Hauskauf Sankt Augustin

SANKT AUGUSTIN HANGELAR, tolles freist. EFH mit ca. 142 m² WNfl. 5-6 Zi. ca. 600 m² GrSt. Vollkeller

Einfamilienhaus in 53757

Das Fertighaus in Sankt Augustin-Hangelar ist ein tolles freistehendes Einfamilienhaus, das fortlaufend renoviert wurde und sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend befindet. Die Wohnlage ist beliebt und zentral, jedoch aufgrund der Anliegerstraßen sehr ruhig. Das Haus verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche, 5-6 Zimmer, einen Vollkeller, eine große Garage, eine Sonnenterrasse und einen schönen Garten. Der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden, um die Wohnfläche zu vergrößern. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 600 m² und das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert. Der Kaufpreis beträgt 599.000 Euro. Die Ausstattung umfasst moderne Haustüren, verschiedene Fensterarten, eine Öl-Zentralheizung, verschiedene Bodenbeläge und eine Garage mit Stellplatzmöglichkeiten. Der Garten ist großzügig und pflegeleicht angelegt. Weitere Nutzflächen neben dem Wohnbereich sind der Speicher bzw. der Spitzboden.

Zimmer: 6 (Immobilie zum Kauf) • https://www.enders-immobilien.de/Hauskauf-Sankt-Augustin.html

SANKT AUGUSTIN Niederpleis/Schmerbroich, freist.EFH mit ca. 220 m² WNfl. Vollkeller, ca. 642 m² GrSt

Einfamilienhaus in 53757

Das freistehende Einfamilienhaus in Sankt Augustin-Niederpleis bietet auf einem 642 m² großen Grundstück mit Sonnengarten viele Annehmlichkeiten. Mit 5-6 Zimmern, Keller und Baujahr ca. 1990, verfügt das Haus über eine Gesamt- und Wohnfläche von ca. 220 m², wovon ca. 140 m² auf das Erdgeschoss entfallen. Die Immobilie liegt in einer der besten Wohnlagen von Sankt Augustin und eignet sich ideal für gut situierte Paare, Familien und Lebensgemeinschaften. In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Sportzentren vorhanden. Die Ausstattung umfasst ein PV-Anlage mit 7 KWp, eine Einbauküche, Massivholzparkettböden, eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und mehr. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich, auch am Wochenende.

Zimmer: 5 Baujahr: 1990 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN, tolles saniertes Fachwerkhaus mit 3-4 Zimmer, ca. 80 m² Wfl. und ca. 360 m² Süd-GrSt

Doppelhaushälfte in 53757

Zusammenfassung: Das komplett sanierte Fachwerkhaus in Sankt Augustin liegt zentral und dennoch ruhig. Es verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche sowie ein 360 m² großes Südgrundstück. Das Haus bietet 3-4 Zimmer, inklusive einer Wohn- und Essküche, sowie 2 Schlafzimmer. Es gibt einen Abstellraum mit Heizungsraum und ein Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne und WC. Eine große, sonnige Terrasse grenzt an den Garten. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit ca. 20 m² Nutzfläche. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, hell geflieste Badezimmer, eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und doppelverglaste Holzfenster. Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

Zimmer: 4 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN, tolle Doppelhaushälfte, 4-5 Zimmer, ca. 155 m² WNfl., Terrasse, Garage, Vollkeller

Doppelhaushälfte in 53757

Die geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Sankt Augustin-Menden. Das Haus hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 155 m², die sich auf 4-5 Zimmer verteilt, sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² im Untergeschoss. Das voll unterkellerte Haus wurde ca. 1975 auf einem ca. 213 m² großen Grundstück errichtet. Derzeit hat das Haus 4 Zimmer mit ca. 107 m² Wohnfläche, aber das ausbaufähige Dachgeschoss bietet Platz für 1 bis 2 weitere Zimmer plus Bad. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Wohn- und Essküche, ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit essbereich und Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern und einem Badezimmer mit Wanne und WC. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Untergeschoss ist über eine Treppe im Erdgeschoss zu erreichen und besteht aus 3 Räumen, darunter eine Waschküche und ein Party-/Hobbyraum mit Theke und Waschtisch. Neben dem Haus befindet sich eine PKW-Garage. Der Kaufpreis beträgt 388.000,00 Euro inklusive Garage. Die Heizung läuft über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011 und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Das Haus ist kurzfristig verfügbar. Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN, großes Einfamilien-Reihenhaus, 5-6 Zimmer, ca. 130 m² WNfl. + Keller, Garten, Garage

Reihenendhaus in 53757

Das geräumige Einfamilienreiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnsiedlung in Sankt Augustin. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 130 m² und 5 bis 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz. Das Haus verfügt über einen vollunterkellerten Bereich und eine Kelleraußentreppe. Das Erdgeschoss umfasst eine große Wohn- und Essküche, ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Studio und ein kleines Zimmer mit einem noch nicht fertiggestellten Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich drei Räume, darunter ein Wasch- / Trockenraum, ein Heizungsraum mit Werkstatt und ein großer Hobbyraum mit Partyausstattung. Zum Kaufpreis von 399.000 Euro kommen noch 9.800 Euro für jede Garage hinzu. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 200 Euro zzgl. Heizkosten. Das Haus verfügt über einen Energieverbrauchsausweis. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterscheiben im Wohnzimmer und das breite Grundstück, das von vorne und hinten erreichbar ist. Es gibt zwei Gerätehäuschen und zwei Garagen. Das Haus verfügt über eine gute Ausstattung mit einem geschmackvoll angelegten Garten, einer Terrasse und einer Markise. Die Gaszentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Die Fenster sind isoliert und teilweise elektrisch bedienbar. Das Dach wurde vor ca. 5 Jahren neu eingedeckt und im Dachgeschoss sorgen Dachflächenfenster für Helligkeit. Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Zimmer: 6 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN, tolle Doppelhaushälfte, 4-5 Zimmer, ca. 155 m² WNfl., Terrasse, Garage, Vollkeller

Doppelhaushälfte in 53757

Die geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Sankt Augustin-Menden. Das Haus hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 155 m², die sich auf 4-5 Zimmer verteilt, sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² im Untergeschoss. Das voll unterkellerte Haus wurde ca. 1975 auf einem ca. 213 m² großen Grundstück errichtet. Derzeit hat das Haus 4 Zimmer mit ca. 107 m² Wohnfläche, aber das ausbaufähige Dachgeschoss bietet Platz für 1 bis 2 weitere Zimmer plus Bad. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Wohn- und Essküche, ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit essbereich und Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern und einem Badezimmer mit Wanne und WC. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Untergeschoss ist über eine Treppe im Erdgeschoss zu erreichen und besteht aus 3 Räumen, darunter eine Waschküche und ein Party-/Hobbyraum mit Theke und Waschtisch. Neben dem Haus befindet sich eine PKW-Garage. Der Kaufpreis beträgt 388.000,00 Euro inklusive Garage. Die Heizung läuft über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011 und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Das Haus ist kurzfristig verfügbar. Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN, großes Einfamilien-Reihenhaus, 5-6 Zimmer, ca. 130 m² Wfl. + Keller, Garten, Garage

Reihenhaus in 53757

Zusammenfassung: Das geräumige Einfamilienreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnsiedlung in Sankt Augustin. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 130 m², inklusive des ausgebauten Dachgeschosses, bietet es derzeit 5 Zimmer sowie weitere Nutzfläche im Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohn- und Essküche, ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster und eine Garderobe. Das Wohnzimmer mit Essbereich bietet Zugang zur überdachten Terrasse und zum schönen Garten. Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein großes Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und beherbergt zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer. Das Untergeschoss, das über das Erdgeschoss zugänglich ist, beinhaltet drei Räume, einen Wasch- / Trockenraum mit Heizungsraum und Werkstatt sowie einen großen Hobbyraum mit Tageslichtfenster, Heizkörper und Anschlüssen für Wasser und Abwasser. Der Hobbyraum verfügt außerdem über eine Kelleraußentreppe mit Zugang zum Garten. Der Kaufpreis beträgt 379.900 Euro zzgl. 10.000 Euro für die Garage. Die Nebenkosten belaufen sich auf etwa 200 Euro zzgl. Heizkosten. Ein Energieverbrauchsausweis liegt bei der Besichtigung vor. Zu den Besonderheiten des Hauses gehören das breite Wohnzimmer mit großen Fenstern, das Grundstück mit Türe / Tor zum Garten, die Garage und die pflegeleichte Gestaltung. Das Wohnzimmer, die Terrasse und der Sonnengarten sind nach Süden ausgerichtet, was für ein helles und warmes Wohnzimmer sorgt. Eine Sonnenmarkise ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung umfasst eine gute Raumaufteilung, einen geschmackvoll angelegten Garten mit überdachter Terrasse und Rollläden im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Böden bestehen aus Fliesen im Wohn- und Esszimmer sowie im Flur und Gäste-WC, Laminat im Ober- und Dachgeschoss und Fliesen im Hobbyraum im Untergeschoss. Eine Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung sorgt für die Wärmeversorgung und die Fenster sind mit Isolierverglasung und Holzrahmen ausgestattet. Das Dach ist ein Satteldach mit Betondachsteinen und es gibt Dachflächenfenster im Dachgeschoss. Die Terrassenüberdachung ist ca. 3 Jahre alt und das Badezimmer im oberen Stockwerk stammt aus dem Jahr 2000. Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Zimmer: 5 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien

SANKT AUGUSTIN Niederpleis/Schmerbroich, freist.EFH mit ca. 220 m² WNfl. Vollkeller, ca. 642 m² GrSt

Einfamilienhaus in 53757

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Sankt Augustin-Niederpleis mit einem schönen Grundstück und Sonnengarten. Das Haus verfügt über 5-6 Zimmer, einen Keller und wurde ca. 1990 erbaut. Die Gesamt-, Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 220 m², wovon ca. 140 m² auf die Wohnfläche entfallen. Die Lage zählt zu den besten Wohngegenden von Sankt Augustin und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Das Haus verfügt zudem über eine PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 7 KWp. Die Aufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie im Keller Hobbyraum und Sauna. Der Garten ist schön angelegt und verfügt über Terrassenflächen. Eine Einzelgarage und Pkw-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist mit Massivholzparkett und Fliesenböden ausgestattet, hat Holzfensterrahmen mit Rollläden und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Heizungsanlage sollte erneuert werden. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Enders Immobilien