Hauskauf Sankt Augustin

SANKT AUGUSTIN, großes Einfamilien-Reihenhaus, 5-6 Zimmer, ca. 130 m² Wfl. + Keller, Garten, Garage

Reihenhaus in 53757

Zusammenfassung: Das geräumige Einfamilienreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnsiedlung in Sankt Augustin. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 130 m², inklusive des ausgebauten Dachgeschosses, bietet es derzeit 5 Zimmer sowie weitere Nutzfläche im Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohn- und Essküche, ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster und eine Garderobe. Das Wohnzimmer mit Essbereich bietet Zugang zur überdachten Terrasse und zum schönen Garten. Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein großes Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und beherbergt zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer. Das Untergeschoss, das über das Erdgeschoss zugänglich ist, beinhaltet drei Räume, einen Wasch- / Trockenraum mit Heizungsraum und Werkstatt sowie einen großen Hobbyraum mit Tageslichtfenster, Heizkörper und Anschlüssen für Wasser und Abwasser. Der Hobbyraum verfügt außerdem über eine Kelleraußentreppe mit Zugang zum Garten. Der Kaufpreis beträgt 379.900 Euro zzgl. 10.000 Euro für die Garage. Die Nebenkosten belaufen sich auf etwa 200 Euro zzgl. Heizkosten. Ein Energieverbrauchsausweis liegt bei der Besichtigung vor. Zu den Besonderheiten des Hauses gehören das breite Wohnzimmer mit großen Fenstern, das Grundstück mit Türe / Tor zum Garten, die Garage und die pflegeleichte Gestaltung. Das Wohnzimmer, die Terrasse und der Sonnengarten sind nach Süden ausgerichtet, was für ein helles und warmes Wohnzimmer sorgt. Eine Sonnenmarkise ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung umfasst eine gute Raumaufteilung, einen geschmackvoll angelegten Garten mit überdachter Terrasse und Rollläden im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Böden bestehen aus Fliesen im Wohn- und Esszimmer sowie im Flur und Gäste-WC, Laminat im Ober- und Dachgeschoss und Fliesen im Hobbyraum im Untergeschoss. Eine Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung sorgt für die Wärmeversorgung und die Fenster sind mit Isolierverglasung und Holzrahmen ausgestattet. Das Dach ist ein Satteldach mit Betondachsteinen und es gibt Dachflächenfenster im Dachgeschoss. Die Terrassenüberdachung ist ca. 3 Jahre alt und das Badezimmer im oberen Stockwerk stammt aus dem Jahr 2000. Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Zimmer: 5 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf) • https://www.enders-immobilien.de/Hauskauf-Sankt-Augustin.html

SANKT AUGUSTIN HANGELAR, tolle Doppelhaushälfte ca. 165 m² Wfl. 5-6 Zi. ca. 253 m² GrSt. Vollkeller

Doppelhaushälfte in 53757

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte in Sankt Augustin-Hangelar wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche mit 5-6 Zimmern, einen Vollkeller, eine Garage, eine Sonnenterrasse und einen gepflegten Garten. Die Wohnlage ist ruhig und zentral, Geschäfte, Schulen und Arztpraxen sind in der Nähe. Das Haus ist besonders für Familien, Akademiker, Lehrer, Beamte und Soldaten geeignet. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und bietet Platz für ein großes Studio mit separatem Badezimmer. Die Immobilie verfügt über eine Gasbrennwertheizung, Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und helle Badezimmer. Der Kaufpreis beträgt 619.000 Euro. Besichtigungen sind nach individueller Absprache möglich.

Zimmer: 6 Baujahr: 2001 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN in top Lage, gepflegte Einfam. DHH mit 5-6 Zi., 301 m² GrSt., Keller, Garten, Garage

Doppelhaushälfte in 53757 - Schmerbroich

Die Einfamilien-Doppelhaushälfte in Sankt Augustin-Niederpleis besticht durch eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 223 m² bietet das Haus Platz für 5-6 Zimmer auf drei Etagen. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich verfügt das Objekt über ein helles Gäste- bzw. Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein modernes Badezimmer. Der voll unterkellerte Hobbyraum und die Waschküche im Untergeschoss bieten zusätzliche Nutzfläche. Im Jahr 2022 wurde das Dach erneuert und gedämmt. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine sparsame Ölbrennwertheizung, hochwertige Holztüren und Parkettböden. Im gepflegten Garten mit Terrasse und Markise befinden sich ein Gartenhaus und eine Garage. Der Kaufpreis beträgt 489.000 Euro.

Zimmer: 6 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN HANGELAR, freist. Einfam.Haus ca. 172 m² Wfl. 5-6 Zi. ca. 1.110 m² GrSt. Vollkeller

Einfamilienhaus in 53757

Das freistehende Einfamilienhaus in Sankt Augustin-Hangelar verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 240 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m². Das Haus hat einen massiv gegossenen Vollkeller und ein "Schwedenhaus" aufgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, Wohn- und Essbereich, Büro, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Das Haus ist renovierungsbedürftig und verfügt über eine Garage, Stellplatz, Garten und Terrasse. Weitere Informationen und Bilder sind auf der Website des Anbieters verfügbar.

Zimmer: 6 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN in top Lage, gepflegte Einfam. DHH mit 5-6 Zi., 301 m² GrSt., Keller, Garten, Garage

Doppelhaushälfte in 53757 - Schmerbroich

Die Einfamilien-Doppelhaushälfte in Sankt Augustin-Niederpleis besticht durch eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 223 m² bietet das Haus Platz für 5-6 Zimmer auf drei Etagen. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich verfügt das Objekt über ein helles Gäste- bzw. Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein modernes Badezimmer. Der voll unterkellerte Hobbyraum und die Waschküche im Untergeschoss bieten zusätzliche Nutzfläche. Im Jahr 2022 wurde das Dach erneuert und gedämmt. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine sparsame Ölbrennwertheizung, hochwertige Holztüren und Parkettböden. Im gepflegten Garten mit Terrasse und Markise befinden sich ein Gartenhaus und eine Garage. Der Kaufpreis beträgt 489.000 Euro.

Zimmer: 6 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN, schönes freist. Einfam.Haus , ca. 180 m² WNfl. 5 Zi, Keller, Terrasse, 590 m² GrSt.

Einfamilienhaus in 53757

Das freistehende Einfamilienhaus in Sankt Augustin bietet eine Wohn,- Nutzfläche von ca. 180 m² auf einem Grundstück von ca. 590 m². Das Haus verfügt über ein geräumiges Erdgeschoss mit Wohn,- Essküche, Wohnzimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Der Dachboden kann ggfs. ausgebaut werden und das Untergeschoss bietet Platz für einen Nutzraum, Waschküche und Hobbyraum. Der Garten ist schön angelegt und es gibt Kfz-Stellplätze, einen Carport und eine Garage. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Parkettböden, Gaszentralheizung, Kaminofen, Holzfenster mit Rollläden und eine Einbauküche. Eine Renovierung ist empfehlenswert. Ein Energieausweis liegt vor. Der Bezug ist ab Oktober bis Dezember 2024 möglich.

Zimmer: 5 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN HANGELAR, 4 NEUBAU Doppelhaushälften ca. 140 m² Wfl. 5-6 Zimmer, Garage möglich

Doppelhaushälfte in 53757

In Sankt Augustin-Hangelar entstehen 4 neue Doppelhaushälften in Massivbauweise mit Fußbodenheizung und Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche und 5-6 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und die Option auf ein zweites Bad im Studio. Die Häuser befinden sich in zentraler und ruhiger Lage in einem kinderfreundlichen Viertel. Die Grundstücke sind ca. 250 m² bis 300 m² groß, mit Garagen- und Stellplatzflächen. Die Kaufpreise beginnen bei 530.000 Euro. Es besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis Carports, Garagen und Sonderausstattungen zu erhalten. Weitere Informationen, Grundrisse und Pläne sind auf der Website des Anbieters zu finden. Interessenten können sich vormerken lassen und auch Sonderfinanzierungskonditionen in Anspruch nehmen.

Zimmer: 6 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien