Hauskauf Sankt Augustin

SANKT AUGUSTIN-NIEDERBERG, Ein,- Zweifam. Haus, 2 sep. Wohnungen mit ges. ca. 130 m² Wfl., 2 Garagen

Zweifamilienhaus in 53757

Das zum Verkauf stehende Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Lage in Sankt Augustin / Niederberg. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und befindet sich in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss besteht aus einem Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, einem Schlafzimmer und einer Terrasse mit einem großen Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen sonnigen Balkon. Das Untergeschoss bietet Platz für zwei Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Heizungsraum. Das Haus ist gut vermietet und eignet sich zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Es gibt zwei massive Garagen mit Stahlschwingtoren und Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieverbrauchsausweis liegt bei 181,6 kWh/(m²*a).

Zimmer: 5 Baujahr: 1987 (Immobilie zum Kauf) • https://www.enders-immobilien.de/Hauskauf-Sankt-Augustin.html

SANKT AUGUSTIN, DHH in toller Lage mit ca.140 m² Wfl.,Terrasse, Keller, schönes 406 m² GrSt ,Carport

Doppelhaushälfte in 53757

Das Immobilien-Expose beschreibt eine schöne Einfamilien- / Doppelhaushälfte in Sankt Augustin, Ortsteil Niederpleis, in einer sehr zentralen und ruhigen Lage mit Blick ins Grüne. Das Haus wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und hat eine Wohn-, Nutzfläche von ca. 140 m² mit insgesamt 4-5 Zimmern. Der Erdgeschossbereich besteht aus einer großzügigen Diele, einem Gäste-WC, einem offenen Wohn-, Essbereich mit angrenzender offener Küche, welche Zugang zur Terrasse und dem Garten hat. Das Obergeschoss verfügt über ein helles Elternschlafzimmer mit Balkon, ein separates Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Der ausgebaute Dachstudio ist über das Obergeschoss erreichbar. Im Untergeschoss befindet sich ein Einliegerbereich mit separatem Eingang, ein Küchenanschluss und ein separates Duschbad mit WC. Zudem gibt es einen Nutzraum und ein Heizungsraum inkl. Wasch- / Trockenanschluss. Die Böden sind im Erdgeschoss hell gefliest und im Obergeschoss ebenfalls hell gefliest. Der Boden im Dachstudio ist in Holzoptik ausgestattet. Ein weiterer Vorteil ist die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung inklusive Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Heizkörpern im Dachstudio. Das Haus besitzt außerdem Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Das Haus ist derzeit gut vermietet und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN, in Top Lage, freist. Ein,- Zweifam.Haus 5-6 Zimmer, ca. 160 m² WNfl. ca. 570 m² GrSt

Einfamilienhaus in 53757 - Niederpleis

Das freistehende Ein- bzw. Zweifamilienhaus in 53757 Sankt Augustin - Niederpleis bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 160 m² zzgl. weiterer Nutzfläche im Keller. Bestehend aus einer Erdgeschosswohnung mit 3 - 4 Zimmern und einer Obergeschosswohnung mit 2 - 3 Zimmern und großer Dachterrasse, kann das Objekt als Zweiparteienhaus oder durch eine Familie genutzt werden. Eine Garage mit Stellplätzen, ein Vollkeller und ein "Sonnengrundstück" in ruhiger Lage runden das Angebot ab. Die Immobilie ist derzeit vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Zimmer: 6 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN ruhig & zentral, tolle Einfam. DHH 3-4 Zi., ca. 150 m² WNfl, Keller, Terrasse und TG

Doppelhaushälfte in 53757

Das Einfamilienhaus wurde 1983 in Sankt Augustin erbaut und besteht aus einer rechten Haushälfte mit Vollunterkellerung und großem Hobbyraum. Es verfügt über 3-4 Zimmer, eine offene Küche und ein helliges Wohn-,Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten. Das Obergeschoss besteht aus einem großen Studio, das in zwei Zimmer unterteilt werden kann, einem Abstellraum und einem Badezimmer. Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum mit Anschlüssen für Wäsche, einen Hobbyraum mit Fenster und einen Abstellraum. Das Haus hat einen Tiefgaragenstellplatz und kostet insgesamt 309.000 Euro. Die Heizung besteht aus Gaszentralheizung mit Durchlauferhitzer, der Stromkasten wurde 02/2021 erneuert. In den Wohn- und Schlafräumen ist überwiegend Laminat verlegt und die Fenster bestehen aus Holz mit Isolierverglasung.

Zimmer: 4 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN HANGELAR, Top DHH, modern und gedämmt, 141 m² Wfl. 5-6 Zi. Garten, Garage, Vollkeller

Doppelhaushälfte in 53757

Die Doppelhaushälfte in Sankt Augustin-Hangelar befindet sich in einem Topzustand und verfügt über eine Wohnfläche von 141 m² mit insgesamt 5-6 Zimmern, Keller, Garage, Sonnenterrasse und Garten. Die Wohnlage ist ruhig und zentral, ideal für Familien und Berufstätige. Das Haus wurde fortlaufend renoviert, verfügt über modernisierte Technik wie eine neue Heizung und eine Dach- und Fassadendämmung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Zweiraumstudio und ein separates neues Badezimmer. Weiterhin gibt es eine geräumige Garage und Stellplatzmöglichkeiten, sowie einen schön angelegten Garten mit zusätzlicher Nutzfläche im Speicher. Der Kaufpreis beträgt 589.000 Euro.

Zimmer: 6 Baujahr: 2018 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN, EFH auch 2 Fam.Haus denkbar, 4-5 Zimmer, ca. 150 m² WNfl. Keller, Garten, Abstellfl.

Zweifamilienhaus in 53757

Das geräumige Einfamilienreihenhaus in Sankt Augustin verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m², inklusive des teilunterkellerten Untergeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Essküche und ein modernes Duschbad. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine geräumige Küche. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Die Immobilie bietet einen Anbau, der als Abstellfläche genutzt werden kann, sowie einen Garten und ein vorderes Gartenhaus. Die Ölzentralheizung sorgt für Wärme, die Fenster sind isolierverglast. Der Kaufpreis beträgt 279.000 Euro. Das Haus eignet sich auch für zwei Familien, da die Grundrisse fast identisch sind. Ein ideales Zuhause für eine Familie in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN Ort, sehr zentrale Lage, EFH mit ca. 125 m² Wfl., ca. 400 m² GrSt., Garten, Garage

Haus in 53757

Das Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche mit gut aufgeteilten Räumlichkeiten und vielen Möglichkeiten zur Entfaltung. Es gibt vier Zimmer, von denen eins ein Studiozimmer werden könnte. Das Haus ist gut gepflegt und es wurden viele Renovierungen durchgeführt, wie z.B. das Verlegen von Parkettboden im Wohnzimmer und die Erneuerung von Fenstern und Türen. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Gasheizung mit geringen Heizkosten.

Zimmer: 5 Baujahr: 1904 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN 4 NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTEN Nähe HIT, REWE, ALDI ruhig, zentral 128 m² bis 142 m² Wfl.

Doppelhaushälfte in 53757

In Sankt Augustin-Niederpleis werden vier neu errichtete Einfamilien-Doppelhaushälften im Massivbau, auf einem schönen Grundstück, in einer tollen Lage angeboten. Die Doppelhaushälfte verfügt über fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² sowie einer Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Das Studio beinhaltet eine Dachterrasse und eine optionale Dusche / WC. Kosten für Oberböden, Maler- und Tapezierarbeiten sollen separat entrichtet werden. Der Kaufpreis beginnt bei 461.640,- EUR bis zu 508.000,- EUR. Der Käufer kann optional gegen Aufpreis eine Garage, Sonderausstattung oder Sonderleistungen erhalten. Die Lage ist zentral und ruhig mit fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Nur vier Doppelhaushälften sind verfügbar. Baubeschreibung und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Es besteht die Möglichkeit der Finanzierung zu Sonderkonditionen.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien