Hauskauf Solingen

Doppelhaushälfte mit schönem Garten in bester Lage der Solinger-Südstadt.

Reiheneckhaus in 42657 - Südstadt

Das Objekt ist eine bereits vermietete Eigentumswohnung in einem unterkellerten Gebäude, das 1970/1971 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt rund 105 m² und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad und eine Eingangsdiele im Erdgeschoss. Über eine gewendelte Treppe gelangt man zum Ober- und Dachgeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Balkonloggia, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Diele befinden. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studiozimmer mit Schrägen. Das Haus verfügt zudem über einen Garten mit Südlage, der mit einem Gartenhaus, einem Freisitz, Aufwuchs und einer fantastischen Aussicht ausgestattet ist. Das Gebäude ist insgesamt sehr gepflegt, obwohl einige Designelemente dem Alter entsprechen. Die Fenster sind isolierverglast und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine gemeinsame Gaszentralheizung. Derzeit ist das Haus an eine ältere Dame vermietet, und der Mietvertrag muss gemäß dem Gesetz übernommen werden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-koppenhagen.de/Hauskauf-Solingen.html

Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger, aber zentraler Lage von Solingen-Höhscheid

Zweifamilienhaus in 42657 - Höhscheid

Das um 1900 errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zwei Familien, die gemeinschaftlich erwerben möchten. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und modernen Ausstattungsmerkmalen verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Beide Wohnungen verfügen über Kaminöfen und eine Gaszentralheizung. Die Wohnungsaufteilung umfasst großzügige Räume über zwei Etagen in der einen Einheit und offene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum in der anderen Einheit. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über doppelverglaste Fenster, aufgearbeitete Holzbalken und eine gedämmte Fassade.

Zimmer: 9 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Koppenhagen Immobilien

Attraktives Dreifamilienhaus mit großem Grundstück + 2 Garagen in bester Lage der Solinger Südstadt.

Mehrfamilienhaus in 42659 - Südstadt

Das 1935 errichtete massiv gebaute Gebäude verfügt über gemütliche 3-Raumwohnungen mit Wohnflächen von rund 71m² im Erd- und Obergeschoss sowie rund 69m² im Dachgeschoss. Der nicht ausgebaute Speicher ist über eine normale Treppe erreichbar. Alle Wohnungen sind vermietet und die Mieter möchten gerne bleiben. Der geräumige Keller bietet neben Mieterkellern auch eine Waschküche und den Heizungskeller, mit Ausgang zum Hof und Garten. Hinter dem Haus befinden sich Hoffläche mit 2 Garagen und weiteren Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Der große Garten mit Terrassen und Gartenhaus grenzt unmittelbar an ein Landschaftsschutzgebiet und bietet eine schöne Fernsicht bis nach Wuppertal Cronenberg. Die Ausstattung des Gebäudes und der Wohnungen ist sehr gepflegt und ordentlich, mit einer Gaszentralheizung aus 2016, isolierverglasten Fenstern und modernen Bädern mit bodentiefen Duschen.

Zimmer: 9 Baujahr: 1935 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Koppenhagen Immobilien

Stilvolles Landhausanwesen in unverbaubarer Bestlage mit Weitblick in 42659 Solingen

Einfamilienhaus in 42659 - Südstadt

Das repräsentative Ein- bis Zweifamilienhaus im Landhausstil besticht durch Eleganz, Großzügigkeit und zeitlose Architektur. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² im Erd- und Obergeschoss sowie weiteren 170 m² Nutzfläche im Souterrain bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst unter anderem ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offenen Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer, eingerichtete Küchen, Ankleidezimmer, Balkone und ein Studiozimmer. Die hochwertige Ausstattung, wie Ölzentralheizung, Solaranlage, Doppelgarage, erneuerte Fenster und offener Kamin, sorgt für Komfort und Nachhaltigkeit. Das ca. 690 m² große Grundstück mit Gartenlandschaft, beheiztem Außenschwimmbad und Terrassenflächen bietet eine private Wohlfühloase.

Zimmer: 8 Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Koppenhagen Immobilien

Freistehendes 3-Familienhaus mit zwei beziehbaren Wohneinheiten auf 1.734 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in 42659

Das 3-Familienhaus befindet sich auf einem großen Grundstück von 1.734 m², das bis auf das Haus, den Anbau und zwei Garagen unbebaut ist. Das Grundstück kann gemäß § 34 BauGB weiter bebaut werden, und es wurden bereits Ideen für bauliche Veränderungen vorgeschlagen. Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten, davon ist eine seit 2005 vermietet und eine seit 2015. Die Ausstattung der Wohnungen stammt größtenteils aus den 90er Jahren. Das Grundstück wird derzeit als Garten genutzt, es stehen Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung. Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt komplett.

Zimmer: 9 Baujahr: 1926 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-nieper.de/Hauskauf-Solingen.html

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage Solingen-Ohligs

Mehrfamilienhaus in 42697 - Ohligs

Das massiv errichtete, unterkellerte Gebäude wurde um 1960 errichtet und ist das Mittelhaus einer Häuserreihe, wodurch eine Dämmung der Giebelseiten nicht erforderlich ist. Insgesamt verfügt das Gebäude über 6 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 36 qm und 56 m². Die Ausstattung umfasst eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, doppelverglaste Kunststofffenster, eine straßenseitig gedämmte Fassade und weitere Annehmlichkeiten. Das Objekt eignet sich als solides Investment mit guter Vermietbarkeit für einen cleveren Kapitalanleger.

Baujahr: 1923 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Koppenhagen Immobilien

Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Atelier in Solingen Aufderhöhe

Einfamilienhaus in 42699

Das attraktive freistehende Haus aus dem Jahr 1950 bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 202 m² auf einem stattlichen Grundstück von 1.335 m². Das Anwesen verfügt über einen ansprechend gestalteten Garten mit Blumenbeeten, Teich, Terrasse, Pavillon und Künstlerateliers. Das Erdgeschoss des Hauses umfasst ein Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Esszimmer, Abstellräume und ein Badezimmer. Im 1. Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und Ankleide. Die Fenster sind isolierverglast und teils mit Außenrollos ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizungsanlage. Das Anwesen ist frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Mit der Möglichkeit zur zusätzlichen Bebauung bietet das Haus viele Nutzungsmöglichkeiten.

Zimmer: 5 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Susanne Nieper

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beziehbares 2-Familienhaus mit vermieteten Betriebsgebäude in Solingen Aufderhöhe

Zweifamilienhaus in 42699

Das 2-Familienhaus mit angeschlossenem Betriebsgebäude befindet sich auf einem 768 m² großen Grundstück und wurde 1973 in massiver Bauweise erstellt. Im Jahr 1995 wurde das Gebäude um eine zusätzliche Garage erweitert. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Gewerbefläche beträgt insgesamt 324,27 m² und ist an zwei Mieter vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 14.880,00 EUR. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 193,66 m² und verteilt sich auf die beiden Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss. Beide Wohneinheiten sind mietfrei und können nach Verkauf bezogen oder neu vermietet werden. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Dachterrasse, die über eine Außentreppe direkt in den Garten führt. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine großzügige Aufteilung mit einem Wohn- und Esszimmer sowie einem Schlafzimmer. Das gesamte Gebäude verfügt über isolierverglaste Fenster, eine Ölzentralheizung und vier PKW-Abstellplätze. Die Grundabgaben betragen jährlich 4.043,88 EUR. Es besteht eine Baulast, für die bereits ein Antrag auf Aufhebung gestellt wurde. Der Energieausweis des Betriebsgebäudes zeigt einen Endenergieverbrauch von 91,8 kWh(m²*a) für Wärme und 11,9 kWh(m²*a) für Strom. Die Gültigkeit des Energieausweises läuft bis 01.07.2035. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Zimmer: 6 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Susanne Nieper