Hauskauf Sankt Augustin

SANKT AUGUSTIN, schönes Einfam.-Reihenhaus, 4-5 Zimmer, ca. 150 m² WNfl, Keller, Garten, Abstellfl.

Reihenhaus in 53757

Das geräumige Einfamilienreihenhaus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen und einen Keller verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Essküche und ein neu gestaltetes Duschbad. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und die Möglichkeit, weitere Zimmer einzurichten. Zusätzlich gibt es einen teilunterkellerten Bereich mit Abstellraum und Heizungsanlage. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung, Doppelverglasung und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Es liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Sankt Augustin und bietet die Möglichkeit, von zwei Familien bewohnt zu werden. Der Kaufpreis beträgt 279.000 Euro.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf) • https://www.enders-immobilien.de/Hauskauf-Sankt-Augustin.html

SANKT AUGUSTIN, 14 Parteien-Haus mit 2 Zi. u. 3 Zi. Whgen, WEG ca. 1.100 m² Wfl. Aufzug, Balkone Kfz

Mehrfamilienhaus in 53757

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen in Sankt Augustin, die alle bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt sind. Das Gebäude wurde 1972 massiv erbaut und verfügt über eine Gasbrennwertzentralheizung aus dem Jahr 2020. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 1.100 m² mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 250 m² und das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.247 m². Die Wohnungen bestehen aus 2- und 3-Zimmer- Wohnungen und sind zwischen 55 und 85 m² groß. Das Gebäude ist komplett vermietet und wird seit Jahren verwaltet, die Jahresnetto-Miete beträgt ca. 80.000 EUR. Die Böden sind gefliest oder mit Laminatboden versehen und die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Ein Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden. Es gibt einen Aufzug und Kfz-Stellplätze sind vorhanden. Das Dach müsste mittelfristig erneuert werden.

Zimmer: 28 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN MEINDORF freist. Einfamilienhaus /Bungalow 4-5 Zimmer, ca.195 m² WNfl, Garten, Garage

53757 - Meindorf

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Sankt Augustin-Meindorf, das eine Gesamtfläche von etwa 195 m² auf einem 568 m² großen Grundstück bietet. Das Haus verfügt über vier bis fünf Zimmer sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer im Erdgeschoss, während sich im Untergeschoss ein weiteres Bad sowie zwei große Räume befinden, die als Gästezimmer genutzt werden können. Außerdem gibt es einen Wintergarten und einen Kaminofen im Esszimmer. Die Ausstattung umfasst eine Gaszentralheizung und eine Klimaanlage, die im Jahr 2020 installiert wurde, sowie neue Fenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2019. Ein Treppenlift ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist ab April 2023 bezugsfertig und Besichtigungen können nach Vereinbarung stattfinden.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN, großes Einfamilien-Reihenhaus, 5-6 Zimmer, ca. 130 m² Wfl. + Keller, Garten, Garage

Reihenhaus in 53757

Zusammenfassung: Das geräumige Einfamilienreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnsiedlung in Sankt Augustin. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 130 m², inklusive des ausgebauten Dachgeschosses, bietet es derzeit 5 Zimmer sowie weitere Nutzfläche im Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohn- und Essküche, ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster und eine Garderobe. Das Wohnzimmer mit Essbereich bietet Zugang zur überdachten Terrasse und zum schönen Garten. Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein großes Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und beherbergt zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer. Das Untergeschoss, das über das Erdgeschoss zugänglich ist, beinhaltet drei Räume, einen Wasch- / Trockenraum mit Heizungsraum und Werkstatt sowie einen großen Hobbyraum mit Tageslichtfenster, Heizkörper und Anschlüssen für Wasser und Abwasser. Der Hobbyraum verfügt außerdem über eine Kelleraußentreppe mit Zugang zum Garten. Der Kaufpreis beträgt 379.900 Euro zzgl. 10.000 Euro für die Garage. Die Nebenkosten belaufen sich auf etwa 200 Euro zzgl. Heizkosten. Ein Energieverbrauchsausweis liegt bei der Besichtigung vor. Zu den Besonderheiten des Hauses gehören das breite Wohnzimmer mit großen Fenstern, das Grundstück mit Türe / Tor zum Garten, die Garage und die pflegeleichte Gestaltung. Das Wohnzimmer, die Terrasse und der Sonnengarten sind nach Süden ausgerichtet, was für ein helles und warmes Wohnzimmer sorgt. Eine Sonnenmarkise ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung umfasst eine gute Raumaufteilung, einen geschmackvoll angelegten Garten mit überdachter Terrasse und Rollläden im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Böden bestehen aus Fliesen im Wohn- und Esszimmer sowie im Flur und Gäste-WC, Laminat im Ober- und Dachgeschoss und Fliesen im Hobbyraum im Untergeschoss. Eine Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung sorgt für die Wärmeversorgung und die Fenster sind mit Isolierverglasung und Holzrahmen ausgestattet. Das Dach ist ein Satteldach mit Betondachsteinen und es gibt Dachflächenfenster im Dachgeschoss. Die Terrassenüberdachung ist ca. 3 Jahre alt und das Badezimmer im oberen Stockwerk stammt aus dem Jahr 2000. Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Zimmer: 5 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN HANGELAR, tolles freist. EFH mit ca. 142 m² WNfl. 5-6 Zi. ca. 600 m² GrSt. Vollkeller

Einfamilienhaus in 53757

Das Fertighaus in Sankt Augustin-Hangelar ist ein tolles freistehendes Einfamilienhaus, das fortlaufend renoviert wurde und sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend befindet. Die Wohnlage ist beliebt und zentral, jedoch aufgrund der Anliegerstraßen sehr ruhig. Das Haus verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche, 5-6 Zimmer, einen Vollkeller, eine große Garage, eine Sonnenterrasse und einen schönen Garten. Der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden, um die Wohnfläche zu vergrößern. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 600 m² und das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert. Der Kaufpreis beträgt 599.000 Euro. Die Ausstattung umfasst moderne Haustüren, verschiedene Fensterarten, eine Öl-Zentralheizung, verschiedene Bodenbeläge und eine Garage mit Stellplatzmöglichkeiten. Der Garten ist großzügig und pflegeleicht angelegt. Weitere Nutzflächen neben dem Wohnbereich sind der Speicher bzw. der Spitzboden.

Zimmer: 6 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN, tolle Doppelhaushälfte, 4-5 Zimmer, ca. 155 m² WNfl., Terrasse, Garage, Vollkeller

Doppelhaushälfte in 53757

Die geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Sankt Augustin-Menden. Das Haus hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 155 m², die sich auf 4-5 Zimmer verteilt, sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² im Untergeschoss. Das voll unterkellerte Haus wurde ca. 1975 auf einem ca. 213 m² großen Grundstück errichtet. Derzeit hat das Haus 4 Zimmer mit ca. 107 m² Wohnfläche, aber das ausbaufähige Dachgeschoss bietet Platz für 1 bis 2 weitere Zimmer plus Bad. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Wohn- und Essküche, ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit essbereich und Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern und einem Badezimmer mit Wanne und WC. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Untergeschoss ist über eine Treppe im Erdgeschoss zu erreichen und besteht aus 3 Räumen, darunter eine Waschküche und ein Party-/Hobbyraum mit Theke und Waschtisch. Neben dem Haus befindet sich eine PKW-Garage. Der Kaufpreis beträgt 388.000,00 Euro inklusive Garage. Die Heizung läuft über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011 und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Das Haus ist kurzfristig verfügbar. Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN HANGELAR, freist. Einfam.Haus ca. 172 m² Wfl. 5-6 Zi. ca. 1.110 m² GrSt. Vollkeller

Einfamilienhaus in 53757

Das freistehende Einfamilienhaus in Sankt Augustin-Hangelar verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172 m² und befindet sich auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück. Es umfasst fünf bis sechs Zimmer, eine Garage, Stellplätze, einen Garten und Terrassenbereiche. Das Haus hat einen massiven Vollkeller und ein "Schwedenhaus" aufgebaut. Es ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, jedoch sehr geräumig und bietet insgesamt viel Potenzial. Das Baujahr des Hauses ist 1962. Der Bodenbelag variiert je nach Bereich, von Echtholz-Parkett bis PVC. Die Fenster sind aus Holz mit Einfachverglasung und die Heizung erfolgt über eine Öl-Brennwerttherme von Viessmann. Auf dem Grundstück gibt es eine Garage mit Carport. Einzelheiten und Bilder zum Objekt finden sich auf der Website des Immobilienmaklers.

Zimmer: 6 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN tolle DHH mit ca. 130 m² WNfl. 5-6 Zi. ca. 340 m² GrSt., Keller, Garten, Dachterrasse

Doppelhaushälfte in 53757

Das angebotene Einfamilienhaus in Sankt Augustin NDPL./ MÜLLDF. besticht durch seine großzügige und helle Aufteilung. Vom Seiteneingang gelangt man in die Diele, die Zugang zu Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bibliothek und Sitzecke bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Räumlichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich der Hausanschlussraum, ein Werkraum und ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten. Der uneinsehbare Garten bietet ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Das Haus verfügt über eine moderne Ausstattung und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², einem Hobbyraum, einem Grundstück von ca. 340 m² und einer ruhigen Lage ist das Einfamilienhaus ideal für Familien geeignet.

Zimmer: 6 Baujahr: 2007 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien