Hauskauf Sankt Augustin

SANKT AUGUSTIN gepflegtes Reihenhaus, 5 Zimmer, ca. 122 m² Wfl. Terrasse, Garten, Garage, Vollkeller

Reihenhaus in 53757

Zusammenfassend handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilien-Reihenhaus in ruhiger Wohngegend mit 5 Zimmern und einem Hobbyraum im Keller. Es verfügt über einen schönen Südgarten sowie eine Terrasse. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und fortlaufend modernisiert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 122 m² zzgl. ca. 60 m² Nutzflächen im Keller und der Nutzflächen in der Garage. Es ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Die Nettomiete beträgt 885,00 Euro monatlich. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Fenster wurden 2014 und 2016 erneuert, das Dach wurde 2016 erneuert und der Balkon in 2016 saniert. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet.

Zimmer: 5 Baujahr: 1977 (Immobilie zum Kauf) • https://www.enders-immobilien.de/Hauskauf-Sankt-Augustin.html

SANKT- AUGUSTIN, tolles 1-2 Familienhaus, 6-7 Zimmer, ca. 170 m² WNfl., ca. 230 m² Grst., Carport.

Einfamilienhaus in 53757

Zum Verkauf steht eine Immobilie in zentraler Lage im Ortskern von 53757 Sankt Augustin / Menden, die Platz für bis zu zwei Familien bietet. Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 170 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Es wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Wasser- und Heizungsrohre im Jahr 1995, die Dachdämmung im Jahr 1995, der Bau eines Doppel-Carports im Jahr 2003, die Erneuerung der Elektrik im Jahr 2010, die Installation einer Gas-Brennwert-Therme im Jahr 2023 und die Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss im Jahr 2022. Einige Fenster wurden ebenfalls im Jahr 1995 bzw. 2022 erneuert. Das Erdgeschoss der Immobilie besteht aus einem Flur mit Zugang zum Treppenhaus, einem Wohn- und Schlafraum auf der rechten Seite und einer Küche auf der linken Seite. Von der Küche aus gelangt man in einen weiteren Wohnraum und von dort aus zum Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzlicher Raum, der als Vorratsraum genutzt werden kann, ist ebenfalls von hier aus erreichbar. Über eine massive Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein großer Raum befindet, der derzeit als Homeoffice genutzt wird. Von hier aus gelangt man in die gemütliche Wohnküche und weiter in den eigentlichen Wohnbereich. Im Wohnbereich befindet sich das moderne und neu gestaltete Bad mit Wanne. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank befinden. Das Dachgeschoss verfügt über zwei fest installierte Klimageräte. Das teilunterkellerte Gebäude verfügt im Keller über einen Heizungskeller mit Waschküche und einen Vorratsraum. Vor dem Haus befindet sich ein großes Doppel-Carport. Das Baujahr des Gebäudes liegt etwa im Jahr 1960. Die Ausstattung der Immobilie umfasst eine Gas-Brennwert-Therme von 2023 für die Heizung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Laminatboden und Teppichboden im Erdgeschoss, Dielenboden in den Wohnräumen des Ober- und Dachgeschosses, eine geflieste Küche und moderne Vinylböden in Schlafzimmern und Bädern. Es sind 1-2 Stellplätze unter dem Carport vorhanden. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Zimmer: 7 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN-NIEDERBERG, Doppelhaushälfte mit 5-6 Zimmern, ca. 143 m² Wfl., Garten, Garage, Keller

Doppelhaushälfte in 53757 - Niederberg

Das geräumige Einfamilien- / Doppelhaus mit insgesamt 5-6 Zimmern befindet sich in 53757 Sankt Augustin - Neuer - Niederberg in einer zentralen, aber dennoch ruhigen und gepflegten, kinderfreundlichen Lage. Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-, Essbereich, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Hobbyraum, einem ausgebauten Dachgeschoss, zwei Badezimmern und einem Keller. Der Garten hat eine südliche Ausrichtung und verfügt über eine große Terrasse. Eine Garage mit einem davor liegenden Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Die Böden bestehen aus Marmor, Echtholzparkett oder PVC, während die Fenster aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung bestehen. Die Heizung wird durch eine Gaszentralheizung (ca. Bj. 1999) betrieben und ein Energieausweis nach EnEV befindet sich in Bearbeitung.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTEN Nähe HIT, REWE, ALDI ruhig, zentral 128 m² Wfl. 2 Bäder inkl.

Doppelhaushälfte in 53757

Es handelt sich um den Neubau von vier Einfamilien-Doppelhaushälften in Sankt Augustin-Niederpleis. Das hier beschriebene Haus verfügt über 128 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der Zugang zu einem geräumigen Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC bietet. Geradeaus gelangt man in das großzügige, helle Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, von dem man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad. Über das Flurbereich des Obergeschosses erreicht man ein Studio mit Dachterrasse und optional einem separaten Dusch-WC. Der Preis enthält das Dusch-WC im Studio, aber nicht die Kosten für die Oberböden und Maler-/Tapezierarbeiten oder die Errichtung von Terrassen- und Gartenanlagen. Carport, Garage und Sonderausstattungen sind gegen Aufpreis möglich. Die Lage ist zentral aber ruhig mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Doppelhaushälften werden in Massivbauweise mit Kunstofffenstern mit Isolierverglasung, Luft-Wärmepumpe und hellen, modern gefliesten Bädern errichtet. Es gibt weitere Ausstattungen auf Anfrage und die Baubeschreibung kann angefordert werden. Der Preis für dieses Haus beträgt 461.640,- Euro. Es gibt insgesamt nur vier Einheiten und Finanzierungen zu Sonderkonditionen sind möglich.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN-NIEDERBERG, Reiheneckhaus mit 6-7 Zimmern, ca. 150 m² Wfl., Vollkeller, Wintergarten

Reiheneckhaus in 53757 - Niederberg

Das geräumige Einfamilien-/ Reiheneckhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger und gepflegter Lage in Sankt Augustin - Alter - Niederberg. Es wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 6-7 Zimmer inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum und eine Waschküche sowie einen Heizkeller. Ein schöner Garten mit Terrasse und Wintergarten gehört zum Haus. Es gibt eine Garage in der nahe gelegenen Garagenreihe, die direkt vom Garten aus zugänglich ist. Der Bodenbelaqg varriert von Marmorboden in der Diele, Fertigparkett im Wohn-Esszimmer, Teppichboden in den Schlafzimmern und Fliesen in der Küche und im Badezimmer. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt und hat einen Energiebedarfsausweis mit einem Wert von 201,7 kWh/(m²*a). Der Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich.

Zimmer: 6 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN SCHMERBROICH, Einfam. Haus mit ca. 208 m² WNfl. 5-6 Zi, Vollkeller, 2 Garagen, Garten

Reiheneckhaus in 53757

Bei dem angebotenen Reihen-Eckhaus in Sankt Augustin handelt es sich um ein geräumiges Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 208 m². Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 5-6 Zimmer, die sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Essbereich, von dem aus man Zugang zur Terrasse und zum Garten hat. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein separates Duschbad mit WC. Das ausbaute Dachgeschoss verfügt über ein Appartement mit Einbauküche und separatem Bad/WC. Darüber hinaus gehört zu dem Haus eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit separatem Eingang und eigener Hausnummer. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 42 m² und eignet sich sowohl zur Vermietung an junge Singles als auch zur eigenen Nutzung durch große Familien. Das Haus ist mit Teppichboden und Fliesenböden ausgestattet, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Es gibt insgesamt drei Badezimmer, davon eines mit Badewanne und WC und eines mit Dusche und WC. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit separater Warmwasserversorgung. Der Garten des Hauses ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Terrasse mit Sonnenmarkise. Es gibt zudem eine große Garage und einen Abstellplatz für Fahrräder und Gartengeräte. Insgesamt bietet das Reihen-Eckhaus viel Platz und eine begehrte Wohnlage in einer ruhigen und zentralen Wohnsiedlung.

Zimmer: 6 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN-NIEDERBERG, freist. Ein.FamH, 7-8 Zi., ca. 280 m² WNutzfl. Vollkeller ca. 610 m² GrSt

Einfamilienhaus in 53757 - Niederberg

Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohnlage in SANKT AUGUSTIN HANGELAR - ALTER NIEDERBERG. Das Haus wurde 1983/1984 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 7-8 Zimmer, einschließlich des ausgebauten Obergeschosses/Dachgeschosses. Es gibt zwei Eingänge, wodurch der Einliegerbereich separat oder gemeinsam genutzt werden kann. Der Garten ist groß und gut gepflegt, mit einer großen Terrasse und Süd-/Westausrichtung auf einem Grundstück von ca. 610m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Kaminzimmer/Bibliothek, ein Gäste-/Arbeitszimmer und ein separater Einliegerbereich. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Bad. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und verfügt über eine Diele, einen Abstellraum, einen großen Hobbyraum, einen Heizungsraum, einen Wasch-/Trockenraum und einen weiteren großen Kellerraum. Es gibt genügend Platz für bis zu 3 Fahrzeuge. Die Böden sind in Fliesen, Parkett und Teppichboden ausgeführt. Die Bäder haben Tageslichtfenster und die Heizung wird durch eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung betrieben. Eine Renovierung und eventuell Sanierung sollte beachtet werden. Zusammenfassend handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit 7-8 Zimmern, einer Wohnfläche von 180m² und einer Gesamtfläche von 280m², inklusive des Dachbodens. Es wurde 1983/1984 in Massivbauweise erbaut, verfügt über einen Garten von ca. 610m² und bietet Platz für 3 Fahrzeuge. Ein Einliegerbereich ist ebenfalls vorhanden.

Zimmer: 8 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN-ORT, freist. Einfamilienhaus, 4-5 Zi., ca. 165 m² WNfl., ca. 814 m² Grst., Vollkeller

Einfamilienhaus in 53757 - Niederpleis

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Nutzfläche von ca. 55 m². Das Haus wurde ca. 1950 auf einem Grundstück von ca. 814 m² gebaut und befindet sich in einer gefragten, zentralen Lage von Sankt Augustin-Ort. Das Haus verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste-WC, Bibliothek, Abstellraum und einen großen Keller. Der uneinsehbare Garten und die Terrasse sind direkt hinter dem Haus. Das Haus ist derzeit vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Eine Selbstnutzung ist möglich. Die Ausstattung umfasst Holzdielenböden, Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und eine Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien