Hauskauf Sankt Augustin

SANKT AUGUSTIN, tolle Doppelhaushälfte, 4-5 Zimmer, ca. 155 m² WNfl., Terrasse, Garage, Vollkeller

Doppelhaushälfte in 53757

Die geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Sankt Augustin-Menden. Das Haus hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 155 m², die sich auf 4-5 Zimmer verteilt, sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² im Untergeschoss. Das voll unterkellerte Haus wurde ca. 1975 auf einem ca. 213 m² großen Grundstück errichtet. Derzeit hat das Haus 4 Zimmer mit ca. 107 m² Wohnfläche, aber das ausbaufähige Dachgeschoss bietet Platz für 1 bis 2 weitere Zimmer plus Bad. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Wohn- und Essküche, ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit essbereich und Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern und einem Badezimmer mit Wanne und WC. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Untergeschoss ist über eine Treppe im Erdgeschoss zu erreichen und besteht aus 3 Räumen, darunter eine Waschküche und ein Party-/Hobbyraum mit Theke und Waschtisch. Neben dem Haus befindet sich eine PKW-Garage. Der Kaufpreis beträgt 388.000,00 Euro inklusive Garage. Die Heizung läuft über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011 und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Das Haus ist kurzfristig verfügbar. Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf) • https://www.enders-immobilien.de/Hauskauf-Sankt-Augustin.html

SANKT AUGUSTIN, großes Einfamilien-Reihenhaus, 5-6 Zimmer, ca. 130 m² Wfl. + Keller, Garten, Garage

Reihenhaus in 53757

Zusammenfassung: Das geräumige Einfamilienreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnsiedlung in Sankt Augustin. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 130 m², inklusive des ausgebauten Dachgeschosses, bietet es derzeit 5 Zimmer sowie weitere Nutzfläche im Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohn- und Essküche, ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster und eine Garderobe. Das Wohnzimmer mit Essbereich bietet Zugang zur überdachten Terrasse und zum schönen Garten. Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein großes Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und beherbergt zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer. Das Untergeschoss, das über das Erdgeschoss zugänglich ist, beinhaltet drei Räume, einen Wasch- / Trockenraum mit Heizungsraum und Werkstatt sowie einen großen Hobbyraum mit Tageslichtfenster, Heizkörper und Anschlüssen für Wasser und Abwasser. Der Hobbyraum verfügt außerdem über eine Kelleraußentreppe mit Zugang zum Garten. Der Kaufpreis beträgt 379.900 Euro zzgl. 10.000 Euro für die Garage. Die Nebenkosten belaufen sich auf etwa 200 Euro zzgl. Heizkosten. Ein Energieverbrauchsausweis liegt bei der Besichtigung vor. Zu den Besonderheiten des Hauses gehören das breite Wohnzimmer mit großen Fenstern, das Grundstück mit Türe / Tor zum Garten, die Garage und die pflegeleichte Gestaltung. Das Wohnzimmer, die Terrasse und der Sonnengarten sind nach Süden ausgerichtet, was für ein helles und warmes Wohnzimmer sorgt. Eine Sonnenmarkise ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung umfasst eine gute Raumaufteilung, einen geschmackvoll angelegten Garten mit überdachter Terrasse und Rollläden im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Böden bestehen aus Fliesen im Wohn- und Esszimmer sowie im Flur und Gäste-WC, Laminat im Ober- und Dachgeschoss und Fliesen im Hobbyraum im Untergeschoss. Eine Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung sorgt für die Wärmeversorgung und die Fenster sind mit Isolierverglasung und Holzrahmen ausgestattet. Das Dach ist ein Satteldach mit Betondachsteinen und es gibt Dachflächenfenster im Dachgeschoss. Die Terrassenüberdachung ist ca. 3 Jahre alt und das Badezimmer im oberen Stockwerk stammt aus dem Jahr 2000. Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Zimmer: 5 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN HANGELAR, freist. Einfam.Haus ca. 172 m² Wfl. 5-6 Zi. ca. 1.110 m² GrSt. Vollkeller

Einfamilienhaus in 53757

Das freistehende Einfamilienhaus in Sankt Augustin-Hangelar verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 240 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m². Das Haus hat einen massiv gegossenen Vollkeller und ein "Schwedenhaus" aufgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, Wohn- und Essbereich, Büro, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Das Haus ist renovierungsbedürftig und verfügt über eine Garage, Stellplatz, Garten und Terrasse. Weitere Informationen und Bilder sind auf der Website des Anbieters verfügbar.

Zimmer: 6 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN, schönes freist. Einfam.Haus , ca. 180 m² WNfl. 5 Zi, Keller, Terrasse, 590 m² GrSt.

Einfamilienhaus in 53757

Das freistehende Einfamilienhaus in Sankt Augustin liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Es wurde in Massivbauweise errichtet und ist in einem guten Zustand. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 590 m² bietet das Haus eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 180 m², inklusive Garage, Gerätehaus und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, eine helle Wohn-Essküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial. Im Untergeschoss befinden sich ein Nutzraum, eine Waschküche und ein Hobbyraum. Der gepflegte Garten ist schön angelegt und verfügt über einen Carport und Kfz-Stellplätze. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Parkettböden, eine Gaszentralheizung, isolierverglaste Holzfenster, Rollläden und einen Kaminofen. Eine Einbauküche kann übernommen werden. Eine Renovierung ist zu erwägen. Der Bezug ist ab Oktober bis Dezember 2024 oder nach Vereinbarung möglich.

Zimmer: 5 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN HANGELAR, tolle Doppelhaushälfte ca. 165 m² Wfl. 5-6 Zi. ca. 253 m² GrSt. Vollkeller

Doppelhaushälfte in 53757

Die hier angebotene Doppelhaushälfte in Sankt Augustin-Hangelar stammt aus dem Jahr 2001 und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da sie fortlaufend renoviert wurde. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche mit 5-6 Zimmern, einen Vollkeller, eine große Garage, eine Sonnenterrasse und einen schönen Garten. Die Wohnlage ist ruhig und dennoch zentral, ideal für Familien, Akademiker, Lehrer, Beamte und Soldaten. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und bietet ein großes Studio mit einem separaten Badezimmer. Das Haus wird nicht im Bieterverfahren verkauft und der Kaufpreis beträgt 619.000 Euro. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gasbrennwertheizung, Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, helle Badezimmer, eine Garage mit Stellplätzen und ein geschmackvoll angelegter Garten. Das Objekt kann nach Vereinbarung bezogen werden und Besichtigungen sind nach individueller Absprache möglich.

Zimmer: 6 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN HANGELAR, tolle Doppelhaushälfte ca. 165 m² Wfl. 5-6 Zi. ca. 253 m² GrSt. Vollkeller

Doppelhaushälfte in 53757

Die angebotene Doppelhaushälfte in Sankt Augustin-Hangelar wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche mit 5-6 Zimmern, einem Vollkeller, einer Garage und einem schönen Garten mit Sonnenterrasse. Die Wohnlage ist ruhig und dennoch zentral, ideal für Familien. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und bietet ein großes Studio sowie ein weiteres Badezimmer. Renovierungen wurden fortlaufend durchgeführt. Die Ausstattung umfasst eine Gasbrennwertheizung, helle Badezimmer, Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung. Ein PKW-Stellplatz und eine Garage stehen zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt 619.000 Euro. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Zimmer: 6 Baujahr: 2001 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN top DHH, Bj. 2002, 5-6 Zi, ca. 140 m² Wfl. gr. Terrasse, Balkon, Carport, 320 m² GrSt

Doppelhaushälfte in 53757

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in Sankt Augustin bietet eine ideale Lage und wurde im Jahr 2002 gebaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m², die sich auf 5 bis 6 Zimmer inklusive Hobbyraum verteilen. Das Haus ist sehr gepflegt und befindet sich in einem Top-Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und bietet Platz für einen Hobbyraum, einen Waschtrockenraum und einen Vorratsraum. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Rollläden, ein Carport, einen Garten und eine Terrasse. Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden und Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. Weitere Informationen und Fotos finden sich auf www.enders-immobilien.de/Ebdvkceib.

Zimmer: 6 Baujahr: 2002 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN, schönes freist. Einfam.Haus , ca. 180 m² WNfl. 5 Zi, Keller, Terrasse, 590 m² GrSt.

Einfamilienhaus in 53757

Das freistehende Einfamilienhaus in Sankt Augustin bietet eine Wohn,- Nutzfläche von ca. 180 m² auf einem Grundstück von ca. 590 m². Das Haus verfügt über ein geräumiges Erdgeschoss mit Wohn,- Essküche, Wohnzimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Der Dachboden kann ggfs. ausgebaut werden und das Untergeschoss bietet Platz für einen Nutzraum, Waschküche und Hobbyraum. Der Garten ist schön angelegt und es gibt Kfz-Stellplätze, einen Carport und eine Garage. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Parkettböden, Gaszentralheizung, Kaminofen, Holzfenster mit Rollläden und eine Einbauküche. Eine Renovierung ist empfehlenswert. Ein Energieausweis liegt vor. Der Bezug ist ab Oktober bis Dezember 2024 möglich.

Zimmer: 5 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien