Hauskauf Wolfsburg

Glücks-Oase in der City von WOB

Reihenhaus in 38446

Das Immobilien-Expose beschreibt eine Immobilie und ihre Ausstattungsdetails. Es fehlt jedoch eine konkrete Objektbeschreibung, die Informationen zu der Größe, Lage, Zustand und Besonderheiten des Objekts enthält. In Bezug auf die Ausstattung werden jedoch Details wie der Bodenbelag, Fenster, Türbeschläge, Heizung und Sanitärausstattung beschrieben.

Zimmer: 5,50 Baujahr: 1951 (Immobilie zum Kauf) • www.hs-immobilien-direkt.de/Hauskauf-Wolfsburg.html

Wohlbehagen für Ihre große Familie

Haus in 38446

Das Immobilien-Expose beschreibt eine Immobilie und ihre Ausstattungsdetails. Es fehlt jedoch eine konkrete Objektbeschreibung, die Informationen zu der Größe, Lage, Zustand und Besonderheiten des Objekts enthält. In Bezug auf die Ausstattung werden jedoch Details wie der Bodenbelag, Fenster, Türbeschläge, Heizung und Sanitärausstattung beschrieben.

Zimmer: 7 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: HS-Immobilien

**possiel makes it possible** Wohnen im Grünen für die kleine handwerklich begabte Familie! Neuhaus!

Einfamilienhaus in 38446

Das Einfamilienhaus in Neuhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem 1005 m² großen Grundstück. Es wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und teilmodernisiert. Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse, zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Zimmer, eine Ankleide, ein Bad und eine Dachterrasse. Die Heizung wurde 2017 erneuert und mit Solarthermie ergänzt. Das Haus ist komplett unterkellert und der Garten pflegeleicht angelegt. Die wesentlichen Modernisierungen sind aufgelistet.

Zimmer: 4 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf) • https://www.possiel-immobilien.de/Hauskauf-Wolfsburg.html

**possiel makes it possible** Gepflegtes Einfamilienhaus Neindorf

Einfamilienhaus in 38446

Zusammenfassung: Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² wurde im Jahr 1989 erbaut und befindet sich auf einem 549 m² großen Grundstück im Wolfsburger Stadtteil Neindorf. Es ist vollunterkellert und verfügt über eine Massiv-Garage. Das Erdgeschoss bietet ca. 78 m² Wohnfläche mit einem Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer mit Aussenterrasse, Schlafzimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Abstellraum und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 44 m² Wohnfläche befinden sich zwei große Zimmer. Die Leichtbauweise ermöglicht eine individuelle Anpassung des Grundrisses. Das Haus ist in gutem Zustand, ohne Reparaturstau und wird mit einer 2018 neu installierten Gasheizung beheizt. Satelliten-TV und schnelles Internet sind vorhanden. Der Garten bietet Platz für verschiedene Aktivitäten und ist größtenteils mit Rasenfläche angelegt. Die Aussenterrasse wurde 2021 mit einer Wintergartenüberdachung beschattet und regengeschützt. Die Immobilie kann kurzfristig übergeben werden und verfügt über eine umfangreiche Ausstattung, darunter eine Einbauküche, eine Garage, eine Wallbox für Elektroautos, eine Sauna im Garagenanbau und ein Gartenhaus.

Zimmer: 4 Baujahr: 1989 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: possiel immobilien concepte

**possiel makes it possible** Ostrandlage Hellwinkel / Gepflegtes kleines Reihenmittelhaus auf Eigentumsgrundstück

Reihenmittelhaus in 38446

Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Immobilien-Expose um ein massiv erbautes und gepflegtes Reihenmittelhaus in Wolfsburg-Hellwinkel. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 81 m² und ist ideal für 2 Personen oder eine kleine Familie geeignet. Es ist vollunterkellert und wird mit Fernwärme beheizt. Die Fassade ist mit einem Vollwärmeschutzsystem gedämmt und die Trennwände zu den Nachbarn sind ebenfalls isoliert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit modernen Elektro-Markengeräten ausgestattet. Durch bodentiefe wärmeschutzverglaste Kunststofffenster gelangt viel Tageslicht ins Haus. Elektrisch bedienbare Rollläden bieten Schutz und eine Markise sorgt für Beschattung auf der Außenterrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad und zwei Zimmer. Das größere Zimmer verfügt über zwei Dachflächenfenster und elektrisch bedienbare Rollläden. Im Keller gibt es einen Hausanschlussraum und zwei weitere Räume. Ein Kellerraum ist wohnraummäßig ausgebaut und kann als Gästezimmer genutzt werden. Der Garten ist mit einem Holzzaun eingefriedet und es gibt einen Doppelcarport mit integriertem Gartenholzhaus. Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden. Eine Besichtigung kann vereinbart werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1999 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: possiel immobilien concepte

Wohlfühl-Oase

Haus in 38448

Aufgrund des Verkaufs des Objekts gibt es keine Angaben zu dessen Ausstattung.

Zimmer: 7 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: HS-Immobilien

**possiel makes it possible** 5 Minuten zu VW, Stadtnah und idylle garantiert. Ruhige Wohnlage!

Doppelhaushälfte in 38448

Das angebotene Haus ist eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 mit 163 m² Wohnfläche und einem 811 m² großen Grundstück in ruhiger Lage im Stadtteil Kreuzheide in Wolfsburg. Es verfügt über 7 Zimmer, 2 Badezimmer und einen Nutzkeller. Die Immobilie wurde als Zweifamilienhaus genutzt und kann als solches oder als Einliegerwohnung im Obergeschoss genutzt werden. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien wie Marmorfußböden und maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Es wurde kontinuierlich modernisiert, unter anderem wurden Fassade, Heizungsanlage, Bäder, Flachdach und Garagentore erneuert. Einige Umbauten und Erweiterungen wurden vorgenommen, wie der Anbau des Wohnzimmers und der Terrassenüberdachung sowie der Ausbau einer Gaube im Obergeschoss. Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt, wobei auf Fernwärme umgestellt werden kann. Der Garten ist naturnah gehalten und verfügt über eine Südausrichtung und liegt am Waldrand. Der PKW kann in der Garage oder auf dem Garagenhof vor dem Haus geparkt werden. Die Kosten für Steuern, Versicherung, Schornsteinfeger, Kabel und Heizöl betragen insgesamt 5.208,59 EUR pro Jahr. Interessierte können eine Exposé-Anforderung stellen, um eine virtuelle 360 Grad Besichtigung durchzuführen.

Zimmer: 7 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: possiel immobilien concepte

**possiel makes it possible** neuwertiges Mehrfamilienhaus in Vorsfelde

Mehrfamilienhaus in 38448

Das neuwertige Mehrfamilienhaus wurde 2007 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem 750 m² großem Eigentumsgrundstück in Vorsfelde-Süd. Das Haus verfügt über sechs vermietete Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 535 m². Es hat ein modernes Erscheinungsbild und ist komplett barrierefrei. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch Erdwärme betrieben wird. Jede Wohnung hat eine eigene Ableseeinheit für die verbrauchte Wärme und die Warmwassererzeugung erfolgt durch verbaute Durchlauferhitzer in den einzelnen Wohnungen. Einige Wohnungen haben Terrassen und eigene Gartenteile, andere haben Balkone bzw. Dachterrassen. Es gibt elektrische und manuelle Jalousien sowie Granit- und Feinsteinzeugböden. Es gibt keinen Instandhaltungsstau und sämtliche Wartungen von technischen Geräten werden regelmäßig durch den Eigentümer veranlasst. Die genaue Zusammensetzung der Mieteinnahmen und Nebenkostenabrechnungen wird mit dem Exposé mitgeliefert.

Zimmer: 22 Baujahr: 2007 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: possiel immobilien concepte