Hauskauf Darmstadt

Artikel: Haus kaufen in Darmstadt

Gliederung:

1. Einführung

2. Warum Darmstadt ein attraktiver Ort ist

- Lage und Verkehrsanbindung

- Bildungsmöglichkeiten

- Kulturelles Angebot

- Wirtschaftliche Perspektiven

3. Immobilienmarkt in Darmstadt

- Allgemeiner Überblick

- Preisentwicklung

- Beliebte Stadtteile und Nachbarorte

4. Verschiedene Arten von Häusern

- Einfamilienhaus

- Reihenhaus

- Bungalow

- Freistehendes Einfamilienhaus

- Reihenendhaus

5. Tipps für den Hauskauf in Darmstadt

- Budgetplanung

- Immobilienmakler

- Besichtigungen

- Finanzierungsoptionen

6. Besondere Plätze in Darmstadt und Umgebung

- Mathildenhöhe

- Herrngarten

- Waldspirale

- Künstlerkolonie Darmstadt

- Schlossmuseum

7. Schlussabsatz

8. FAQs zum Hauskauf in Darmstadt

Artikel:

Haus kaufen in Darmstadt

Darmstadt ist eine attraktive Stadt in Südhessen, die immer mehr Menschen anzieht, die ein eigenes Haus kaufen möchten. Die Stadt bietet viele Vorteile, darunter eine gute Verkehrsanbindung, exzellente Bildungsmöglichkeiten, ein vielfältiges kulturelles Angebot und vielversprechende wirtschaftliche Perspektiven. Der Immobilienmarkt in Darmstadt ist ebenfalls sehr lebhaft, und es gibt verschiedene Arten von Häusern zur Auswahl, wie Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows, freistehende Einfamilienhäuser und Reihenendhäuser. Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus in Darmstadt zu kaufen, sollten Sie einige Tipps beachten, um den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Darüber hinaus gibt es einige besondere Plätze in Darmstadt und der Umgebung, die es wert sind, erkundet zu werden. In diesem Artikel werden wir alle diese Aspekte genauer betrachten.

Warum Darmstadt ein attraktiver Ort ist

Darmstadt bietet eine hervorragende Lage in der Nähe von Frankfurt und ist gut mit vielen größeren Städten in Deutschland verbunden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl in Bezug auf die Straßen- als auch die öffentlichen Verkehrsmittel. Dies macht Darmstadt zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die in Frankfurt oder anderen umliegenden Städten arbeiten.

Eine weitere Attraktion von Darmstadt sind die Bildungsmöglichkeiten. Die Stadt beherbergt renommierte Universitäten und Forschungseinrichtungen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung in verschiedenen Fachbereichen bieten. Dies zieht viele Studierende und junge Familien an, die auf der Suche nach einem Wohnort mit Bildungsmöglichkeiten sind.

Darmstadt hat auch ein lebendiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und einem reichhaltigen Musikleben. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen und Festivals, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern. Darüber hinaus gibt es viele Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen, die Aktivitäten im Freien ermöglichen und zur Lebensqualität beitragen.

In wirtschaftlicher Hinsicht bietet Darmstadt gute Perspektiven, insbesondere im Bereich der Technologie und Wissenschaft. Viele Unternehmen haben hier ihren Sitz, darunter auch einige Global Player. Dies schafft Arbeitsplätze und trägt zur wirtschaftlichen Stabilität der Stadt bei.

Immobilienmarkt in Darmstadt

Der Immobilienmarkt in Darmstadt ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Die Preise sind in den letzten Jahren stabil geblieben oder haben leicht zugenommen. Beliebte Stadtteile und Nachbarorte wie Eberstadt, Bessungen und Arheilgen sind aufgrund ihrer Lage, Infrastruktur und Lebensqualität besonders begehrt.

Verschiedene Arten von Häusern

Es gibt verschiedene Arten von Häusern zur Auswahl, wenn es um den Hauskauf in Darmstadt geht. Einfamilienhäuser bieten viel Platz und Privatsphäre für Familien, während Reihenhäuser eine kostengünstigere Option darstellen. Bungalows sind eine gute Wahl für Menschen, die keine Treppen steigen möchten, und freistehende Einfamilienhäuser bieten ein Höchstmaß an Unabhängigkeit und Privatsphäre. Reihenendhäuser sind eine Mischung aus Reihenhaus und freistehendem Einfamilienhaus und bieten eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsleben.

Tipps für den Hauskauf in Darmstadt

Beim Hauskauf in Darmstadt ist eine sorgfältige Budgetplanung unerlässlich. Berücksichtigen Sie neben dem Kaufpreis auch die Nebenkosten und eventuelle Renovierungsarbeiten. Es ist ratsam, die Hilfe eines qualifizierten Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, der den Markt gut kennt und Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Haus helfen kann. Besichtigungen sind ein wichtiger Schritt, um das Potenzial einer Immobilie zu bewerten. Nehmen Sie sich Zeit, verschiedene Häuser zu besichtigen und stellen Sie sicher, dass sie Ihren Anforderungen entsprechen. Es ist auch wichtig, Ihre Finanzierungsoptionen im Voraus zu klären, um sicherzustellen, dass Sie über die notwendigen Mittel verfügen.

Besondere Plätze in Darmstadt und Umgebung

Darmstadt und die umliegende Region haben viele besondere Plätze zu bieten. Die Mathildenhöhe ist ein künstlerisch geprägter Hügel mit stilvollen Villen und dem bekannten Hochzeitsturm. Der Herrngarten ist ein beliebter Park mit Teichen, Wiesen und Spielplätzen für Kinder. Die Waldspirale, ein Wohnkomplex des Architekten Hundertwasser, ist ein einzigartiges Beispiel für innovative Architektur. Die Künstlerkolonie Darmstadt ist ein historischer Ort, der viele Künstler und Kreative angezogen hat. Das Schlossmuseum beherbergt eine beeindruckende Sammlung von Kunstwerken und historischen Artefakten.

Schlussabsatz

Der Kauf eines Hauses in Darmstadt bietet viele Vorteile, darunter eine attraktive Lage, gute Bildungsmöglichkeiten, ein lebendiges kulturelles Angebot und vielversprechende wirtschaftliche Perspektiven. Mit einer reichen Auswahl an verschiedenen Häusertypen und Tipps für den Hauskauf können Sie sicher sein, das perfekte Zuhause zu finden. Darüber hinaus gibt es in Darmstadt und der Umgebung viele besondere Plätze, die es wert sind, erkundet zu werden. Beginnen Sie noch heute mit der Suche nach dem Haus Ihrer Träume in Darmstadt!

FAQs zum Hauskauf in Darmstadt

1. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Darmstadt im Durchschnitt?

2. Welche Stadtteile in Darmstadt sind besonders beliebt bei Hauskäufern?

3. Wie finde ich einen qualifizierten Immobilienmakler in Darmstadt?

4. Welche Finanzierungsoptionen gibt es für den Hauskauf in Darmstadt?

5. Gibt es Förderprogramme für den Kauf von Eigenheimen in Darmstadt?

Darmstadt Johannesviertel - Mehrfamilienhaus mit Potential

Mehrfamilienhaus in 64293

Das Zinshaus im Johannesviertel in Darmstadt bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren. Das vollständig vermietete Mehrfamilienhaus hat insgesamt 10 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 414 qm und 4 Garagen. Das Haus wurde 1960 erbaut, ist vollständig unterkellert und wurde immer gut behandelt. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 40.624 Euro. Weitere Details erhalten Sie über das Kontaktformular bei der Anzeige. Die Ausstattung umfasst u.a. einen Innenhof, eine gute Mieterstruktur und eine sehr gute Vermietbarkeit.

Zimmer: 16 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf) • https://www.racano.de/Hauskauf-Darmstadt.html

64293 Darmstadt

Zinshaus im Johannesviertel

Mehrfamilienhaus in 64293

Das Altbauobjekt im Johannesviertel von Darmstadt ist eine attraktive Kapitalanlage für Investoren. Es verfügt über vier voll vermietete Wohnungen mit jeweils vier Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 440 Quadratmetern. Der gepflegte Look des Gebäudes wird durch regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen gewährleistet. Die Grundstücksfläche beträgt rund 375 Quadratmeter. Die Wohnungen sind familien- und WG-tauglich und verfügen alle über Balkone und Tageslichtbäder. Im Keller gibt es zusätzlich nutzbare Flächen. Weitere Details zum Objekt sind auf Anfrage erhältlich.

Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

64293 Darmstadt

Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in Darmstadt-Johannesviertel ++VERKAUFT++

Wohn- / Geschäftshaus in 64293

Dieses um 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus bietet auf einem 202 m² großen Grundstück insgesamt 447 m² Wohn- und Nutzfläche, davon 302 m² Wohnfläche. Das 5-Familienhaus ist bereits nach WEG aufgeteilt und zwei Wohneinheiten stehen bereits leer. Die anderen Wohnungen können nach Vereinbarung freigestellt werden. Nähere Details zur Ausstattung sind auf Anfrage erhältlich.

Baujahr: 1899 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Hauskauf-Darmstadt.html

64293 Darmstadt

Sorglos Immobilie mit Top Rendite

Renditeobjekt in 64293

Zum Verkauf steht eine Kapitalanlage bestehend aus einem Bürohaus, einer Wohnung und einer Produktionshalle in Darmstadt. Das Grundstück umfasst etwa 1.200 qm, die vermietete Fläche beträgt insgesamt ca. 1.100 qm. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine 2-Zimmer Wohnung, ein Büro, eine Produktionsfläche, Klimatisierung, Alarmanlage und einen Lastenaufzug. Das Objekt ist seit Jahrzehnten an einen gewerblichen Mieter vermietet.

Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Racano Immobilien

64293 Darmstadt

Freistehendes Einfamilienhaus in Darmstadt +VERKAUFT+

Einfamilienhaus in 64293

Das 1936 erbaute freistehende Einfamilienhaus in Darmstadt - Siedlung Tann wurde zwischen 2004 und 2012 komplett saniert und modernisiert. Es bietet eine Wohnfläche von 160,7 qm auf einem gepflegten 635 qm großen Sonnengarten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und eine überdachte Sonnenterrasse mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer, ein Tageslichtbad und einen Sonnenbalkon. Ein Gästezimmer befindet sich im Untergeschoss. Die Ausstattung umfasst eine Gas-Zentralheizung von 2004, eine hochwertige Einbauküche von 2012 und eine Kunststoffisolierverglasung. Das Haus ist sofort frei und verfügt über 2 Pkw-Stellplätze. Allerdings ist der Energieausweis aufgrund einer höheren Raumtemperatur als üblich für Haustiere nicht so energiesparend wie möglich.

Zimmer: 5 Baujahr: 1936 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immoprofi Andre Zahedi e.K.

64293 Darmstadt

**VERKAUFT** Rarität! 7-Parteienhaus in begehrter Darmstädter Lage, im Johannesviertel

Mehrfamilienhaus in 64293

Das angebotene 7-Parteienhaus befindet sich in einer idyllischen Gründerzeitarchitektur in unmittelbarer Nähe der Justus-Liebig-Schule und des Johannesplatzes in Darmstadt. Der Ort ist bekannt für seinen Wochenmarkt und das gemütliche Treiben, das vielfältige Lebensmittelstände und Geschäfte bietet. Das Mehrparteienhaus ist ein idealer langfristiger Investmentstandort, da es sich in einer der anlagesichersten Lagen Darmstadts befindet. Es existieren insgesamt 7 Wohneinheiten im Hauptgebäude und einem Seitenbau, die komplett vermietet sind. Die Wohnfläche von insgesamt 316 m² verteilt sich auf die verschiedenen Stockwerke. Die Hausfassade prägen klassizistische Elemente und Jugendstil. Unweit des Objekts gibt es zahlreiche Ladengeschäfte, Büros, Bäckereien und Bars, die der Ort bietet. Interessenten können einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 16 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.schaeferundpartner.de/Hauskauf-Darmstadt.html

64293 Darmstadt

tolle Rarität: Gründerzeithaus im Johannesviertel

Mehrfamilienhaus in 64293

Das Gründerzeithaus im Johannesviertel in Darmstadt umfasst 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 593 qm an vermietbarer Fläche. Das Grundstück ist 506 qm groß und verfügt über einen Garten für die Wohnungen im Erdgeschoss. Die Mieteinheiten sind in einem guten Zustand, während das Dach ausbaufähig ist. Die Gewerbeflächen verfügen über 3 Stellplätze. Insbesondere ist das Haus in einem sehr guten, substanziellen Zustand.

Zimmer: 22 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.terrakon.de/Hauskauf-Darmstadt.html

64293 Darmstadt

Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Verlagsviertel

Mehrfamilienhaus in 64295

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich im Verlagsviertel von Darmstadt auf einem 602m² großen Grundstück. Die massiv errichtete Liegenschaft ist voll unterkellert und beinhaltet jeweils einen Kellerraum zu jeder Einheit, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und einen Hausanschlussraum im Kellergeschoss. Die Aufteilungen der Wohneinheiten sind wie folgt: eine 5 Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad (Erdgeschoss), zwei 2 Zimmerwohnungen mit Küche und Tageslichtbad (Obergeschoss) sowie eine 2 Zimmerwohnung und eine 1 Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad (Dachgeschoss). Jeder Wohneinheit ist ein Keller zugeordnet. Die vier Wohnungen über dem Erdgeschoss sind saniert und mit doppelt verglasten Kunststofffenstern, hell gefliesten Küchen und Bädern sowie Laminatfußböden ausgestattet. Eine Einbauküche ist in jeder Wohnung vorhanden. Die Heizung und der Kamin wurden 2015 erneuert, die Warmwasserversorgung erfolgt über neue Durchlauferhitzer und das Dach ist komplett isoliert. Die Erdgeschosswohnung besitzt einen großen Garten und eine Garage, ist jedoch aufgrund eines Nießbrauchrechts nicht nutzbar. Der Nießbraucher erhält eine bereits festgelegte monatliche Zuwendung. Alle Wohneinheiten sind bereits nach Wohneigentum (WEG) aufgeteilt und getrennt.

Zimmer: 12 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf) • https://www.legrum-immobilien.de/Hauskauf-Darmstadt.html

64295 Darmstadt