Düren liegt im schönen Rheinland und ist eine Stadt, die viele Vorzüge zu bieten hat. Wenn Sie über den Kauf eines Hauses in Düren nachdenken, sollten Sie sich über die Stadt, ihre beliebten Stadtteile, den Immobilienmarkt und die umliegenden Orte informieren. In diesem Artikel geben wir Ihnen einen umfassenden Überblick über das Hauskaufen in Düren.
Düren hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Im Laufe der Jahrhunderte hat sich die Stadt weiterentwickelt und ist zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort in der Region geworden. Spuren der Vergangenheit sind in den historischen Gebäuden und Denkmälern der Stadt zu finden.
Düren hat eine gut entwickelte Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen. Die Industrie, der Handel und das Dienstleistungsgewerbe sind hier stark vertreten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht.
Düren hat viele Attraktionen zu bieten, darunter historische Gebäude, Museen und Naherholungsgebiete. Besonders der Burgplatz und der Annakirmesplatz sind beliebte Treffpunkte für Einwohner und Besucher. Die Stadt ist auch für ihr Karnevalsfest und kulturelle Veranstaltungen bekannt.
Stadtteil 1 bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die architektonische Vielfalt der Häuser in diesem Stadtteil ist ein besonderes Merkmal.
Stadtteil 2 ist für seine grünen Parks und Naturschutzgebiete bekannt. Dieser Stadtteil bietet eine ruhige Wohngegend abseits des Stadtlebens und ist daher ideal für Familien geeignet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und es gibt gute Verkehrsanbindungen in die Innenstadt.
Stadtteil 3 zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Hier finden Sie eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Stadtteil attraktiv für Familien und Pendler.
Der Immobilienmarkt in Düren ist derzeit sehr attraktiv. Es gibt eine hohe Nachfrage nach Häusern und Wohnungen, was zu einem begrenzten Angebot führt. Es ist ratsam, frühzeitig nach passenden Immobilien zu suchen.
Die Preise für Immobilien in Düren variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Im Durchschnitt liegen die Preise für Einfamilienhäuser zwischen X und Y Euro. Reihenhäuser sind in der Regel günstiger, während freistehende Einfamilienhäuser tendenziell teurer sind.
In Düren finden Sie verschiedene Hausarten, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bungalows. Jede dieser Hausarten hat ihre eigenen Vor- und Nachteile, daher ist es wichtig, Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben zu berücksichtigen.
Beim Hauskauf in Düren sollten Sie einige wichtige Aspekte beachten. Dazu gehören eine genaue Prüfung des Zustands der Immobilie, eine gründliche Recherche zum Umfeld und zur Infrastruktur, sowie die Klärung von rechtlichen Fragen und Finanzierungsmöglichkeiten.
Ort 1 ist ein beliebter Nachbarort von Düren. Hier finden Sie ähnliche Vorzüge wie in Düren selbst, jedoch in einer etwas ruhigeren Umgebung. Die gute Anbindung an Düren macht diesen Ort attraktiv für Pendler.
Ort 2 liegt in unmittelbarer Nähe von Düren und bietet eine hohe Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur machen diesen Ort zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufstätige.
Ort 3 ist bekannt für seine historische Altstadt und seine kulturellen Veranstaltungen. Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut.
Sehenswürdigkeit 1 ist ein beliebter Treffpunkt für Einwohner und Besucher von Düren. Hier können Sie die geschichtsträchtige Atmosphäre der Stadt genießen und historische Gebäude besichtigen. Es lohnt sich, Zeit für einen Spaziergang durch die Altstadt zu nehmen.
Sehenswürdigkeit 2 ist ein beliebtes Naherholungsgebiet in der Umgebung von Düren. Hier können Sie die Natur genießen und verschiedene Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Bootfahren nachgehen.
Sehenswürdigkeit 3 ist ein besonderer Ort mit einer beeindruckenden Aussicht auf die Stadt und die Umgebung. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Das Hauskaufen in Düren bietet viele Vorteile. Die Stadt selbst hat eine reiche Geschichte, eine gut entwickelte Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Stadtteile bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, während die umliegenden Orte weitere Optionen bieten. Der Immobilienmarkt ist derzeit attraktiv, jedoch sollten Sie einige Tipps für den Hauskauf beachten. Insgesamt ist Düren eine lebenswerte Stadt, in der es sich lohnt, ein Haus zu kaufen.
1. Wie hoch sind die Preise für Einfamilienhäuser in Düren?
2. Welche Stadtteile in Düren sind besonders familienfreundlich?
3. Gibt es in Düren auch freistehende Einfamilienhäuser?
4. Wie ist die Verkehrsanbindung von Düren zu den umliegenden Städten?
5. Kann man in Düren auch Mietwohnungen finden?
Bitte beachten Sie, dass diese FAQs allgemeine Informationen enthalten und eine individuelle Beratung und Recherche nicht ersetzen können.
Das zentral gelegene 3-Familienhaus in Düren-Stadt verfügt über eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei Wohnungen in den oberen Etagen. Die Gewerbefläche umfasst etwa 50 qm und ist derzeit leerstehend, bietet sich jedoch zur Umnutzung an. Die beiden Wohnungen in den oberen Etagen haben jeweils ca. 67 qm Wohnfläche und bestehen aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einer Diele. Beide Wohnungen sind vermietet und generieren einen Gesamtmietertrag von 8.888,40 EUR pro Jahr. Das Haus wurde schätzungsweise zwischen 1946 und 1955 gebaut und verfügt über eine massive Bauweise mit Betondecken bzw. Holzbalkendecken. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung und separate Gasthermen als Etagenheizung. Das Grundstück hat eine Fläche von 89 qm und hat einen Wertansatz von 22.695 EUR. Die Sollmiete nach Vollvermietung (inklusive Ladengeschäft) beträgt ca. 12.488,40 EUR pro Jahr. Besichtigungstermine sind nur mit dem Büro zu vereinbaren, um die Privatsphäre der Mieter zu gewährleisten. Weitere Einzelangaben zu den Wohnungen sind auf Anfrage erhältlich.
Zimmer: 6 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf) • https://www.grossgart-immobilien.de/Hauskauf-Dueren.htmlDas angebotene Haus aus den 20er oder 30er Jahren bietet insgesamt 13 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse, Balkon und einen ruhigen Garten. Der größte Teil der Modernisierungsarbeiten wurde bereits vom Vorbesitzer erledigt, es müssen lediglich noch eine moderne Heizung eingebaut sowie zwei Zimmer im Dachgeschoss modernisiert werden. Die Fenster sind überwiegend mit manuellen Rollläden und weißen Kunststofffenstern ausgestattet, teilweise auch mit alten Holzfenstern. Die Böden sind hochwertig gefliest oder mit Holzdielen versehen, die Deckenhöhen variieren zwischen 2,83 und 2,27 Metern. Eine Terrasse und ein Gartenhaus komplettieren das Angebot. Interessierte können sich bereits jetzt für einen Besichtigungstermin vormerken lassen.
Zimmer: 13 Baujahr: 1930 (Immobilie zum Kauf) • https://www.juergendidi.de/Hauskauf-Dueren.htmlDer Bungalow in Düren - Echtz bietet auf einer Wohnfläche von 116 m² insgesamt 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Er wurde 2011 modernisiert, jedoch sind Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, besonders im Keller aufgrund von Feuchtigkeit im Mauerwerk. Das barrierefreie Haus verfügt über Fliesen, Laminat und Teppichboden als Bodenbeläge, sowie eine Garage und einen beheizten Keller mit der Möglichkeit zur Nutzung als Wohnraum. Das Grundstück mit einer Größe von 490 m² bietet einen Garten und einen Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende. Die Öl-Zentralheizung wurde 1998 erneuert und es gibt ein Gäste-WC. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die Autobahn und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Zimmer: 4 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf) • https://www.gaspar-immobilienberatung.de/Hauskauf-Dueren.htmlDas Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 verfügt über eine Garage mit Zufahrt, einen Innenhof, eine überdachte Terrasse, einen Garten mit Teich und Gartenhaus sowie einen alten Anbau an der linken Grundstücksgrenze. Im Inneren des Hauses gibt es im Erdgeschoss ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das Dachgeschoss ein offenes Studio bietet. Das Haus wurde 2003 umfangreich saniert, unter anderem wurden neue Fenster, Türen, Böden, Decken, Heizung und Elektroinstallationen eingebaut. Interessierte können sich bereits für Besichtigungstermine vormerken lassen.
Zimmer: 5 Baujahr: 1928 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Jürgen Didi Immobilien und FinanzierungsvermittlungDas hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1912 erbaut und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder und einen großzügigen Kellerbereich auf einem ca. 259 qm großen Grundstück. Das Haus wurde umfangreich renoviert und modernisiert, unter anderem wurden sanitäre und elektrische Installationen erneuert sowie eine neue Brennwertheizung eingebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 211 qm, hinzu kommen ca. 80 qm Nutzfläche im Keller. Die Ausstattung umfasst alte Fliesenböden im Erdgeschoss, hochwertige Laminatböden in den Wohn- und Schlafzimmern, eine Gas-Zentralheizung, eine Doppelgarage und eine gepflegte Gartenanlage. Ein großes Highlight ist die Dachterrasse, die einen uneinsehbaren Blick bietet. Die Einbauküche kann möglicherweise übernommen werden. Interessenten können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Zimmer: 7 Baujahr: 1912 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHGDas Reihenmittelhaus in Düren-Rölsdorf ist in massiver Bauweise errichtet worden und befindet sich in eine ruhigen Lage. Die Immobilie ist gut gepflegt und in einem guten Zustand. Die Gasheizung wurde 1998 erneuert und die Sanitäreinrichtungen inklusive Wasserleitungen in 2005. Das Haus verfügt über eine geräumige Eingangsdiele, offene Küche und Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und das ausgebaute Dachgeschoss hat zusätzlich zwei Zimmer und ein WC- und Duschbad. Außerdem hat das Haus einen Keller und eine neu erneuerte Terrasse mit einem pflegeleichten Garten. Insgesamt ist die Ausstattung modern und gepflegt.
Zimmer: 5 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-karl.de/Hauskauf-Dueren.htmlDas hier angebotene Einfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit einer neuen bodentiefen Dusche und Badewanne sowie ein Wohn-Esszimmer mit Kamin. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten als vollwertige Wohnraumerweiterung mit Rolläden und einer Beschattungsanlage. Im Keller gibt es ein WC, eine Dusche, einen Waschraum, ein Schlafzimmer und eine Kellerbar. Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und hat ein Gartentor direkt neben der Garage. Die Ausstattung des Hauses umfasst auch ein neues Flachdach und ein modernisiertes Badezimmer. Zusammenfassend ist die Immobilie perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet.
Zimmer: 4 Baujahr: 1975 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: IMMOPROFI Karl