Hauskauf Solingen

Doppelhaushälfte mit schönem Garten in bester Lage der Solinger-Südstadt.

Reiheneckhaus in 42657 - Südstadt

Das Objekt ist eine bereits vermietete Eigentumswohnung in einem unterkellerten Gebäude, das 1970/1971 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt rund 105 m² und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad und eine Eingangsdiele im Erdgeschoss. Über eine gewendelte Treppe gelangt man zum Ober- und Dachgeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Balkonloggia, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Diele befinden. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studiozimmer mit Schrägen. Das Haus verfügt zudem über einen Garten mit Südlage, der mit einem Gartenhaus, einem Freisitz, Aufwuchs und einer fantastischen Aussicht ausgestattet ist. Das Gebäude ist insgesamt sehr gepflegt, obwohl einige Designelemente dem Alter entsprechen. Die Fenster sind isolierverglast und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine gemeinsame Gaszentralheizung. Derzeit ist das Haus an eine ältere Dame vermietet, und der Mietvertrag muss gemäß dem Gesetz übernommen werden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-koppenhagen.de/Hauskauf-Solingen.html

2 Einfamilienhäuser + Fachwerkhaus in traumhafter Lage auf ca. 11300 m² Grundstück in Hästen

Einfamilienhaus in 42659 - Hästen

Ein einzigartiges Immobilienangebot in Solingen-Hästen umfasst 2 Einfamilienhäuser und ein Fachwerkhaus mit insgesamt rund 11.000 m² Grundstücksfläche. Das Fertighaus von Streif aus dem Jahr 1975 bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² und verfügt über eine Einliegerwohnung. Das zweite Wohnhaus aus dem Jahr 2006 bietet ca. 140 m² Wohnfläche und verfügt über eine moderne Ausstattung. Das renovierungsbedürftige Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert bietet Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Tierhaltung. Das erste Einfamilienhaus verfügt über eine Ölzentralheizung und hat die Energieeffizienzklasse F. Das zweite Wohnhaus bietet im Erdgeschoss ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Tages-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Dachboden bietet Ausbaureserve. Das Fachwerkhaus ist einfach ausgestattet und nicht beheizt, und bedarf einer kompletten Sanierung. Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist möglich.

Zimmer: 10 Baujahr: 2006 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Koppenhagen Immobilien

Freistehendes Einfamilienhaus in malerischer Kulisse von Solingen Burg

Einfamilienhaus in 42659

Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1964 in Massivbauweise, liegt malerisch zwischen einer Burg und dem Eschbach. Mit einem großzügigen Grundstück von 1.450 m² bietet es einen unverbauten Blick ins Tal und die Natur. Zwei Terrassen, ein Garten mit historischer Mauer, ein Teich, ein Brunnen und ein Gartenhaus gehören zu dem Anwesen. Mit einer Wohnfläche von 114 m² auf zwei Etagen und einem nutzbaren Kellergeschoss bietet das Haus Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, war es zuvor als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert. Die Ausstattung umfasst zwei Garagen, unterschiedliche Bodenbeläge, eine Ölheizung und einfachverglaste Holzfenster. Nach einem Kostenvoranschlag für die Entwässerung, der in den Kaufpreis einberechnet wurde, steht die Immobilie leer und kann nach Kauf sofort bezogen werden.

Zimmer: 5 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-nieper.de/Hauskauf-Solingen.html

Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung + großem Grundstück in bester Lage von Solingen-Hästen.

Einfamilienhaus in 42659 - Hästen

Das freistehende Wohnhaus wurde 1975 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m². Das Erdgeschoss umfasst 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad, während im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad vorhanden ist. Die Immobilie verfügt über isolierverglaste Fenster sowie eine Ölzentralheizung, deren Ausstattung größtenteils aus dem Baujahr stammt. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt zudem über einen eigenen Zugang.

Zimmer: 5 Baujahr: 1975 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Koppenhagen Immobilien

Freistehendes Einfamilienhaus+Fachwerkhaus mit Doppelgarage in traumhafter Lage von Solingen-Hästen.

Einfamilienhaus in 42659 - Hästen

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2006 massiv errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 135 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Eingangsdiele, ein Tages-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und eine Küche mit Abstellraum. Im ersten Obergeschoss gibt es ein schönes Badezimmer mit Dusche und Wanne, einen Flur und drei Schlafzimmer. Der Speicher bietet Ausbaureserve. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus ohne Heizung. Das Grundstück verfügt über Stellplätze, eine Doppelgarage, eine Terrasse und eine Rasenfläche. Die Ausstattung umfasst isolierverglaste Fenster, eine Gaszentralheizung, ein hochwertiges Badezimmer und Keramikböden. Die Immobilie ist frei nach Vereinbarung verfügbar.

Zimmer: 4 Baujahr: 2006 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Koppenhagen Immobilien

Freistehende Villa als Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und separatem Gartengebäude in Ohligs.

Einfamilienhaus in 42699 - Ohligs

Das Villengebäude, das um 1931 errichtet wurde, war der Wohnsitz einer bekannten Solinger Unternehmerfamilie. Es zeichnet sich durch seine besondere Architektur der 30er Jahre aus und bietet viel Platz für Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss ist derzeit an eine Physiopraxis vermietet, während die Flächen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss bereits frei stehen. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gartengebäude mit einer Doppelgarage, das früher als Aufenthaltsraum für den Chauffeur der Familie diente. Das Haus hat zwei Eingänge, so dass der Bereich des Erdgeschosses bei einer Büronutzung separat betreten werden kann. Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Stil der 30er Jahre, mit einer älteren Ölzentralheizung und doppelverglasten Scheiben, die in die originalen Fensterrahmen eingefügt wurden, um die Optik der Fenster zu erhalten. Viele alte Elemente wie Holzvertäfelungen, Kamine und Schiebetüren sind erhalten geblieben. Es handelt sich um eine einzigartige Immobilie, die in Solingen nur einmal vorhanden ist. Es sind jedoch noch einige Sanierungen erforderlich.

Zimmer: 13 Baujahr: 1931 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Koppenhagen Immobilien

Gepflegte Wohlfühloase in ruhiger Lage von Solingen Aufderhöhe

Einfamilienhaus in 42699

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und verfügt über eine Grundstücksgröße von 454 m². Das Haus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet und wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und instand gehalten. Der Garten ist auf zwei Ebenen angelegt und verfügt über mehrere Terrassen, darunter eine überdachte Terrasse direkt am Haus. Zudem gibt es zwei Gartenhäuser auf dem Grundstück. Das Haus selbst hat eine Gesamtwohnfläche von 112 m² auf zwei Etagen, mit drei Schlafzimmern, einem Esszimmer, einer Küche und einem Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei weitere Schlafzimmer. Die Bodenbeläge sind harmonisch zwischen Fliesen und Laminat verteilt, die Fenster sind isolierverglast und die Heizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Haus verfügt zudem über einen zusätzlichen Abstellraum im Außenbereich und zwei Keller mit Tageslicht. Die Immobilie bietet somit eine gute Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten, wie z.B. ein Homeoffice im Kellerbereich.

Zimmer: 5 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Susanne Nieper

Gepflegtes und solides 2-Famlienhaus mit separaten Eingängen, drei Pkw-Stellplätzen und Garten

Zweifamilienhaus in 42719

Das 2-Familienhaus wurde um 1920 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 442 m² großen Grundstück. Es verfügt über insgesamt 164 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Erdgeschosswohnung mit 57 m² und eine Hauptwohnung im 1. Obergeschoss mit 107 m². Letztere ist seit 2009 vermietet, wobei der Mietvertrag auf den neuen Eigentümer übergeht. Die Mieteinnahme beträgt 7.080,00 EUR netto p.a. Die Erdgeschosswohnung wurde 2022 kernsaniert, inklusive Elektrik, Fenster, Bodenbeläge, Heizkörper, Tür- und Fensterrahmen, sowie das komplette Badezimmer. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wurde regelmäßig saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. Ein komplett eingezäunter Garten sowie drei PKW-Stellplätze gehören zur Immobilie.

Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Susanne Nieper