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Hauskauf Darmstadt
Artikel: Haus kaufen in Darmstadt
Gliederung:
1. Einführung
2. Warum Darmstadt ein attraktiver Ort ist
- Lage und Verkehrsanbindung
- Bildungsmöglichkeiten
- Kulturelles Angebot
- Wirtschaftliche Perspektiven
3. Immobilienmarkt in Darmstadt
- Allgemeiner Überblick
- Preisentwicklung
- Beliebte Stadtteile und Nachbarorte
4. Verschiedene Arten von Häusern
- Einfamilienhaus
- Reihenhaus
- Bungalow
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Reihenendhaus
5. Tipps für den Hauskauf in Darmstadt
- Budgetplanung
- Immobilienmakler
- Besichtigungen
- Finanzierungsoptionen
6. Besondere Plätze in Darmstadt und Umgebung
- Mathildenhöhe
- Herrngarten
- Waldspirale
- Künstlerkolonie Darmstadt
- Schlossmuseum
7. Schlussabsatz
8. FAQs zum Hauskauf in Darmstadt
Artikel:
Haus kaufen in Darmstadt
Darmstadt ist eine attraktive Stadt in Südhessen, die immer mehr Menschen anzieht, die ein eigenes Haus kaufen möchten. Die Stadt bietet viele Vorteile, darunter eine gute Verkehrsanbindung, exzellente Bildungsmöglichkeiten, ein vielfältiges kulturelles Angebot und vielversprechende wirtschaftliche Perspektiven. Der Immobilienmarkt in Darmstadt ist ebenfalls sehr lebhaft, und es gibt verschiedene Arten von Häusern zur Auswahl, wie Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows, freistehende Einfamilienhäuser und Reihenendhäuser. Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus in Darmstadt zu kaufen, sollten Sie einige Tipps beachten, um den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Darüber hinaus gibt es einige besondere Plätze in Darmstadt und der Umgebung, die es wert sind, erkundet zu werden. In diesem Artikel werden wir alle diese Aspekte genauer betrachten.
Warum Darmstadt ein attraktiver Ort ist
Darmstadt bietet eine hervorragende Lage in der Nähe von Frankfurt und ist gut mit vielen größeren Städten in Deutschland verbunden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl in Bezug auf die Straßen- als auch die öffentlichen Verkehrsmittel. Dies macht Darmstadt zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die in Frankfurt oder anderen umliegenden Städten arbeiten.
Eine weitere Attraktion von Darmstadt sind die Bildungsmöglichkeiten. Die Stadt beherbergt renommierte Universitäten und Forschungseinrichtungen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung in verschiedenen Fachbereichen bieten. Dies zieht viele Studierende und junge Familien an, die auf der Suche nach einem Wohnort mit Bildungsmöglichkeiten sind.
Darmstadt hat auch ein lebendiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und einem reichhaltigen Musikleben. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen und Festivals, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern. Darüber hinaus gibt es viele Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen, die Aktivitäten im Freien ermöglichen und zur Lebensqualität beitragen.
In wirtschaftlicher Hinsicht bietet Darmstadt gute Perspektiven, insbesondere im Bereich der Technologie und Wissenschaft. Viele Unternehmen haben hier ihren Sitz, darunter auch einige Global Player. Dies schafft Arbeitsplätze und trägt zur wirtschaftlichen Stabilität der Stadt bei.
Immobilienmarkt in Darmstadt
Der Immobilienmarkt in Darmstadt ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Die Preise sind in den letzten Jahren stabil geblieben oder haben leicht zugenommen. Beliebte Stadtteile und Nachbarorte wie Eberstadt, Bessungen und Arheilgen sind aufgrund ihrer Lage, Infrastruktur und Lebensqualität besonders begehrt.
Verschiedene Arten von Häusern
Es gibt verschiedene Arten von Häusern zur Auswahl, wenn es um den Hauskauf in Darmstadt geht. Einfamilienhäuser bieten viel Platz und Privatsphäre für Familien, während Reihenhäuser eine kostengünstigere Option darstellen. Bungalows sind eine gute Wahl für Menschen, die keine Treppen steigen möchten, und freistehende Einfamilienhäuser bieten ein Höchstmaß an Unabhängigkeit und Privatsphäre. Reihenendhäuser sind eine Mischung aus Reihenhaus und freistehendem Einfamilienhaus und bieten eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsleben.
Tipps für den Hauskauf in Darmstadt
Beim Hauskauf in Darmstadt ist eine sorgfältige Budgetplanung unerlässlich. Berücksichtigen Sie neben dem Kaufpreis auch die Nebenkosten und eventuelle Renovierungsarbeiten. Es ist ratsam, die Hilfe eines qualifizierten Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, der den Markt gut kennt und Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Haus helfen kann. Besichtigungen sind ein wichtiger Schritt, um das Potenzial einer Immobilie zu bewerten. Nehmen Sie sich Zeit, verschiedene Häuser zu besichtigen und stellen Sie sicher, dass sie Ihren Anforderungen entsprechen. Es ist auch wichtig, Ihre Finanzierungsoptionen im Voraus zu klären, um sicherzustellen, dass Sie über die notwendigen Mittel verfügen.
Besondere Plätze in Darmstadt und Umgebung
Darmstadt und die umliegende Region haben viele besondere Plätze zu bieten. Die Mathildenhöhe ist ein künstlerisch geprägter Hügel mit stilvollen Villen und dem bekannten Hochzeitsturm. Der Herrngarten ist ein beliebter Park mit Teichen, Wiesen und Spielplätzen für Kinder. Die Waldspirale, ein Wohnkomplex des Architekten Hundertwasser, ist ein einzigartiges Beispiel für innovative Architektur. Die Künstlerkolonie Darmstadt ist ein historischer Ort, der viele Künstler und Kreative angezogen hat. Das Schlossmuseum beherbergt eine beeindruckende Sammlung von Kunstwerken und historischen Artefakten.
Schlussabsatz
Der Kauf eines Hauses in Darmstadt bietet viele Vorteile, darunter eine attraktive Lage, gute Bildungsmöglichkeiten, ein lebendiges kulturelles Angebot und vielversprechende wirtschaftliche Perspektiven. Mit einer reichen Auswahl an verschiedenen Häusertypen und Tipps für den Hauskauf können Sie sicher sein, das perfekte Zuhause zu finden. Darüber hinaus gibt es in Darmstadt und der Umgebung viele besondere Plätze, die es wert sind, erkundet zu werden. Beginnen Sie noch heute mit der Suche nach dem Haus Ihrer Träume in Darmstadt!
FAQs zum Hauskauf in Darmstadt
1. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Darmstadt im Durchschnitt?
2. Welche Stadtteile in Darmstadt sind besonders beliebt bei Hauskäufern?
3. Wie finde ich einen qualifizierten Immobilienmakler in Darmstadt?
4. Welche Finanzierungsoptionen gibt es für den Hauskauf in Darmstadt?
5. Gibt es Förderprogramme für den Kauf von Eigenheimen in Darmstadt?
VERKAUFT - Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Sauna und Schwimmbad
Reiheneckhaus in 64289Das großzügige Reihenendhaus aus dem Jahr 1972 benötigt eine umfangreiche Renovierung. Mit einer Breite von etwa neun Metern und verteilt auf drei Etagen ist dieses Haus etwas Besonderes. Im Untergeschoss befinden sich ein großes Schwimmbad, eine Sauna und ausreichend Platz für Fitnessgeräte. Im Erdgeschoss gibt es ein Büro, ein Gäste-WC und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und viel Tageslicht von der Gartenseite. Hier befindet sich auch eine Terrasse mit Blick in den Garten, sowie ein offener Kamin für gemütliche Winterabende. Im Obergeschoss gibt es derzeit drei Schlafzimmer, aber es könnte durch das Hinzufügen einer Wand ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Es gibt auch einen Balkon und eine Terrasse im Obergeschoss. Die Bausubstanz des Hauses macht einen sehr ordentlichen Eindruck und eine großzügige Garage rundet das Angebot ab. Weitere Details zum Objekt können Sie im ausführlichen Exposé erhalten. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständiger Adresse beantwortet werden. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Kamin, Schwimmbad, Sauna, Duschbad, Gäste-WC mit Dusche, Tageslichtbad mit Badewanne, offene Küche, Südterrasse, Garten, Terrasse, Balkon und Dachterrasse, eine vollständig unterkellerte Garage.
Zimmer: 6 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoimage.de/Hauskauf-Darmstadt.html
Einfamilienhaus in Darmstadt-Arheilgen +VERKAUFT+
Einfamilienhaus in 64291Das Einfamilienhaus in Darmstadt-Arheilgen ist auf einem 281 m² großen Sonnengrundstück mit einer Wohnfläche von 189 m² und einer Garage. Es bietet insgesamt 5-6 Zimmer, 2 Bäder, Hobbyraum, Sauna, überdachte Sonnenterrasse und Sonnenbalkon sowie einen liebevoll angelegten Garten. Im Jahr 1995 wurde das Haus komplett mit einem Vollwärmeschutz versehen und die Heizung wurde 2004 erneuert. Ein Immobilienfilm der Immobilie ist verfügbar.
Zimmer: 6 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Hauskauf-Darmstadt.htmlNachbars Tochter sucht Spielgefährtin++VERKAUFT++
Reihenhaus in 64291Das Einfamilienhaus in Darmstadt-Wixhausen mit 153 m² Wohnfläche bietet ein großes offenes Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Durchreiche, 4 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine, 2 Terrassen im Garten, einen fast uneinsehbaren Sonnengarten, eine Dachterrasse sowie eine separate Garage mit elektrischem Tor. Das Haus ist in angenehmer Nachbarschaft gelegen, jedoch wünscht sich die kleine Tochter der Nachbarn insgeheim auch eine Freundin zum Puppenspielen. Die Ausstattung umfasst eine erneuerte Fassade und Gas-Zentralheizung. Es sind weitere Informationen auf Anfrage erhältlich und das Haus ist nach Absprache freiwerdend.
Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immoprofi Andre Zahedi e.K.Freistehendes Fachwerkhaus in Darmstadt-Arheilgen +VERKAUFT+
Einfamilienhaus in 64291Das freistehende Fachwerkhaus in Darmstadt-Arheilgen wurde um 1800 gebaut und auf einem 200 qm großen Grundstück in einer ruhigen Gasse positioniert. Von 2008 bis 2018 wurde es liebevoll saniert und ist geschmackvoll ausgestattet. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 106 qm, 3 Schlafzimmern, 2 Tageslichtbädern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Einbauküche von 2008. Es gibt ein modernes Duschbad im Erdgeschoss sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine im Dachgeschoss. Zwei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss, eins davon mit Balkon und das Elternschlafzimmer mit Einbauten und Einbauschränken. Dieses Haus wurde komplett saniert, einschließlich aller Bodenbeläge, alle Wände, alle Strom- und Wasserleitungen, Satellitenanlage und Heizungsleitungen. Es gibt auch eine Dacherweiterung, eine neue Dachterrasse, Vollholzfenster, neue Nutzräume und eine sanierte Fassade. Der Hof- und Gartenbereich wurde komplett gepflastert und gestaltet, sowie eine WPC West-Terrasse installiert. Ein neuer Kühlschrank und Geschirrspüler von Miele wurden eingebaut und die Türen und der Kanal wurden saniert.
Zimmer: 4 Baujahr: 1800 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immoprofi Andre Zahedi e.K.MFH in Darmstadt - Wixhausen / Interessante Kapitalanlage - wohnen und vermieten in einem
Mehrfamilienhaus in 64291Das Mehrfamilienhaus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 1-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss ist eine attraktive Kapitalanlage. Die Gartenseite des Hauses grenzt an ein Naturschutzgebiet, welches nicht verbaut werden kann. Eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sind bereits vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich hierbei auf € 930,00 pro Monat – zur Zeit € 11.160,00 p.a. Die Erdgeschosswohnung steht leer und müsste renoviert/saniert werden. Im Keller steht weitere Nutzfläche zur Verfügung. Der große Garten (Südseite, nicht bebaubar) steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Energieausweis wurde beantragt.
Zimmer: 9 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf) • https://www.racano.de/Hauskauf-Darmstadt.htmlRarität! Gemütliche Hofreite in Darmstadt - Arheilgen
Einfamilienhaus in 64291Das Immobilien-Expose beschreibt eine Hofreite mit großem Grundstück, Haupt- und Nebengebäuden, die zum Neu-, An- oder Umbauen angeboten werden. Die beiden Hauptgebäude, die in den 50er Jahren gebaut wurden, bieten neun Zimmer, mehrere Bäder und zwei Küchen, ihre Ausstattung ist jedoch nicht zeitgemäß und es sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig. Die Nebengebäude haben ausreichend Platz und es gibt eine Doppelgarage sowie eine alte Scheune aus dem Jahr 1863 mit Gewölbekeller, die möglicherweise umgewandelt werden kann. Hinter der Scheune gibt es ein weiteres Gartengrundstück. Die Immobilie eignet sich für Liebhaber romantischer Hofanlagen, größere Familien oder Bauträger. Die Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß, ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Zimmer: 9 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano ImmobilienReihenendhaus in Arheilgen
Reiheneckhaus in 64291Das ältere Reihenendhaus befindet sich auf einem 308 m² großen Grundstück in Darmstadt. Es bietet mit 3 Schlafzimmern, Balkon, Terrasse und Garten die ideale Wohnfläche für eine junge Familie. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, ist die Substanz in einem guten Zustand. Außerdem verfügt es über ein Wannenbad im OG, eine Garage inklusive und eine Eingangstür mit Mehrfachverriegelung.
Zimmer: 4 Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf) • https://www.terrakon.de/Hauskauf-Darmstadt.html**VERKAUFT** Seltene Gelegenheit! 6-Parteienhaus + 3 Einfamilien-Reihenhäuser
Mehrfamilienhaus in 64293Dieses Häuserensemble im Johannesviertel in Darmstadt umfasst ein historisches 6-Parteien-Haus und drei Reihenhäuser auf einem großen Grundstück. Die Wohnungen sind stilvoll gestaltet und in gutem Zustand, teilweise mit Holzdielenböden. Die Remisen wurden hochwertig ausgebaut und bieten drei weitere moderne Reihenhäuser mit Terrassen und Gartenanteilen. Insgesamt umfasst das Ensemble 548 m² Wohnfläche und eine sparsame Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Das Anwesen ist für 67.884 EUR pro Jahr zzgl. Nebenkosten vermietet. Eine Besichtigung vor Ort wird empfohlen, um den Charme und die Details dieses Anwesens zu entdecken.
Zimmer: 20 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.schaeferundpartner.de/Hauskauf-Darmstadt.html
29.10.2024 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler Darmstadt