Hauskauf Wiesbaden

EFH + 3FH zum Eigennutz für die große Familie oder zum Vermieten in Wiesbaden Schierstein!

Einfamilienhaus in 65201

Das außergewöhnliche Gebäudeensemble in Wiesbaden-Schierstein verbindet auf charmante Weise Tradition und Moderne. Das kernsanierte Haus aus den 1950er-Jahren bietet 2 Wohnungen und ein kleines Apartment im Dachgeschoss, ideal für Vermietung oder Familienmitglieder. Das Einfamilienhaus im hinteren Teil des Grundstücks verfügt über einen traumhaften Garten, eine Terrasse und einen Kaminanschluss im Wohnzimmer. Mit einem Balkon im Schlafzimmer bietet es einen Rückzugsort mit besonderem Charme. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die attraktive Lage in Schierstein und die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Wiesbadener Immobilienmarkt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 312 m² und einem geschätzten Mieteinnahmenpotenzial von ca. 40.000 EUR pro Jahr ist dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer äußerst interessant.

Zimmer: 9 Baujahr: 2001 (Immobilie zum Kauf) • https://www.eschenauer-partner.com/Hauskauf-Wiesbaden.html

Solides Investitionsobjekt in Wiesbaden Nordenstadt! Bruttoanfangsrendite ca. 6,5%!

Haus in 65205

Das Immobilienexposé beschreibt eine attraktive Anlageimmobilie in Wiesbaden-Nordenstadt, die im Jahr 1974 erbaut und 2020 modernisiert wurde. Das Objekt besteht aus einer großzügigen Wohnung mit 3,5 Zimmern und Dachloggia sowie drei gewerblichen Flächen mit insgesamt ca. 350m². Die Immobilie erzielt eine Jahresmieteinnahme von rund 57.000EUR, was einer Bruttoanfangsrendite von ca. 5,2% entspricht. Die Lage in Wiesbaden-Nordenstadt, einem attraktiven Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur, unterstreicht das Investmentpotenzial der Immobilie. Die Ausstattung umfasst unter anderem die Modernisierung im Jahr 2020, eine sehr gute PKW-Stellplatz-Situation und eine unmittelbare Autobahnanbindung. Insgesamt ist die Immobilie zu 100% vermietet und bietet somit eine rentable Investitionsmöglichkeit.

Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Eschenauer & Partner Immobilien

Neubau Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Wiesbaden Rambach!

Doppelhaushälfte in 65207

Bei diesem Bauvorhaben in der Ostpreußenstraße 15 in Wiesbaden Rambach entstehen zwei moderne Doppelhaushälften mit zukunftsfähigem Wohn- und Energiekonzept. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 156m² und erstreckt sich über drei Etagen, die mit Balkonen und Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche. Eine energieeffiziente Bauweise und modernste Technik sorgen für zeitgemäßen Verbrauch. Weitere Details sind flexible Grundrisse sowie ein Anschluss für PKW Elektroladestation an jedem Stellplatz. Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2022 und die Doppelhaushälften sind bereits jetzt schlüsselfertig ausgebaut.

Zimmer: 5 Baujahr: 2021 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Eschenauer & Partner Immobilien

TOP GEPFLEGTES HAUS IN IDYLLISCHER ORTSRANDLAGE VON WIESBADEN-RAMBACH

Doppelhaushälfte in 65207

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein Zweifamilienhaus, das um 1966 erbaut wurde und sich in ruhiger Halbhöhenlage von Wiesbaden-Rambach befindet. Das Haus ist topgepflegt und wurde fortlaufend modernisiert, einschließlich der energetischen Aspekte. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m², zwei Wohnungen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem multifunktionalen Kellerbereich bietet die Immobilie vielseitige Wohnmöglichkeiten, wie zum Beispiel Mehrgenerationswohnen oder Wohnen und Arbeiten kombinieren. Der Garten mit Freisitz lädt zum Entspannen ein, während eine Garage und Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine hochwertige Einbauküche, mehrere Bäder, elektrische Rollläden, eine Gas-Brennwertheizung und einen Partyraum im Keller. Ideal für all diejenigen, die das ländliche Leben mit städtischer Anbindung schätzen.

Zimmer: 7 Baujahr: 1966 (Immobilie zum Kauf) • https://www.stadtblick-immobilien.de/Hauskauf-Wiesbaden.html

SCHICKES ZWEIFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ UND VIELEN EXTRAS

Einfamilienhaus in 65207

Das Zweifamilienhaus in Wiesbaden-Rambach bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Das topgepflegte Haus verfügt über zwei Wohnungen, ein ausgebautenes Dachgeschoss und einen vielseitigen Kellerbereich, was es ideal für Mehrgenerationswohnen oder als Kapitalanlage macht. Mit insgesamt 164 m² Wohnfläche, zwei hochwertigen Einbauküchen, einem liebevoll gestalteten Garten mit Teich und Terrasse sowie einer Garage, bietet die Immobilie alles für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Weitere Highlights sind die zahlreichen Bäder, die elektrisch bedienbaren Rollläden und Dachfenster, die Gas-Brennwertheizung und die praktische Partyküche im Keller. Insgesamt ein harmonisches Zuhause, das urbanes Flair mit naturnaher Erholung kombiniert.

Zimmer: 7 Baujahr: 1966 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

EIN HAUS, VIELE MÖGLICHKEITEN! Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage

Einfamilienhaus in 65207

Das charmante Wohnhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse im begehrten Wiesbadener Stadtteil Naurod. Die Lage bietet ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld mit guter Stadtanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Das Haus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 152 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Grün sowie eine Gartenterrasse. Das Haus kann mit geringem Aufwand in zwei separate Wohnbereiche aufgeteilt werden, da die untere Etage bereits über einen separaten Eingang verfügt. Die Ausstattung umfasst unter anderem ein Tageslichtbad, eine kleine Einbausauna, eine Gas-Brennwertheizung sowie eine private Garage. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet eine Naturkulisse für die ganze Familie. Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung. Eine Modernisierung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen ist möglich. Insgesamt bietet die Immobilie ein idyllisches Wohnumfeld, in dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Jahre verbringen können.

Zimmer: 6 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien