus in 52353

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 verfügt über eine Garage mit Zufahrt, einen Innenhof, eine überdachte Terrasse, einen Garten mit Teich und Gartenhaus sowie einen alten Anbau an der linken Grundstücksgrenze. Im Inneren des Hauses gibt es im Erdgeschoss ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das Dachgeschoss ein offenes Studio bietet. Das Haus wurde 2003 umfangreich saniert, unter anderem wurden neue Fenster, Türen, Böden, Decken, Heizung und Elektroinstallationen eingebaut. Interessierte können sich bereits für Besichtigungstermine vormerken lassen.

Zimmer: 5 Baujahr: 1928 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Jürgen Didi Immobilien und Finanzierungsvermittlung

....Wohnhaus mit Geschichte in zentraler Lage von Düren....

Reiheneckhaus in 52353

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1912 erbaut und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder und einen großzügigen Kellerbereich auf einem ca. 259 qm großen Grundstück. Das Haus wurde umfangreich renoviert und modernisiert, unter anderem wurden sanitäre und elektrische Installationen erneuert sowie eine neue Brennwertheizung eingebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 211 qm, hinzu kommen ca. 80 qm Nutzfläche im Keller. Die Ausstattung umfasst alte Fliesenböden im Erdgeschoss, hochwertige Laminatböden in den Wohn- und Schlafzimmern, eine Gas-Zentralheizung, eine Doppelgarage und eine gepflegte Gartenanlage. Ein großes Highlight ist die Dachterrasse, die einen uneinsehbaren Blick bietet. Die Einbauküche kann möglicherweise übernommen werden. Interessenten können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 7 Baujahr: 1912 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG

Immoprofi Karl - Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Düren

Reihenmittelhaus in 52355

Das Reihenmittelhaus in Düren-Rölsdorf ist in massiver Bauweise errichtet worden und befindet sich in eine ruhigen Lage. Die Immobilie ist gut gepflegt und in einem guten Zustand. Die Gasheizung wurde 1998 erneuert und die Sanitäreinrichtungen inklusive Wasserleitungen in 2005. Das Haus verfügt über eine geräumige Eingangsdiele, offene Küche und Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und das ausgebaute Dachgeschoss hat zusätzlich zwei Zimmer und ein WC- und Duschbad. Außerdem hat das Haus einen Keller und eine neu erneuerte Terrasse mit einem pflegeleichten Garten. Insgesamt ist die Ausstattung modern und gepflegt.

Zimmer: 5 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-karl.de/Hauskauf-Dueren.html

Gepflegter Bungalow in guter Lage von Merzenich

52399

Das hier angebotene Einfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit einer neuen bodentiefen Dusche und Badewanne sowie ein Wohn-Esszimmer mit Kamin. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten als vollwertige Wohnraumerweiterung mit Rolläden und einer Beschattungsanlage. Im Keller gibt es ein WC, eine Dusche, einen Waschraum, ein Schlafzimmer und eine Kellerbar. Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und hat ein Gartentor direkt neben der Garage. Die Ausstattung des Hauses umfasst auch ein neues Flachdach und ein modernisiertes Badezimmer. Zusammenfassend ist die Immobilie perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet.

Zimmer: 4 Baujahr: 1975 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: IMMOPROFI Karl