Hauskauf Wolfsburg

Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen Terrasse!

Doppelhaushälfte in 38442 - Fallersleben

Das Expose beschreibt eine modernisierte Doppelhaushälfte in Fallersleben mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², die derzeit über drei Zimmer verfügt, aber mit etwas Umbauarbeit auf vier Zimmer erweitert werden kann. Zusätzlich gibt es ein zweites Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten, das verschiedene Nutzungskonzepte ermöglicht. Die Ausstattung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit einer modernen Einbauküche, einem Kaminofen und einem Gäste-Bad. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank, der bei Bedarf in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden kann. Ein Pavillon über dem Carport bietet einen individuellen Raum mit großem Terrassenbereich. Das Haus verfügt über moderne Bodenbeläge, doppelt verglaste Fenster, eine Photovoltaikanlage, eine Klimaanlage und eine Wallbox im Carport. Der Keller beherbergt einen Hauswirtschaftsraum und klassische Kellerräume, sowie die Heizungsanlage. Ein liebevoll angelegter Garten rundet das Angebot ab.

Zimmer: 3 Baujahr: 1956 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wolfsburg-immobilien.de/Hauskauf-Wolfsburg.html

**possiel makes it possible** Jung / Gepflegt / Gehoben / Kerksiek Wolfsburg

Einfamilienhaus in 38442

Die Immobilie, die aus dem Jahr 2006 stammt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt 234 m² Wohnfläche. Das Eckgrundstück misst 704 m², ist ein Eigentumsgrundstück und bietet freien Blick in die Natur. Erd- und Dachgeschoss verfügen jeweils über Küche und Bad, separate Strom/Wasser/Elektro-Zähler und können als abgeschlossene Wohnungen bewohnt werden. Mit 7 Zimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC kann die Immobilie auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden. Das Erdgeschoss ist als barrierefreies, offenes Wohnen konzipiert und verfügt über eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und Elektromarkengeräten sowie ein Wellnessbad mit Dusche und Eckbadewanne. Im Dachgeschoss gibt es eine weitere Küche und ein Duschbad sowie ein Wohnzimmer mit großem Balkon und freiem Blick in die Natur. Das gesamte Haus verfügt über weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas und Rolläden sowie eine Einbruchsicherung. Die Immobilie wird mit einer kombinierten Fußbodenheizung und Heizkörpern beheizt und hat einen Endenergiebedarf von 92,8 kWh. Der Garten ist pflegeleicht und es gibt eine Massivgarage sowie einen Abstellplatz für weitere Fahrzeuge.

Zimmer: 7 Baujahr: 2006 (Immobilie zum Kauf) • https://www.possiel-immobilien.de/Hauskauf-Wolfsburg.html

Haus für Investoren in begehrter Lage

Haus in 38442

Zusammenfassung: Das modernisierte Haus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² ausreichend Platz mit 5 Schlafzimmern. Ideal für Investoren, Gewerbe oder Familien, die viel Raum zur Gestaltung wünschen. Die Immobilie verfügt über 5 Bäder, helle und freundliche Räume mit pflegeleichtem Bodenbelag aus Laminat und Fliesen. Das Eigentumsgrundstück von 800 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet fünf Außenstellplätze. Eine moderne Einbauküche, Abstellraum und Keller sorgen für zusätzlichen Komfort. Das barrierefreie Haus ist ideal für alle Generationen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich dieses charmante Zuhause anzusehen.

Zimmer: 5 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Marion Bergmann Immobilienberatung

Ein großzügiges Haus für Immobiliensuchende mit Platzbedarf

Einfamilienhaus in 38442

Das Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet auf zwei Etagen viel Wohnraum und könnte gut von zwei Generationen bewohnt werden. Der große Gartenbereich bietet viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Ess-Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad. Im Dachgeschoss gibt es 5 Zimmer und ein Tageslichtbad, wovon drei Zimmer noch ausgebaut werden können. Im Keller befinden sich diverse Aufbewahrungsräume und ein Waschraum. Die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt. Zudem gibt es vor dem Haus Platz für zwei PKW´s.

Zimmer: 8 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Marion Bergmann Immobilienberatung

Zwei Häuser zum Preis von einem in attraktiver Fallersleber Lage

Mehrfamilienhaus in 38442 - Fallersleben

Das Wohnhaus zum Verkauf bietet viele interessante Möglichkeiten für kreative Immobiliensuchende. Das Hauptgebäude mit über 100 Jahren Geschichte wurde 1959 durch einen Anbau ergänzt, der in den letzten Jahren modernisiert wurde und als separate Wohneinheit genutzt wurde. Das Hauptgebäude könnte in zwei weitere Wohneinheiten aufgeteilt werden, wobei hier ein erhöhter Sanierungsbedarf besteht. Die zentrale Lage in Fallersleben ist ein wertsteigernder Aspekt. Der Innenhof mit Begrünung wurde vor kurzem neu angelegt. Das Hauptgebäude aus dem Jahr 1890 verfügt über mehrere Zimmer, Bäder und eine Dachterrasse. Vieles ist noch im historischen Zustand und wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Der Hauseingang des Hauptgebäudes wurde später zur Straße hin verlegt. Der Anbau von 1959 wurde liebevoll saniert, verfügt über moderne Küche, Bäder und ist vollständig unterkellert. Es muss jedoch eine Pumpe installiert werden, um feuchte Keller bei starkem Regen zu verhindern. Zusammengefasst bietet das Wohnhaus mit den beiden Gebäuden eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten und Modernisierungspotenzialen. Interessenten können die Immobilie nach ihren Wünschen umbauen und renovieren, um daraus ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.

Zimmer: 9 Baujahr: 1890 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Marion Bergmann Immobilienberatung

Wohnen am Park - Diese gepflegte Immobilie freut sich auf Sie.

Einfamilienhaus in 38442

Die großzügige Immobilie in Fallersleben überzeugt mit einem uneinsehbaren Grundstück, das an den idyllischen Schwefelpark grenzt. Das Haus besticht durch eine gepflegte Eleganz, wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich Eltern- und Kinderschlafzimmer sowie ein Familienbad. Der Keller bietet zusätzlich Abstellräume, ein Gäste-Zimmer und einen Saunabereich. Eine Garage und Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Das Anwesen eignet sich ideal für Familien, die nach Privatsphäre und Ruhe suchen.

Zimmer: 6 Baujahr: 1961 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Marion Bergmann Immobilienberatung

Platz für neue Ideen gesucht? Hier können Sie wohnen und Arbeiten miteinander verbinden.

Haus in 38442

Die Immobilie ist ein großzügig geplantes Wohnhaus mit fast 300 qm Wohnfläche, das in zwei Wohneinheiten unterteilt ist. Die Hauptwohnung wurde immer von den Eigentümern bewohnt und der Souterrain-Bereich war früher eine kleine Praxis, kann aber in den Wohnraum integriert werden. Es gibt eine Garage sowie weitere Außenstellplätze. Der geschmackvoll angelegte Garten vor der geschützten Terrasse lädt zur Entspannung ein. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde teilweise modernisiert. Die Hauptwohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie im Obergeschoss ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Familienbad. Der Souterrain-Bereich wurde erst kürzlich modernisiert und verfügt über zwei Zimmer, ein Bad, eine Küche und einen direkten Zugang zum Garten.

Zimmer: 7 Baujahr: 1975 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Marion Bergmann Immobilienberatung

Attraktives Anlageobjekt mit zusätzlichem Baugrundstück

Wohn- / Geschäftshaus in 38442 - Fallersleben

Das attraktive Immobilienangebot in Fallersleben umfasst eine historische Immobilie aus dem 18. Jahrhundert, die in den letzten Jahren aufwendig saniert wurde. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten befinden sich in einem Top-Zustand und langfristige Mietverträge sind bereits vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der attraktive Innenhof und die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit einem 5-Familien-Wohnhaus zu bebauen. Die Ausstattung umfasst verschiedene Gewerbe- und Wohneinheiten, die bereits vermietet sind. Das bebaute Grundstück umfasst eine Fläche von 806 qm, zusätzlich steht ein Baugrundstück von 740 qm zur Verfügung. Insgesamt gibt es 11 Außenstellplätze und ein Doppelcarport. Eine Modernisierung bei einem Mieterwechsel könnte die Mietrendite weiter steigern. Interessenten können gerne das Expose und weiterführende Unterlagen anfordern.

Baujahr: 1700 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Marion Bergmann Immobilienberatung